ст. 126 ЗК

…обтяжень. 28. Згідно із частиною п`ятою статті 126 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на момент підписання договору оренди землі від 20.04.2012) право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. 29. ФГ Петраківське та Катеринопільська РДА в пункті 43 договору оренди землі від 20.04.2012 визначили, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації, при цьому орендар зобов`язаний зареєструвати цей договір в десятиденний термін з моменту його підписання сторонами. 30. Договір оренди землі від 20.04.2012 не був зареє…

…, на землю, порядок якої урегульовано у статтях 125, 126 ЗК України, та державну реєстрацію правочину (стаття 210 ЦК України). 8.15. У пункті 45 постанови від 23.06.2020 у справі 696/1693/15-ц Велика Палата Верховного Суду також дійшла висновку про те, що державна реєстрація речового права не є державною реєстрацією договору оренди землі. 8.16. Таким чином, у зв`язку зі змінами в законодавстві з 01.01.2013 Договір не міг бути зареєстрований. Натомість закон передбачає проведення державної реєстрації права оренди, зокрема, на підставі укладеного в установленому порядку договору оренди землі (частини перша та шоста…

…усіх істотних умов договору. Крім того, колегія суддів зазначає, що статтями 125 та 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону 1952-IV. Разом з тим Першим протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) та рішенням Європейського суду з прав людини від 24 червня 2003 року Стретч проти Сполученого Королівства (Stretch vs…

…яду на положення статті 638 ЦК України, статей 125, 126 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) договір оренди земельної ділянки набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації. Викладений у згаданій постанові Верховного Суду України висновок неодноразово застосовувався Верховним Судом, зокрема у його постановах у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 13 лютого 2018 року у справі 140/960/15-ц та від 15 березня 2018 року у справі 136/2211/15-ц. У правових висновках Верховного Суду України, викладених у постановах від 19 лютого 2014 року у справі 0426/14068/2…

…и власника на розпорядження цим майном. Велика Палата Верховного Суду вважає, що суди попередніх інстанцій до правовідносин, що виникли між сторонами, не застосували положення статей 125, 126 ЗК України, Закону 1952- IV щодо отримання державного акта на право власності на земельну ділянку та обов`язкової державної реєстрації прав на нерухоме майно. Стаття 126 ЗК України у редакції, чинній на час передачі спірної земельної ділянки ОСОБА_2 за актом про передачу арештованого майна (17 липня 2013 року ), передбачала, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про дер…

…ме статтю 79, частину п`яту статті 116, статті 125, 126, 141 ЗК України, статтю 13 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) дійшовши висновку про припинення права користування позивача спірними земельними ділянками, оскільки формування земельних ділянок шляхом поділу земельної ділянки, охопленої Державним актом на право постійного користування, та присвоєння їм кадастрових номерів, не є підставою для припинення прав щодо такої земельної ділянки. 3.4. Скаржник, посилаючись на правові висновки, викладені в постановах, зокрема, Касаційного госп…

…кожна (АДРЕСА_2). Відтак відповідно до статей 125, 126 ЗК України вони набули право власності на відповідні ділянки після видачі та реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯД 916831 від 19 квітня 2007 року та серії ЯД 916832 від 23 квітня 2007 року відповідно. З огляду на такі відомості ВРП визнала безпідставним і відхилила тлумачення судді ОСОБА_1 норм антикорупційного законодавства України про те, що обов`язковому декларуванню підлягають лише ті земельні ділянки, що набуті за цивільно-правовими угодами. Таке трактування не випливає з точного і цільового розуміння закону, згідно…

…особи не оформлено відповідно до вимог статей 124, 125, 126 ЗК України, то фізична особа ОСОБА_3 не може бути особою, цивільних прав якої стосуватиметься рішення у справі; за таких обставин суд апеляційної інстанції помилково застосував до спірних правовідносин у цій справі правові висновки ВеликоїПалати Верховного Суду у справі 911/4144/16, в якій оспорювалося рішення органу, за яким право приватної власності на землю фізичної особи виникло та було зареєстровано. 3.3. Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 18 жовтня 2018 року справу 916/2864/17 передано на розгляд Великої Палати Ве…

