ст. 54 ЖК

…ро те, що позивач протиправно не вчиняв жодних дій щодо видання родині відповідача ордера на вільне житлове приміщення - квартиру АДРЕСА_1 , що відноситься до комунальної власності, згідно з вимогами статті 54 ЖК України, запропонувавши чекати своєї черги для вирішення їх житлового питання, колегія суддів не бере до уваги з огляду на те, що такі доводи не стосуються предмета спору та не спростовують висновків судів попередніх інстанцій про те, що відповідач самоправно зайняла спірне жиле приміщення, оскільки проживає у ній без достатніх правових підстав та з порушенням встановленого порядку. Посилання заявника на…

…оящої ради. Згідно з частиною четвертою статті 54 ЖК Української РСР у разі відмови в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку. Однак відмова Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації у надані спірної кімнати у користування позивачів ними не оскаржувалася, та на час розгляду цієї справи позивачі на квартирному обліку для отримання житла за місцем реєстрації у Дніпровському районі м. Києва не перебувають. Таким чином, суди першої та апеляційної інстанцій дослідили всі наявні у справі докази у їх сукупності та співста…

…Волков проти України , заява 21722/11). Верховний Суд зазначає, що у статті 54 ЖК Української РСР визначено випадки, за наявності яких жиле приміщення (неізольоване чи ізольоване), що звільнилося у квартири надається наймачеві суміжного приміщення. Положення статті 54 ЖК Української РСР є чіткими та передбачуваними для суб`єктів права. Згідно із статтею 54 ЖК Української РСР ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два обо більше наймачів, надається наймачеві, який проживає в цій квартирі. Апеляційний суд дійшов обгрунтованого висновку, що позивач не має статусу наймача, а є власнико…

…-ц (провадження 61-15146сво18). Вказана правова позиція є незмінною і підстав для відступлення від неї колегія суддів не вбачає. Відповідно до статті 54 ЖК Української РСР, на яку посилається заявник в апеляційній скарзі, якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов ( стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншом…

…о зазначив, що положення частини другої статті 54 ЖК Української РСР не застосовуються, тому лише в загальному порядку спірне ізольоване жиле приміщення може бути надане. Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення. Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржуване рішення суду апеляційної інстанції - без змін. Керуючись статтями 400, 401, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів першої су…

…оку у справі 905/516/19 та від 20 серпня 2020 року у справі 916/2464/19, оскільки ОСОБА_1 вимагала надати їй спірне житлове приміщення не у порядку розподілу житлового фонду, як це передбачено статтею 42 ЖК УРСР, а у порядку, передбаченому статтею 54 ЖК УРСР. Суди не врахували, що ізольоване приміщення, що звільнилося у комунальній квартирі, надається особі яка проживає у цій квартирі, незалежно від перебування на квартирному обліку. Дорослі діти за своїм віком не можуть проживати в одній кімнаті. Крім ОСОБА_1 у квартирі проживають й інші наймачі, які також мають право на спірне приміщення. Суди не звернули уваги…

…нежитлові приміщення 1-го поверху 1-23, ХХV,ХХV1, літ. Б-4 на АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова 176 від 06 березня 2007 року ОСОБА_3 як черговику виконкому надано житлову площу на підставі статті 54 ЖК України та пункту 54 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Відповідно до листа Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації 8/1 від 24 лютого 2016 року, нежитлові приміщення 1 поверху 1 та 2 передані як житлові кімнати (приміщення 8 та 9) до квартири АДРЕСА_7 згідно рішення виконавчого комітету Червонозаводськ…

…у справі 520/12328/15-ц апеляційний суд вважав таким, що має преюдиційне значення для справи, яка є предметом перегляду, не заслуговують на увагу, оскільки вказаному судовому рішенню надаваласьоцінка як самостійному доказу. Частиною другою статті 54 ЖК УРСР встановлено, що ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. Відповідач ОСОБА_2 є наймачем та постійно зареєст…

