ст. 49 ЗУ про іпотеку

…не відбулися, із застосуванням приписів статті 49 Закону 898-ІV , апеляційний суд спростував доводи позивача у справі про наявність підстав для визнання незаконними і скасування таких актів. 8. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги 8.1. Щодо суті касаційної скарги 8.1.1. За змістом пункту 3 частини першої статті 308 ГПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення, не передаючи справи на новий розгляд. 8.1.2 . Частиною першою статті 311 ГПК України…

…подальшому AT "Альфа-Банк", AT "Сенс Банк"). Після проведення арешту і опису майна спірну квартиру було передано для реалізації на публічні торги. 11. 22.04.2021 AT "Альфа-Банк" на підставі частини 1 статті 49 Закону України "Про іпотеку" зареєструвало за собою право власності на спірну квартиру на підставі протоколу та акта про реалізацію предмета іпотеки. 12. 30.11.2022 найменування AT "Альфа-Банк" було змінено на AT "Сенс Банк" з внесенням відповідних відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. 13. Спір у цій справі виник у зв`язку із тим, що, за…

…аності за кредитним договором у порядку статті 49 Закону України Про іпотеку . 58. Враховуючи, що розмір заборгованості, визначений судовим рішенням у справі 2-9873/11, становить 4 389 616, 22 грн, а розмір погашеної шляхом передачі іпотекодержателю предмета іпотеки заборгованості склав 3 800 619, 00 грн, доводи позивачки про повне виконання зобов`язань перед банком за кредитним договором 06/2383К-07 від 20 червня 2007 року є безпідставними. Підстав для припинення зобов`язань в іншій частині не встановлено. 59. Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку, що рішення суду першої інстанції та постанова с…

…ок ціни майна. При цьому положення ч. 1 ст. 49 Закону України "Про іпотеку" передбачають задоволення за рахунок іпотечного майна усіх забезпечених іпотекою вимог кредитора, не обмежуючи їх виключно розміром коштів, які підлягають стягненню за виконавчим документом. 98. Велика Палата Верховного Суду в постанові від 22.02.2022 у справі 761/36873/18 (провадження 14-121цс21, пункти 8.14, 8.15) звернула увагу на те, що позасудове звернення стягнення на предмет іпотеки вважається таким, що погашає всі вимоги кредитора до боржника , незалежно від того, чи перевищує вартість предмета іпотеки розмір вимог кредитора. Допус…

…ечених вимог в рахунок ціни майна (ч. 1 ст.49 Закону України Про іпотеку ), а відповідно і набуття АТ Кредобанк (відповідачем-1) права власності на спірне нерухоме майно є незаконним, оскільки зазначене відбулось поза межами процедури банкрутства ТзОВ Будпостач (позивача) та з порушенням порядку продажу майна у цій процедурі - всупереч обмеженням, запровадженим мораторієм на задоволення вимог кредиторів у справі 914/948/21 про банкрутство ТзОВ Будпостач (позивача). 21. Колегія суддів суду касаційної інстанції зазначає, що задоволення за рахунок майна боржника заставним кредитором своїх вимог, поза межами провадже…

…чатковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна) видається на підставі протоколу, сформованого за результатами електронних торгів, що не відбулися. Згідно з частиною першою статті 49 Закону 898-IV в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іп…

…ону України Про виконавче провадження , статті 49 Закону України Про іпотеку , статей 203, 215 ЦК України, пункту 2 розділу 2 Порядку 2831/5) , з огляду на таке. З підстави оскарження судових рішень у справі, передбаченої пунктом 3 частини другої статті 389 ЦПК України, вбачається, що вона спрямована на формування єдиної правозастосовчої практики шляхом висловлення Верховним Судом висновків щодо питань застосування тих чи інших норм права, які регулюють певну категорію правовідносин та підлягають застосуванню судами під час вирішення спору. Таким чином, у разі подання касаційної скарги на підставі вказаної норми,…

…норм матеріального права, закріплених у статтях 33, 49 Закону України Про іпотеку , статтях 51, 61 Закону України Про виконавче провадження , без врахування правових висновків Великої Палати Верховного Суду, висловлених у постановах від 23 січня 2019 року у справі 522/10127/14-ц, від 25 січня 2021 року у справі 923/971/19, та постанові Верховного Суду від 31 жовтня 2018 року у справі 462/2138/15-ц в частині щодо можливості звернення стягнення на іпотечне майно боржника в ході примусового виконання рішення про стягнення заборгованості за наявності умов, передбачених законом. Також заявник вказує на те, що на час в…

