ст. 375 ЦК

…ити. Позов обґрунтував порушенням вимог статей 319, 375, 376 ЦК України, статей 12, 80, 83 Земельного кодексу України, статті 26 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності у редакції, чинній на час звернення до суду. 32. Отже, позов про знесення самочинного будівництва позивач аргументував не реалізацією передбачених законами України повноважень суб`єкта владних повноважень щодо здійснення державного контролю за дотриманням законодавства у сфері містобудівної діяльності, а необхідністю захисту права комунальної власності на земельну ділянку, що підтверджує приватноправовий характер спірних правовідно…

…006 року до 17 лютого 2011 року забудовник був суб`єктом архітектурної діяльності, міг реалізовувати адміністративні права, необхідні для здійснення будівництва або зміни існуючих об`єктів. В аспекті цивільного права забудовник на підставі статей 331, 375, 876 ЦК України міг набути право власності на завершений будівництвом об`єкт, якщо таке право не передано іншій особі на підставі договору або інше не передбачено законом. 84. Разом із цим замовник, повноваження якого в законодавстві регламентувалися паралельно із забудовником, продовжує бути суб`єктом містобудівної діяльності. У межах реалізації юридичного скла…

…ти лише власникові земельної ділянки. 99. Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам (частина перша статті 375 ЦК України). 100. Стаття 375 ЦК України врегульовує право власника на забудову належної йому земельної ділянки, тобто можливість власника земельної ділянки здійснювати на ній будівництво в порядку, встановленому законом. Власник має право здійснювати на належній йому земельній ділянці нове будівництво, створюючи будівлі та споруди, яких раніше не існувало. 101. Статт…

…цією України (частина друга статті 373 ЦК України). 82. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення (частина четверта статті 373 ЦК України). 83. Відповідно до частини першої статті 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. 84. Згідно із частиною першою статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуют…

…одержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (частина третя статті 375 ЦК України). Відповідно до змісту частини четвертої статті 375 ЦК України у разі, коли власник здійснює на його земельній ділянці самочинну забудову, її правові наслідки встановлюються статтею 376 ЦК України. 6.21. Щодо змісту прав орендаря земельної ділянки, то приписами статті 25 Закону України Про оренду землі передбачено, що орендар має право, зокрема, самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди земл…

…нерухоме майно -стосовно зміни опису об`єкта нерухомого майна з нежитлові будинки (ринковий комплекс) на цілісний майновий комплекс Речовий ринок . 1.2. Позовні вимоги вмотивовано посиланням на те, що відповідно до приписів частини першої статті 375 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) виключно власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам, і саме власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, у зв`язку з чим, оскільки ПрАТ Полімпекс не отри…

…екс. 51. Позивач у касаційній скарзі вказує, що він звернувся до суду з позовом про захист права комунальної власності на земельну ділянку відповідно до частини четвертої статті 376 Цивільного кодексу України. 52. Згідно з частиною третьою статті 375 Цивільного кодексу України право на забудову власник реалізує за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. 53. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно…

…земельної ділянки. Крім того, Міськрада зазначла, що це будівництво здійснено за відсутності документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, а відтак є самовільним будівництвом. Позов обґрунтовано порушенням вимог статей 316, 317, 375, 376 Цивільного кодексу України та статті 212 Земельного кодексу України. Державне регулювання у сфері містобудування та управління у сфері містобудівної діяльності здійснюється Верховною Радою України, Кабінетом Міністрів України, Верховною Радою та Радою міністрів Автономної Республіки Крим, місцевими державними адміністраціями, органами місцевого самовря…

…зв`язку з чим, з посиланням на приписи ст.ст. 375, 376 ЦК України та п. 17 договору оренди землі від 10.08.2005, позивач звернувся до суду з позовом. Справа розглядалась судами неодноразово. Рішенням Господарського суду Харківської області від 04.07.2025, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 01.09.2025, у позові відмовлено. Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02.12.2025 рішення Господарського суду Харківської області від 04.07.2025 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 01.09.2025 у справі № 922/868/25 скасовано, а спр…

…ня в Україні" передбачено, що територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, зокрема, на землю. 5.58. За змістом частини 1 статті 375 Цивільного кодексу України, лише власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. 5.59. Реєстрація права власності на самочинне будівництво за особою, яка його здійснила, не змінює правовий режим такого будівництва як самочинного (постанова Верховного Суду від 20.09.2018 у справі № 910/19726/17, поста…

