ст. 415 ЦК

…ика Палата Верховного Суду зазначає, що правові висновки щодо способу захисту речових прав інвестора на об`єкт новоствореного нерухомого майна, викладені у постанові від 14 вересня 2021 року у справі 359/5719/17, мають універсальний характер та застосовні й до правовідносин за участю замовника будівництва, за умови наявності в такого суб`єкта правових підстав для первісного набуття права власності на завершений будівництвом об`єкт (прийнятий в експлуатацію). 108. Системне тлумачення положень статей 328, 331, 415, 876 ЦК України у їх взаємозв`язку свідчить, що замовник будівництва є первинним носієм майнових прав…

…праві постійного користування. 90. Тому Велика Палата Верховного Суду вважає, що до відносин щодо права постійного користування землею, наданою для забудови, за аналогією закону слід застосовувати норми глави 34 Право користування чужою земельною ділянкою для забудови ЦК України. 91. Так, відповідно до частини другої статті 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. 92. Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за землею). Принцип єдності юр…

…залежно від строку схову (частина перша статті 415 ЦК УРСР). 31. Відповідно до частини першої статті 936 ЦК України за договором зберігання одна сторона (зберігач) зобов`язується зберігати річ, яка передана їй другою стороною (поклажодавцем), і повернути її поклажодавцеві у схоронності. 32. За змістом статті 937 ЦК України договір зберігання укладається у письмовій формі у випадках, встановлених статтею 208 цього Кодексу. Письмова форма договору вважається дотриманою, якщо прийняття речі на зберігання посвідчене розпискою, квитанцією або іншим документом, підписаним зберігачем. 33. Якщо строк зберігання у договор…

…: 91. Так, відповідно до частини другої статті 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. 92. Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за землею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України , статті 377 ЦК України , інших положеннях законодавства (пункт 8.5…

…При цьому відповідно до частини другої статті 415 Цивільного кодексу України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. 6.34. У контексті наведеного важливе значення має принцип superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за землею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України, інших положен…

…тини третьої статті 413, частини другої статті 415 ЦК України, щодо регулюють загальні права та обов`язки власника земельної ділянки, наданої для забудови. У контексті спірних правовідносин, що виникли між сторонами, такі норми не застосовуються. 84. Аргументи скаржника щодо неправильної оцінки докази, що були надані СК "Богуслава" на підтвердження його права на багатоквартирний будинок, Верховний Суд не бере до уваги, оскільки суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірн…

…ю першою статті 377 та частиною третьою статті 415 ЦК України, частиною третьою статті 7 Закону про оренду землі (далі - стаття 120 ЗК України (та інші норми права, які кореспондують її змісту)), при придбанні нерухомого майна, що знаходиться на орендованій земельній ділянці, фактично переданої попередньому орендарю, з моменту набуття права власності на це нерухоме майно до нового власника за фактом переходить орендована земельна ділянка як до нового орендаря. Тобто спірна земельна ділянка є переданою в оренду ОСОБА_1 орендодавцем як новому її орендарю з моменту набуття нею права власності на нерухоме майно, розт…

…При цьому відповідно до частини другої статті 415 Цивільного кодексу України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. 6.34. У контексті наведеного важливе значення має принцип superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за землею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України, інших положен…

…рішення місцевого господарських судів, колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення касаційної скарги, з огляду на таке. Щодо підстави відкриття провадження, передбаченої п. 3 ч. 2 ст. 287 ГПК України, а саме -неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм ч. 2 ст. 120 ЗК України, ч. 2 ст. 377, ч. 3 ст. 415 ЦК України, які діяли станом на 24.12.2004, - момент відчуження ТРЦ "Магелан" від АТ "Банкомзв`язок" до ДП "Край Проперті", внаслідок чого до ДП "Край Проперті" перейшло право користування (оренди) земельною ділянкою…

