ст. 18 ЗУ про іпотеку

…для врегулювання такої спірної ситуації, яка існує в межах охоронних відносин, регулятивні правила частини першої статті 24 Закону 898-IV не можна застосовувати. 91. Також потрібно враховувати, що у статті 18 Закону 898-IV закріплені в имоги щодо форми та змісту іпотечного договору. Так, у частині першій зазначеної статті передбачено, що іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. 92. Згідно із частиною першою статті 513 ЦК України правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що…

…о боржника у порядку, встановленому цим Законом; 77. Іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (стаття 18 Закону України Про іпотеку ). 78. Сторонами іпотечного договору є іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов`язання або зобов`язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель; майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи-боржни…

…3 , 22, 32-39, 43, 82, 90 Господарського процесуального кодексу України (у редакції, чинній на момент винесення оскаржуваних рішень), статей 6, 11, 16, 256, 257, 261, 263, 264, 267, 509, 526, 593, 598, 599, 653 Цивільного кодексу України, статей 17, 18 Закону України Про виконавче провадження , частини п'ятої статті 3, частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку , положень Закону України Про забезпечення права на справедливий суд та положень Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Оскільки договори іпотеки є договорами похідного характеру від основного зобов'язання, а дія кредитних дого…

…го кодексу України (далі - ЦК України), ст.ст. 1, 3, 7, 11, 17, 18 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 12, 19, 28 Закону України "Про заставу", а також ч.ч. 4, 5 ст. 75 ГПК України. 37. На думку скаржника, господарські суди не врахували правові висновки Верховного Суду про те, що: - забезпечені вимоги кредитора у справі про банкрутство визначаються розміром зобов`язання за основним договором, а не вартістю предмета забезпечення, і підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів у повному обсязі підтверджених вимог (постанова від 04.02.2021 у справі 904/1360/19); - майновий поручитель відповідає перед кредитором…

…собою, зроблений з порушенням положень статті 18 Закону України Про іпотеку , статей 4, 25 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , статей 46-1, 73 Закону України Про нотаріат , постанови Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року 1117 Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них , пункту 19 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року 1141, щодо питання застосування яких відсутні висновки Верховного Суду у подібних правовіднос…

…якому встановлено основне зобов`язання (стаття 18 Закону України Про іпотеку ). Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією зі сторін має бути досягнуто згоди. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 204 ЦК України). Підставою недійсності правочину…

…кону України Про іпотеку без урахування правового висновку, щодо застосування даних норм, викладених у постановах Верховного Суду від 07.12.2020 у справі 640/5896/15-ц, від 17.07.2020 у справі 500-10/1363-2012. 6.38. Положеннями статті 18 Закону України Про іпотеку , яка є спеціальною нормою, що визначає вимоги до змісту іпотечного договору, передбачено, що істотною умовою договору іпотеки є опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та/або його реєстраційні дані. Отже, залежно від того, що сторони договору визначили як предмет іпотеки договір має містити його опис, достатній для встановлення основн…

…новками місцевого господарського суду, з якими погодився суд апеляційної інстанції, з посиланням на положення статей 11, 16, 202, 575, 576 ЦК України, статей 173, 181, Господарського кодексу України, статей 1, 3, 18 Закону України Про іпотеку , предметом позову у цій справі фактично є вимоги позивача про застосування наслідків розірвання іпотечних договорів від 21.12.2021 20-15/20-33/20-102/20-79/20-37/136/2011/20-128/2012-з, 20-33/2017/20-29в/2020-з, 20-105/2014/20-94/2012/10/2009-з-1, шляхом скасування державної реєстрації обтяжень речових прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визначене іпот…