…акта). 69. Відповідно до частини першої статті 126 ЗК України у редакції, чинній з 1 травня 2009 року до 1 січня 2013 року, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті; а у редакції, чинній з 1 січня 2013 року, - право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . 70. Отже, підставою набуття права приватної власності на земельну ділянку із земель державної чи комунальної власності, є відповідне рішення органу державної влади чи…

…вання земельною ділянкою. 29. Згідно зі статтями 125 та 126 ЗК України в редакції, чинній на момент звернення позивача до суду, право постійного користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації такого права в порядку, передбаченому Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . 30. Виходячи з наведеного, а також ураховуючи те, що право постійно користування земельною ділянкою вже зареєстровано за відповідачем, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею, Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що з часу дер…

…України). 40. Спір, за вирішенням якого позивач звернулася до суду, стосується її речового права на нерухоме майно та правомірності набуття ОСББ права власності на земельну ділянку. 41. Відповідно до статті 126 Земельного кодексу (далі - ЗК) України право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону. 42. Згідно з пунктом 1 частини першої статті 4 Закону в редакції, чинній на час прийняття оскарженого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, право власності на земельну ділянку підлягає обов'язковій державній реєстрації. 43. Тобто, державна реєстрація права власності на земельну ділян…

…згоди з усіх істотних умов, а право оренди виникає з моменту його державної реєстрації, однак відступила від висновків, викладених у вказаній постанові Верховного Суду України, у частині того, що виходячи з положень статті 638 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України договір оренди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації. Водночас Велика Палата Верховного Суду наголосила на тому, що вказані висновки стосуються чинності договору оренди землі, укладеного після 01.01.2013, тобто після зміни законодавчого регулювання, а саме виключення із Закону 161-XIV вимог про необхідність державної реєстр…

…на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. 124. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки відповідно до статей 125, 126 ЗК України виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону 1952-IV. 125. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або пр…

…оргованості з орендної плати за землю; у задоволенні іншої частини вимог позову відмовив. 6. Постанова апеляційного суду обґрунтовувалася тим, що договір набрав чинності з дня його державної реєстрації за приписами статті 210 ЦК України та статті 126 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) в редакції, що була чинною до 01 січня 2013 року та передбачала державну реєстрацію договорів оренди землі. Водночас чинним як на момент укладення додаткової угоди, так і на час апеляційного перегляду справи законодавством не передбачено строку, протягом якого мала відбутися державна реєстрація договору оренди земельної…

…наються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону (частина четверта статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ). 106. Відповідно до статті 126 ЗК України (у редакції, чинній з 01.01.2013) право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . 107. Статтею 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлено, що державній реєстрації прав підлягають, зокрема…

…на час підписання договору оренди, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав. 45. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону (частина п`ята статті 126 ЗК України у редакції, чинній на час підписання договору оренди). 46. Обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України (частина перша статті 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Закон 1952-IV) у редакції, чинній на час підписання договору…

…ОСОБА_1 . 15. При проведенні перевірки Департаментом комунальної власності Одеської міської ради встановлено, що документи, які підтверджують право власності чи користування земельною ділянкою, у ОСОБА_1 відсутні, що не відповідає вимогам статей 125 та 126 Земельного кодексу України, про що складено акт від 13 вересня 2017 року 00801. 16. Крім того, у декларації про початок виконання будівельних робіт ОД082171503078 зазначено, що експертиза проекту будівництва проведена філією ДП Укрдержбудекспертиза в Одеській області, однак, відповідно до листа ДП Укрдержбудекспертиза в Одеській області від 06 листопада 2017 р…

…ни). 88. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (частина перша статті 125 ЗК України). 89. Відповідно до частини першої статті 126 ЗК України у редакції, чинній на час видання державного акта та до 1 січня 2013 року, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті; а у редакції, чинній з цієї дати, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав…

…ено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. 6.12. Відповідно до статей 125, 126 Земельного кодексу України право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Закон 1952-IV). 6.13. Згідно із частиною першою статті 19 Закону…

…ри цьому, у статті 125 ЗК України було визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Крім того, частиною п`ятою статті 126 ЗК України було передбачено, що право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. 37. Спеціальним законом, що регулює спірні правовідносини, є Закон 161-XIV. 38. Відповідно до статті 13 Закону 161-XIV договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділян…