…гу статті 120 ЗК України, частину третю статті 415 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частину третю статті 7 Закону України "Про оренду землі", оскільки дійшов висновку, що Земельна ділянка може надаватися в користування (оренду) власнику розташованого на ній Нерухомого майна (Заводу) у порядку, визначеному статтями 116, 124 ЗК України, на підставі рішення органу місцевого самоврядування шляхом укладення відповідного договору оренди, а відсутність рішення Ради про передачу Заводу Земельної ділянки, тобто відсутність волевиявлення орендодавця на виникнення орендних правовідносин, виключає можливість п…

…Вінницької області, на підставі рішення Тростянецького районного суду Вінницької області у справі 2-484-2007 та просить захистити її цивільне право на земельну ділянку. Відповідно до частини третьої статті 415 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди). Статтями 116, 118 ЗК України визначено підстави й порядок набуття громадянами і юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності. За змі…

…у відповідно до статті 300 ГПК України, Верховний Суд вважає, що порушені у касаційній скарзі питання щодо правильності застосування апеляційним судом положень статей 203, 215, 236, 331, 415, 876 ЦК України, статей 93, 152 ЗК України, статей 38, 42 Закону про банкрутство, статей 13, 31 Закону України "Про оренду землі", статей 2, 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", статті 236 ГПК України можуть бути предметом касаційного розгляду. А.2. Щодо застосування норм матеріального та процесуального права та мотиви прийняття (відхилення) доводів касаційної скарги 32. За…

…09.10.2017 прийнята з порушенням вимог статей 321, 414, 415 Цивільного кодексу України. 75. Відповідно до діючого законодавства обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими у судовому засіданні. 76. Рішення суду має прийматися у цілковитій відповідності з нормами матеріального та процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими судом, тобто з'ясованими шляхом дослідження та оцінки судом…

…відповідно до закону. 19. Абзацом 1 частини 1 статті 414 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки, наданої для забудови, має право на одержання плати за користування нею. Цьому праву власника кореспондує встановлений частиною 4 статті 415 ЦК України обов`язок землекористувача вносити плату за користування земельною ділянкою, наданою йому для забудови, а також інші платежі, встановлені законом. 20. Згідно з частиною 2 статті 651 ЦК України, на неврахування висновку Верховного Суду щодо застосування якої у подібних правовідносинах посилається скаржник на обґрунтування підстави касаційного оскарження, до…

…право спільної часткової власності на нього припиняється (частина перша та друга статті 367 ЦК України). Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови (частина друга статті 415 ЦК України). Згідно із частиною першою статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проєкту, або з істотним…

…процесуального кодексу України (далі - ГПК України) , наполягаючи на неправильному застосуванні апеляційним судом норм матеріального права (стаття 16, частина перша статті 182, частина друга статті 331, статей 376, 377, 391, частини другої статті 415 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 120, 134, 135, 152, 212 ЗК України, частини сьомої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") без урахування висновків Верховного Суду щодо їх застосування у подібних правовідносинах, викладе…

…ід 0 6 вересня 2012 року 5207-VI Про засади запобігання та протидії дискримінації в Україні (далі - Закон 5207-VI), статей 2, 15, 50 Закону України від 11 січня 2001 року 2210-III Про захист економічної конкуренції (далі - Закон 2210-III), статей 203, 319, 320, 415 та 627 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України, статті 25 Господарського кодексу ( далі - ГК) України, практиці Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) та Верховного Суду. Просила визнати незаконним та скасувати пункт 36 рішення Чернігівської міської ради від 23 грудня 2021 року 15/VIII-20 Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення зем…

…(суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту (частина перша статті 413 ЦК України). Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови (частина друга статті 415 ЦК України) . При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України). У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 29 червня 2022 у справі 159/3636/19 вказ…

…во на одержання плати за користування нею. Якщо на земельній ділянці збудовані промислові об`єкти, договором може бути передбачено право власника земельної ділянки на одержання частки від доходу землекористувача. (частина 1 статті 414 ЦК). Статтею 415 ЦК передбачено, що землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором (частина 1). Землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, наданою йому для забудови, а також інші платежі, встановлені законом (частина 4). Землекористувач зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її ціл…