…ьої статті 10, частин першої, четвертої статті 18, частин першої, другої статті 24 Закону 1952-IV, статті 24 Закону України Про іпотеку , статті 41 Закону України Про нотаріат . Порушення полягають у складанні та посвідченні договору поза приміщенням робочого місця, складанні та посвідченні договору відступлення прав вимоги без безпосередньо доступу до Державного реєстру речових прав та належного оформлення. Отже, за твердженнями позивача, Колегією не встановлені очевидні факти, які є підставою для скасування рішення нотаріуса. Водночас на противагу цим доводам позивача, Мін`юст стверджує, що у процесі розгляду н…

…юваного правочину недійсним на підставі статті 18 Закону України "Про іпотеку" та положень 203, 215 Цивільного кодексу України. До того ж, Верховний Суд також зазначив, що оскільки генеральний договір про надання кредитних послуг та договір іпотеки укладені банком з юридичною особою - товариством з обмеженою відповідальністю, позивач (ТОВ) у спірних правовідносинах не є споживачем, і тому норми Закону України "Про захист прав споживачів" на нього не розповсюджуються. Правова позиція, на якій наголошено скаржником у зазначеній справі, стосовно не застосування щодо подібних правовідносин положень Закону України "Пр…

…татті 635 Цивільного кодексу України та статей 18, 24 Закону України "Про іпотеку" щодо дотримання форми при укладенні Попереднього договору. При цьому, судами попередніх інстанцій не враховано правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 22.08.2018 у справі 401/3856/16-ц, від 03.06.2020 у справі 916/2800/18, від 07.06.2022 у справі 910/12002/20. 12.2 Суди попередніх інстанцій дійшли помилкового висновку щодо погодження сторонами у Попередньому договорі відступлення прав вимоги виключно за кредитними договорами. При цьому, судами попередніх інстанцій не враховано правові висновки викладені у постан…

…ну недійсним на підставі частини другої статті 18 Закону України Про іпотеку , статей 203, 215 ЦК України . 8.21. Предметом розгляду справи 826/13768/16 було визнання недійсними : - протокольного рішення міжвідомчої робочої групи з питань надрокористування у частині погодження надання дозволу на користування надрами з метою видобування природного газу; - наказу Мінприроди в тій частині, якою оформлено й видано спеціальний дозвіл на користування надрами; - спеціального дозволу на користування надрами. 8.21.1 . Позов обґрунтовано тим, що оскаржувані рішення прийняті відповідачами з порушенням установленого порядку…

…права у подібних правовідносинах (щодо статей 18, 32, 57, 74 Закону України Про виконавче провадження , статті 49 Закону України Про іпотеку , статей 203, 215 ЦК України, пункту 2 розділу 2 Порядку 2831/5) , з огляду на таке. З підстави оскарження судових рішень у справі, передбаченої пунктом 3 частини другої статті 389 ЦПК України, вбачається, що вона спрямована на формування єдиної правозастосовчої практики шляхом висловлення Верховним Судом висновків щодо питань застосування тих чи інших норм права, які регулюють певну категорію правовідносин та підлягають застосуванню судами під час вирішення спору. Таким чи…

…еннями статей 572, 575, 589 ЦК України, статей 7, 11, 17, 18 Закону України "Про іпотеку" та статей 12, 19, 28 Закону України "Про заставу" дає підстави для висновку, що кінцева вартість заставного (іпотечного) майна для цілей проведення розрахунків із забезпеченим кредитором формується в момент його реалізації. 82. При цьому відповідно до частини другої статті 45 Кодексу України з процедур банкрутства, забезпечені кредитори можуть повністю або частково відмовитися від забезпечення. Якщо вартості застави недостатньо для покриття всієї вимоги, кредитор повинен розглядатися як забезпечений лише в частині вартості п…

…о відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство) у взаємозв`язку з положеннями статей 572, 575, 589 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 7, 11, 17, 18 Закону України "Про іпотеку" та статей 12, 19, 28 Закону України "Про заставу" у справах про банкрутство боржника - майнового поручителя, що не є боржником за основним зобов`язанням, в частині того, чи має розмір вимог банку до майнового поручителя (щодо якого відкрито провадження у справі про банкрутство) відповідати розміру грошових вимог (визнаних судом) кредитора (банку) до основного боржника…