…раїни право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. 48. В повному обсязі такі правомочності можуть належати лише власникові земельної ділянки. 49. Статтею 375 ЦК України врегульовано право власника на забудову належної йому земельної ділянки, тобто можливість власника земельної ділянки здійснювати на ній будівництво в порядку, встановленому законом. Власник має право здійснювати на належній йому земельній ділянці нове будівництво, створюючи будівлі та споруди, яких раніше не існувало. 50. Водночас можуть існувати ситуації, коли особа, не маючи прав на земельну…

…асткове задоволення позову (у частині усунення перешкод Дніпровській міськраді у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно побудованих об`єктів нерухомого майна) з огляду на таке. 20. Стаття 375 ЦК України врегульовує право власника на забудову належної йому земельної ділянки, тобто можливість власника земельної ділянки здійснювати на ній будівництво в порядку, встановленому законом. Власник має право здійснювати на належній йому земельній ділянці нове будівництво, створюючи будівлі та споруди, яких раніше не існувало. Статтею 331 ЦК України визначається порядок набуття права власності на новоство…

…ненні. 52. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення (частина четверта статті 373 ЦК України). 53. За змістом частин першої, третьої статті 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначення…

…ненні. 47. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення (частина четверта статті 373 ЦК України). 48. За змістом частин першої, третьої статті 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначення…

…на положення статей 96, 152 ЗК України, статей 15, 16, 331, 375, 376, 391 ЦК України, статті 38 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", статей 4, 145, 269 ГПК України, застосовуючи які та враховуючи правову позицію, викладену в постанові Верховного Суду від 15.02.2022 у справі 712/9407/20, місцевий та апеляційний господарські суди дійшли висновку про відмову в задоволенні позовних вимог з огляду на те, що виходячи зі змісту положень ч. 4 ст. 376 ЦК України позов про знесення самочинного будівництва…

…равовою підставою позову визначав також ст.ст. 375, 376 ЦК України, ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових на нерухоме майно та їх обтяжень" (т. 1, а.с. 5, 7). Такі доводи Прокурора суди попередніх інстанцій фактично залишили поза увагою та дійшли передчасного висновку про порушення ст . 1 Першого протоколу до Конвенції у разі задоволення цього позову (див. також постанову Верховного Суд від 12.03.2025 у справі 910/5343/23). Колегія суддів зазначає, що право на отримання мотивованого судового рішення є процесуальним елементом права на справедливий суд (ст. 6 Конвенції). Згідно з усталеною практикою…

…момент розгляду спору. 6.36. При цьому колегія суддів зазначає, що наведений аргумент Прокурора також не був належним чином досліджений судами та під час оцінки питання щодо самочинності будівництва спірного об`єкта у розумінні статей 375-376 Цивільного кодексу України, як іншої окремої підстави позову. 6.37. Так, відхиляючи доводи Прокурора про самочинність будівництва, суди обох інстанцій виходили з того, що, за результатами обстеження "Проведення обстеження з визначенням технічного стану конструкцій і термінів будівництва будівлі гаража на АДРЕСА_1 ", виготовленого ФОП "Заварзін Михайло Юрійович", а також від…

…а та їх використання як одного об`єкта. Колегія суддів вважає зазначені висновки суду апеляційної інстанції передчасними, у зв`язку з чим убачає підстави для скасування оскаржуваної постанови та передачі справи на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, а також погоджується з доводами Прокурора в частині неврахування апеляційним судом висновків щодо застосування, зокрема, положень абзацу 13 частини другої статті 134 ЗК України, абзацу 9 статті 1 Закону України Про автомобільні дороги , статей 375, 376 ЦК України та статті 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень…

…. 28. Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам (частина 1 статті 375 ЦК України). 29. Стаття 375 ЦК України врегульовує право власника на забудову належної йому земельної ділянки, тобто можливість власника земельної ділянки здійснювати на ній будівництво в порядку, встановленому законом. Власник має право здійснювати на належній йому земельній ділянці нове будівництво, створюючи будівлі та споруди, яких раніше не існувало. 30. Водночас можуть існувати ситуації, коли особа,…

…татті 331 ЦК України, частини четвертої статті 375 ЦК України, частин третьої, четвертої статті 376 ЦК України, частин першої, другої статті 116 ЗК України, статті 125 ЗК України, проте не вказує у чому саме полягала неправильність їх застосування судами попередніх інстанцій при вирішенні спору у справі, що переглядається, ураховуючи, що зроблені ними висновки ґрунтуються на досліджених доказах та встановлених обставинах цієї справи. 71. Так само скаржник не наводить який саме висновок щодо застосування цих правових норм слід сформулювати та у чому полягає особливість правовідносин, які склалися між сторонами ціє…