…виходили з того, що відсутні підстави для надання звільненого жилого приміщення наймачеві сусіднього приміщення в цій квартирі. Проте свій позов ОСОБА_1 обґрунтовувала не тим, що має право на забезпечення додатковою жилою площею в порядку статті 54 ЖК УРСР, а вказувала, що була членом сім`ї наймача в розумінні частини другої статті 64 та частини другої статті 65 ЖК Української РСР, а тому має право на підставі частини першої статті 106 ЖК Української РСР вимагати визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Вирішуючи спір, суд першої інстанції не зробив…

…абзацом шостим пункту 67 цих Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській PCP, затверджених постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 грудня 1984 року 470. Відповідно до статті 54 ЖК УPCP якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі…

…ромадянам, як правило, у межах 13,65 кв. м жилої площі на одну людину. Право наймача або члена його сім`ї на додаткову жилу площу ураховується при наданні жилого приміщення, яке звільнилось в квартирі, в якій проживає два і більше наймача (стаття 54 ЖК Української РСР), а також при наданні іншого жилого приміщенні у зв`язку із виселенням, якщо наймач або його член сім`ї має право на додаткову жилу площу і фактично користується нею (стаття 113 ЖК Української РСР). Крім того, указане право ураховується при визначенні розміру зайвої жилої площі для нарахування плати за користування жилим приміщенням (стаття 66 ЖК Ук…

…х та допустимих доказів фактичного проживання позивачів у спірному житловому приміщенні суду не надано. Разом з тим, апеляційний суд дійшов обґрунтованого висновку про неможливість застосування до спірних правовідносин вимог частини другої статті 54 ЖК УРСР, оскільки позивачі не є наймачами суміжного з вільним житлового приміщення. При цьому позивач ОСОБА_1 є власником частини квартири (кімнати), а позивач ОСОБА_2 має право на користування вказаною часткою (кімнатою) на правах члена сім`ї власника. Крім того, встановлено, що на час надання службового житла ОСОБА_3 та його родині, позивачі не перебували на обліку…

…на проведення приватизації не надавали та до останнього часу взагалі не знали про її існування. Крім того, на підставі розпорядження і свідоцтва було приватизовано неізольовану кімнату, що примикає до його кімнати, а згідно частини першої статті 54 ЖК УРСР, якщо в квартирі, в якій два або більше наймачі, звільняється неізольоване приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Відзив на касаційну скаргу сторонами не подано Фактичні обставини справи, встановлені судами На підставі ордеру на вселення 4782 серії БО, виданого 17 липня 1992 року Бюро обміну жилими приміщеннями Виконавчого комітету Одеської…

…х хронічних захворювань, перелічених у списку захворювань, затверджуваному в установленому законодавством Союзу РСР порядку. Перелік зазначених захворювань затверджено у додатку 1 до Наказу МЗ УССР від 08 лютого 1985 року 52. Відповідно до статті 54 ЖК Української РСР якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йом…

…в постановах Верховного Суду. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 лютого 2019 року в справі 758/6490/15-ц (провадження 61-25026св18) зроблено висновок по застосуванню статті 54 ЖК Української РСР та вказано, що при розгляді спорів щодо права користуванням жилим приміщення, яке звільнилось у квартирі , судам слід встановлювати, чи є приміщення, які звільнились не ізольованими; чи мають право особи, які претендують на зайняття зазначеного приміщення, на покращення житлових умов та чи реалізували вони своє право постановки на квартирний облік в…

…натну квартиру у м. Нова Каховка Херсонської області, а за донькою позивачки - ОСОБА_7 зареєстровано право власності на жилий будинок у м. Роздільна, Роздільнянського району Одеської області. Апеляційний суд обґрунтовано виходив з того, що стаття 54 ЖК УРСР регулює питання щодо надання наймачеві, який потребує поліпшення житлових умов житлового приміщення, що звільнилося в квартирі, та не поширюється на правовідносини щодо надання жилої площі у гуртожитках. Тому є безпідставними посилання позивача про порушення її права на отримання спірної кімнати у гуртожитку з підстав, передбачених вказаною нормою права. Виріш…