…якому встановлено основне зобов`язання (стаття 18 Закону України Про іпотеку ). Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією зі сторін має бути досягнуто згоди. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 204 ЦК України). Підставою недійсності правочину…

…ругої статті 6, пункту 3 частини першої статті 18 Закону України Про іпотеку , статей 203, 369 ЦК України та статті 65 СК України, що є підставою для визнання спірного правочину недійсним. Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 31 травня 2021 року АТ Райффайзен Банк Аваль відмовлено у задоволенні заяви про перегляд заочного рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 31 березня 2021 року. Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції Рішення місцевого суду оскаржено в апеляційному порядку АТ Райффайзен Банк Аваль . Постановою Одеського апеляційного суду від 23 червня 2…

…еннями статей 572, 575, 589 ЦК України, статей 7, 11, 17, 18 Закону України "Про іпотеку" та статей 12, 19, 28 Закону України "Про заставу" дає підстави для висновку, що кінцева вартість заставного (іпотечного) майна для цілей проведення розрахунків із забезпеченим кредитором формується в момент його реалізації. 20. При цьому згідно частини другої статті 45 Кодексу України з процедур банкрутства, забезпечені кредитори можуть повністю або частково відмовитися від забезпечення. Якщо вартості застави недостатньо для покриття всієї вимоги, кредитор повинен розглядатися як забезпечений лише в частині вартості предмета…

…го кодексу України (далі - ГК України) , статей 202, 203, 205, 207, 209, 212, 214, 215, 220, 251, 525, 577, 601, 602, 610, 611, 627, 628, 629, 651, 653 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 1, 5, 18 Закону України "Про іпотеку", статті 55 Закону України "Про банки і банківську діяльність". 28. Також скаржник вказує на порушення норм процесуального права: статей 2, 47 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ), статей 73, 79,86, 210, 236 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). 29. Як на підставу касаційного оскарження скаржник посилається на пункт 1 частини 2…

…ого кодексу України (далі - ГК України), статей 202, 203, 205, 207, 209, 212, 214, 215, 220, 251, 525, 577, 601, 602, 610, 611, 627, 628, 629, 651, 653 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України), статей 1, 5, 18 Закону України "Про іпотеку", статті 55 Закону України "Про банки і банківську діяльність". 28. Також скаржник вказує на порушення норм процесуального права: статей 2, 47 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ), статей 73, 79,86, 210, 236 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). 29. Як на підставу касаційного оскарження скаржник посилається на пункт 1 частини 2…

…го Кодексу України (далі - ГПК України), статей 202, 203, 205, 207, 209, 212, 214, 215, 220, 251, 525, 577, 601, 602, 610, 611, 627, 628, 629, 651, 653 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 1, 5, 18 Закону України "Про іпотеку", статті 55 Закону України "Про банки і банківську діяльність". 28. Також скаржник вказує на порушення норм процесуального права: статей 2, 47 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КузПБ), статей 73, 79,86, 210, 236 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). 29. Як на підставу касаційного оскарження скаржник посилається на пункт 1 частини 2…

…ого кодексу України (далі - ГК України), статей 202, 203, 205, 207, 209, 212, 214, 215, 220, 251, 525, 577, 601, 602, 610, 611, 627, 628, 629, 651, 653 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 1, 5, 18 Закону України "Про іпотеку", статті 55 Закону України "Про банки і банківську діяльність". 28. Також скаржник вказує на порушення норм процесуального права: статей 2, 47 Кодексу України з процедур банкрутства (далі -КУзПБ), статей 73, 79,86, 210, 236 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). 29. Як на підставу касаційного оскарження скаржник посилається на пункт 1 частини 2…

…якому встановлено основне зобов`язання (стаття 18 Закону України Про іпотеку ). Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією зі сторін має бути досягнуто згоди. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 204 ЦК України). Підставою недійсності правочину…