…, наданої для забудови, має право на одержання плати за користування нею. Землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, наданою йому для забудови, а також інші платежі, встановлені законом (частина четверта статті 415 ЦК України). Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Звернувшись до суду з позовом, позивачка просила стягнути перед…

…партаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради. З посиланням на положення частини четвертої статті 120, пункту е статті 141 Земельного кодексу України (далі ЗК України), частини третьої статті 7 Закону України Про оренду землі , статті 377, 415 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), позивачка вважає, що до неї перейшло право оренди на таку земельну ділянку на тих же умовах і в тому ж обсязі, як і для попереднього власника будівлі та землекористувача. 28 листопада 2022 року ОСОБА_1 на адресу Запорізької міської ради через засоби поштового зв`язку надіслала заяву, в якій просила замінити сторону…

…глави 34 "Право користування чужою земельною ділянкою для забудови" Цивільного кодексу України. Аналогічних висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі 910/2861/18. 5.13. Відповідно до частини другої статті 415 Цивільного кодексу України, землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за землею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній буд…

…землевласника (землекористувача). 45. Особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди) (частина третя статті 415 ЦК України). 46. Згідно зі статтею 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. 47. Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з по…

…як власника саме нежитлового приміщення не виникло прав на земельну ділянку під об`єктом спільної діяльності, реєстрація ним права власності на нежитлові приміщення аптеки не підпадає під дію норм частини першої статті 377, частини другої статті 415 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та частини другої статті 120 ЗК України та не суперечить висновкам Великої Палати Верховного Суду, викладеним у постанові від 16.02.2021 у справі 910/2861/18, на яку також послався скаржник. Продублювало позицію апеляційного господарського суду про те, що вина голови Міськради, який після отримання від Лікарні листа від…

…2) висновків щодо застосування норм статті 79 1 та частини 5 статті 116 ЗК України, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі 911/2701/17; 3) висновків щодо застосування положень статті 120 ЗК України та статей 377, 415 ЦК України (щодо недопустимості набуття права власності на об`єкти нерухомого майна особою, яка не має права власності або іншого речового права на земельну ділянку, яке (право) передбачає можливість набуття права власності на будівлі, споруди, розташовані на такій земельній ділянці), викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі…

…і, яка належить особі на праві постійного користування, тому до цих відносин за аналогією закону слід застосовувати норми глави 34 "Право користування чужою земельною ділянкою для забудови" Цивільного кодексу України. 6.12. Частиною другою статті 415 Цивільного кодексу України визначено, що землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. 6.13. Суд зазначає, що Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за нею). Так, принцип єдності юридичної долі земельної ділян…

…землевласника (землекористувача). 69. Особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди) (частина третя статті 415 ЦК України). 70. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону (частина перша статті 116 ЗК України). 71. Якщо жилий буди…

…и, може бути відчужене землекористувачем або передаватися у порядку спадкування. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови може бути встановлено на визначений або на невизначений строк. При цьому відповідно до частини другої статті 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови . Суд при здійсненні судочинства може використовувати лише текст судового рішення, який опубліковано офіційно або внесено до Реєстру (частина третя статті 6 Закону України Про доступ до судових рішень ). Рішенням Козівського районного суду…

…чем. Землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором, а також має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. Відповідно до частини другої статті 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі 910/2861/18 (провадження 12-40гс19) звернуто увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за землею). Принцип єдності юридичн…

…визнання недійсним договору від 02.05.2019, укладеного між КНП "Кам`янець-Подільська міська лікарня" та ПП "Капітал-Буд сучасне будівництво". В решті позовних вимог провадження у справі закрито. Постанова мотивована посиланням на положення статей 3, 16, 203, 204, 215, 413, 415, 627, 628 ЦК України, статей 137, 207 ГК України, статей 122, 152 ЗК України, статей 25, 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статей 8, 26, 30, 34, 35, 39, 41 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", статей 1, 4, 9 Закону України "Про інвестиційну діяльність", статей 20, 175, 231, 269 Господарського пр…