…розпорядження, яким було сусідню кімнату квартири переведено до статусу службових приміщень, вона б не надала згоди на приватизацію кімнати в інтересах своєї дитини, з метою в майбутньому надати їй можливість реалізувати право, передбачене статтею 54 ЖК УРСР і звернутися до Подільської районної державної адміністрації м. Києва з відповідною заявою від імені наймача кімнати, яким був ОСОБА_2 Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу У серпні 2017 року Подільська районна в м. Києві державна адміністрація подала заперечення на касаційну скаргу, вказуючи, що підстав для скасування оскаржуваних судових рішен…

…стрів Української PCP і Федерацією професійних спілок Української PCP. 40. Відповідно до статті 47 ЖК Української PCP передбачено, що норма жилої площі в Українській PCP встановлюється в розмірі 13,65 кв. м на одну особу. 41. Відповідно до статті 54 ЖК Української PCP передбачено, що якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34…

…випадку приєднання такого суміжного приміщення, не повинен перевищувати 13,65 кв.м на одну особу (на двох осіб - 27,3 кв.м). Підставою для надання наймачеві звільненого неізольованого суміжного житлового приміщення, з врахуванням положень статті 54 ЖК України, є надання наймачу кімнати, яка звільнилася в тій квартирі, у якій він проживає . Пункт 67 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм житлових приміщень в Україні передбачає, що якщо в квартирі, у якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. І…

…едню забезпеченість житловою площею на кожного члена сім'ї; зареєстровані в двокімнатній квартирі 24 (13), житловою площею 35,7 кв. м. цього будинку. Рішенням ВК Чернігівської міської ради від 20 березня 2006 року 68 виділено відповідно до статті 54 ЖК Української РСР ОСОБА_7 кімнату НОМЕР_3, житловою площею 11,4 кв. м у комунальній квартирі АДРЕСА_1 на сім'ю з трьох осіб (він, мати, брат), для подальшого реконструювання її під санвузол; проживають у кімнатах НОМЕР_4 житловою площею 35,7 кв. м цієї ж квартири. Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 16 липня 2007 року, за позовом КП Новозаводське Чер…

…абзацом шостим пункту 67 цих Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській PCP, затверджених постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 грудня 1984 року 470. Відповідно до статті 54 ЖК Української PCP передбачено, що якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34…

…силається на те, що саме він є наймачем квартири АДРЕСА_6, перебуває на першочерговому квартирному обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов за місцем проживання, а тому ордер на жиле приміщення виданий ОСОБА_8 з порушеннями статті 54 ЖК УРСР та прав позивача. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04 грудня 2017 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ОСОБА_4 на вищевказане рішення апеляційного суду. Справу витребувано із суду першої інстанції. У відзивах на касаційну скаргу відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_8, Квасилівська се…

…єї квартири вцілому, як така, що була вселена на підставі ордеру, а також члена сім`ї наймача кімнати, площею 10,3 кв. м у цій квартирі, яким був її батько ОСОБА_5, тобто має право на набуття у користування вказаної кімнати, як на підставі статті 54 ЖК УРСР, так і за статтею 106 цього ж Кодексу. Набуття позивачем з дочкою у власність шляхом приватизації у рівних частках кімнати, площею 17,00 кв. м у спірній квартирі, в даному випадку правового значення для застосування положень наведених статей ЖК УРСР не має, оскільки вказана квартира за ордером від 13 травня 1970 року первісно була надана батьку позивача - ОСОБ…

…дання їй жилого приміщення не зверталася. Враховуючи викладене, суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про те, що ОСОБА_1, який перебував на квартирному обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов, на підставі статті 54 ЖК Української РСР має право на надання йому ізольованого жилого приміщення, що звільнилося у квартирі. У зв'язку з цим безпідставними є наведені ОСОБА_2 у касаційній скарзі доводи про те, що вона як співвласник комунальної квартири 16 має право вимагати надання їй спірного ізольованого жилого приміщення, яке звільнилося у цій квартирі. Відповідно до статті 212 Цивіль…