…ог в рахунок вартості іпотечного майна, колегія суддів зазначає, що доводи касаційної скарги про необхідність формування окремого висновку Верховного Суду щодо застосування норм статей 12, 33 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", ч. 1 ст. 49 Закону України "Про іпотеку", ст. 57, ч. 8 ст. 61 Закону України Про виконавче провадження у спірних правовідносинах є безпідставними. Враховуючи наведене, колегія суддів відхиляє доводи скаржника про неврахування при оцінці окремих обставин даної справи висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 03.07.2018 у…

…року у справі 6-2411цс15 відступив від правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 23 вересня 2014 року у справі 3-113гс14, та зробив такі висновки: Частиною другою статті 49 Закону 898-IV у редакції, яка була чинною до внесення змін Законом 3795-VI, було встановлено, що якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами перших прилюдних торгів, призначається проведення на тих же умовах других прилюдних торгів, які мають відбутися протягом одного місяця з дня проведення перших прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на…

…чатковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна) видається на підставі протоколу, сформованого за результатами електронних торгів, що не відбулися. Згідно з частиною першою статті 49 Закону 898-IV (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки і…

…рних правовідносин норму частини другої статті 49 Закону України Про іпотеку , є безпідставними з огляду на наявність постанови від 18 листопада 2015 року у справі 6-28цс15, в якій Верховний Суд України висловив правову позицію про те, що норми Закону 606-XІV допускають звернення стягнення на предмет іпотеки в ході процедури виконавчого провадження без наявності відповідного рішення в межах процедури стягнення коштів з іпотекодавця на користь іпотекодержателя, оскільки виконання рішення суду про стягнення заборгованості має виконуватися за рахунок усього майна, що належить боржнику. Тобто Верховний Суд України фа…

…торгах проводиться відповідно до вимог статті 49 Закону України Про іпотеку . Апеляційний суд, дослідивши наявні у справі докази та надавши їм належну оцінку, дійшов правильного висновку про те, що порушень допущених організатором торгів в процедурі проведення електронних торгів, які б могли стати підставою для визнання їх недійними не встановлено. Не встановив таких підстав і Верховний Суд, а тому відхиляє відповідні доводи касаційної скарги заявника. Посилання у касаційній скарзі на те, що суд апеляційної інстанції не врахував висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у пос…

…о у правовому регулюванні процедури продажу майна, на яке звернено стягнення державним (приватним) виконавцем, норми статті 61 Закону України "Про виконавче провадження" є загальними відносно до норм статті 49 Закону України "Про іпотеку", якими визначено особливості реалізації іпотечного майна з публічних торгів, зважаючи на правовий режим майна, що відчужується, як обтяженого іпотекою стягувача-іпотекодержателя та з огляду на переважне право іпотекодержателя на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки. 5.20. За таких обставин, висновки судів попередніх інстанцій про те, що норми Закону України "Про іпотеку…

…придбання предмета іпотеки, на підставі статті 49 Закону України "Про іпотеку". 4.13. 13.05.2017 державним виконавцем винесено постанову ВП 53423892 про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, а саме: нежитлового приміщення, складського приміщення з адміністративно побутовим корпусом, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, м. Вишгород, вул. Новопромислова, 16, та складено акт ВП 53423892 про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу. 4.14. 17.05.2017 приватний нотаріус Голуб Л.А., на підставі вищевказаних документів, видала свідоцтво про право власності 1060 та здій…

…астосування судом апеляційної інстанції статті 49 Закону України "Про іпотеку", адже положення цієї норми не були застосовані апеляційним господарським судом та не підлягали застосуванню під час вирішення спору у справі, що розглядається, з огляду на відсутність прав позивача, які могли би бути порушеними внаслідок її недотримання. Відповідно, Суд не вбачає підстав для надання правового висновку щодо застосування наведеної норми Закону у подібних правовідносинах. Отже, наведені в касаційній скарзі аргументи не можуть бути підставами для скасування ухваленої у справі постанови суду апеляційної інстанції, оскільки…