…а виникне в майбутньому. В даному випадку, в тому числі, й вимогу за кредитними договорами як невід`ємними частинами генеральної угоди. Вичерпний перелік істотних умов іпотечного договору наведений у статті 18 Закону України Про іпотеку , зокрема у пунктах 2-4: зміст та розмір основного зобов`язання, строк і порядок його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов`язання; опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та/або його реєстраційні дані, у тому числі кадастровий номер. У разі іпотеки земельної ділянки має зазначатися її цільове призначення; посилання на видачу за…

…відність істотних умов договору вимогам статті 18 Закону України Про іпотеку . Як на одну з підстав для застосування наслідків нікчемного правочину позивач посилалась на частину четверту статті 9 Закону України Про іпотеку , згідно з якою правочин, який обмежує право іпотекодавця заповідати передане в іпотеку нерухоме майно, є нікчемним. Через відсутність правової позиції Верховного Суду щодо правильного застосування статті 9 Закону України Про іпотеку суди не встановили дійсного змісту договору іпотеки та правильного обсягу прав іпотекодавця, що виникають з нього, внаслідок чого не застосували норму права, що пі…

…лення права вимоги. Усупереч положенням статей 18, 19, 36 Закону України Про іпотеку , статей 513, 514 ЦК України, зазначений договір не був зареєстрований та не відбулась відповідна державна реєстрації іпотекодежателя. Договори відступлення права вимоги щодо іпотечного договору, укладені 28 жовтня 2016 року між ПАТ Вектор Банк та ТОВ СВ Фінанс , а також між ТОВ СВ Фінанс та ОСОБА_2 , також не відповідають вимогам зазначених норм матеріального права, оскільки не відбулось державної реєстрації зміни іпотекодержателя. Таким чином, ОСОБА_1 жодних договорів не укладав та не перебував у договірних відносинах із ПАТ Ве…

…умови договору іпотеки, які передбачені статтею 18 Закону України Про іпотеку , а тому за своєю природою він є іпотечним договором, а його назва договір про задоволення вимог іпотекодержателя на зміст цього договору не впливає. Вказане узгоджується з правовим висновком Верховного Суду, викладеного в постанові від 22 листопада 2018 року у справі 640/5563/13-ц (провадження 61-8677св18). У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 23 січня 2019 року у справі 355/385/17 (провадження 61-30435сво18) міститься висновок, що у статті 629 ЦК України закріплено один із фундаментів,…

…нерухомого майна переважно перед іншими кредиторами боржника. На відносини майнової поруки поширюються норми параграфа 6 (статті 572 - 593) глави 49 Цивільного кодексу України та спеціальним законом. Статтями 17, 18, 19 цього Закону встановлено підстави припинення іпотеки. Законом України "Про іпотеку" встановлено, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іп…

…аїни "Про заставу", ст. 577 ЦК України, ст. ст. 3, 5 , 16 ,18 Закону України Про іпотеку . В обґрунтування порушення корпоративних прав посилається на постанову Верховного Суду України від 21.01.2015 у справі 911/2089/14. У відзиві на касаційну скаргу ПАТ "Українська інноваційна компанія" вважає постанову апеляційного суду та рішення місцевого суду законними та обґрунтованими, просить залишити їх без змін. Вказує на правильне застосування судами норм матеріального та процесуального права. Ухвалами Верховного Суду від 27.02.2020 та 18.06.2020 зупинялось провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному по…

…. Відповідно до пункту 2 частини першої статті 18 Закону іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Іпотечний договір повинен містити істотні умови, зокрема, зміст та розмір основного зобов`язання, строк і порядок його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов`язання. Суд апеляційної інстанції, погодившись з висновком суду першої інстанції, дійшов висновку, що немає п ідстав для визнання договору іпотеки недійсним , оскільки за іпотечним договором позивач не був його стороною. Ве…