…мог в рахунок ціни майна (частина перша статті 49 Закону України "Про іпотеку"). При цьому Суд зазначає, що формулюючи наведену правову позицію у справі 903/69/18, Суд відступив від протилежної правової позиції Верховного Суду, викладеної в пункті 25 постанови від 31.07.2019 у справі 922/1787/18, а саме в тій її частині, в якій Суд у справі у справі 922/1787/18 вказував, що "стадія продажу майна включає в себе також і процедуру передачі майна стягувачу в рахунок погашення боргу у разі не реалізації майна на третіх електронних торгах та виявлення стягувачем бажання залишити його за собою". 7.14. Також Суд ураховує…

…айна. Тобто, при придбанні за правилами статті 49 Закону України "Про іпотеку" предмета іпотеки іпотекодержателем, який є забезпеченим кредитором у справі про банкрутство, відсутній жодний прояв засад конкуренції, характерної для продажу майна в розумінні положень Закону про банкрутство, немає. У цих висновках суд звертається до правової позиції, сформульованої в постанові Верховного Суду у складі суддів палати для розгляду справи про банкрутство від 14.05.2020 у справі 903/69/18 (пункти 51, 59). Наведений висновок також узгоджується з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною в постанові від 2…

…рухоме майно на підставі частини першої статті 49 Закону України Про іпотеку . Також апеляційним судом залишено поза увагою те, що спірна квартира є постійним місцем його проживання і єдиним житлом, тому не може бути примусово стягнута на підставі Закону України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті . Апеляційним судом не застосовано до спірних правовідносин правові висновки Великої Палати Верховного Суду, висловлені у постановах від 20 листопада 2019 року у справі 802/1340/18, від 19 травня 2020 року у справі 644/3116/18 та постановах Верховного С…

…правомірність торгів суперечить вимогам статей 43, 44, 49 Закону України Про іпотеку , статті 3 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні , частині шостій статті 57 Закону України Про виконавче провадження є необґрунтованими, оскільки суди попередніх інстанцій надали належну оцінку всім доводам позивача та дійшли висновку про те, що під час проведення торгів не було порушення вимог порядку та інших норм законодавства, які вплинули на результати електронних торгів та не було порушено прав і законних інтересів позивача, який оспорює результати електронних торгів. Вик…

…на нерухоме майно та їх обтяжень" ч. 1 ст. 49 Закону України "Про іпотеку" (у редакції станом на 27.01.2011) у подібних правовідносинах. Також, посилався на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування ч.1 ст. 1 Закону України "Про нотаріат" (у редакції станом на 20.04.2011) у подібних правовідносинах. Однак, Колегія суддів вважає, що підстави для формування висновку у даній справі, предметом позову в якій є стягнення з відповідача на користь позивача грошових коштів, відсутні. При цьому, формування правового висновку не може ставитись у пряму залежність від обставин конкретної справи та зібран…

…у діяльність в Україні , частини першої статті 49, частини четвертої статті 47 Закону України Про іпотеку . Також особа, яка подала касаційну скаргу, зазначає, що суд апеляційної інстанції в оскарженій постанові застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду: від 03 квітня 2019 року у справі 641/8056/17, від 13 березня 2018 року у справі 914/881/17 та Верховного Суду України від 13 квітня 2016 року у справі 6-2988цс15. Позиція Верховного Суду Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, колегія суддів д…

…авець виносить постанову. За фактом такої передачі виконавець складає акт. Постанова та акт є підставами для подальшого оформлення стягувачем права власності на таке майно. Відповідно до частини 1 -3 статті 49 Закону України "Про іпотеку" протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право залишити за собою предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку залишення за собою предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюєтьс…

…аткової вартості майна. Частиною другою статті 49 Закону України "Про іпотеку" в редакції чинній в період з 25.07.2016 по 31.08.2016) встановлено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки на других прилюдних торгах може бути зменшеною не більше ніж на 25 відсотків. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами других прилюдних торгів призначається проведення у тому самому порядку третіх прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на третіх прилюдних торгах може бути зменшена не більш як на 50 відсотків початкової вартості майна. ІV. ПОЗИЦІЯ…

…одо застосування норми права - приписів статті 49 Закону України Про іпотеку (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) у подібних правовідносинах відсутній. Водночас, оцінюючи доводи касаційної скарги стосовно того, що передача нереалізованого майна - трьох предметів іпотеки відбувалася на підставі актів державного виконавця про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, в яких зазначено, за якою ціною набувається вказане майно, та на підставі яких було зареєстровано право власності на зазначені об`єкти нерухомості за відповідачем, Верховний Суд вважає передчасним надання висновків…