…ше у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. 67. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (частина друга статті 792 ЦК України). 68. Згідно з частиною п`ятою статті 126 Земельного кодексу України (далі - ЗК України; тут і далі - у редакції, чинній на час укладення договору оренди від 24 березня 2010 року) право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. 69. Статті 18 і 20 Закону України Про оренду землі у редакції, чинній на час укладення договору оренди від 24 березня 2010 ро…

…кладеному Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області Акті перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 13 жовтня 2017 року 196-ДК/225/АП/09-01/-1 встановлено, що земельна ділянка використовується з порушенням вимог статей 125, 126 Земельного кодексу України - самовільне зайняття земельної ділянки, а також те, що зазначений у деклараціях про початок виконання будівельних робіт та про готовність до експлуатації об`єкт як підстава для використання земельної ділянки для будівництва Договір оренди земельної ділянки від 29 квітня 2011 року, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів…

…України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону (стаття 6 Закону 161-XIV). Наведене узгоджується з положеннями статей 125 та 126 ЗК України, якими унормовано, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . 6.18. За статтею 14 Закону 161-XIV договір оренди землі укладається у письмовій формі та за бажанням сторін може бути посвідченим…

…ча земельна ділянка використовувалась для розміщення об`єкта нерухомого майна, що призвело до неотримання Кременчуцькою міськрадою доходу від орендної плати за землю, який остання отримала б у разі оформлення відповідачем згідно з вимогами статей 125, 126 Земельного кодексу України правовстановлюючих документів на земельну ділянку. 18. Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міськради від 29 травня 2017 року за 484 Про затвердження акта комісії по визначенню та відшкодуванню збитків, заподіяних територіальній громаді внаслідок порушення земельного законодавства, за користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1…

…ного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. 60. Згідно із частиною 1 статті 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. 61. Відповідно до статті 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-п…

…, вирішуються у судовому порядку (стаття 35 Закону 161-XIV). З гідно зі статтею 125 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до частини другої статті 126 ЗК України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону. На час державної реєстрації права оренди у пунктах 2, 3 частини першої статті 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 11 лютого 2010 року 1878 Про внесення змін до Закону Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачалося, що…

…о оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (стаття 126 ЗК України). 6.28. Таким чином, як правильно встановив суд апеляційної інстанції право власності та право користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності виникає лише за наявності рішення компетентних органів і тільки в межах вказаних в цих рішеннях, і такі повноваження в межах міста Суми є виключною компетенцією Ради. Тобто підставою наб…

…н був чинним договір оренди цього ж об`єкта, укладений між ОСОБА_1. і САП Родючисть від 21 вересня 2010 року, який зареєстрований 02 листопада 2010 року зі строком дії до листопада 2020 року і в установленому законом порядку не припинений. Статтею 126 ЗК України, частиною п`ятою статті 6, статтею 17 Закону 161-XIV у редакціях, чинних на час виникнення орендних правовідносин за оспорюваним правочином між ОСОБА_1 і ФГ Натон , установлено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту держа…

…ршої статті 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без установлення строку. 38. Згідно із частиною третьою статті 126 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. 39. Відповідно до статті 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Код…

…ше у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. 27. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (частина друга статті 792 ЦК України). 28. Згідно з частиною п`ятою статті 126 Земельного кодексу (далі - ЗК) України (тут і далі - у редакції, чинній на час укладення договорів оренди від 7 травня 2012 року) право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. 29. Статті 18 і 20 Закону України Про оренду землі у редакції, чинній на час укладення договорів оренди від 7 травня 2012 року, перед…

…і та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. За ч. 2 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно із ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власников…

…ясненнях Міська рада зазначає, що ФОП ОСОБА_3 використовує земельну ділянку орієнтовною площею 0,1 га по АДРЕСА_1 (код ділянки НОМЕР_1) для розміщення металевих споруд, в яких здійснюється комерційна діяльність, без оформлення передбачених статтями 125, 126 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) правовстановлюючих документів, що порушує інтереси держави в особі Міської ради, яка в цьому випадку незаконно позбавлена права ефективно та виключно в інтересах територіальної громади міста розпоряджатися землями міста Києва, регулювати земельні відносини з метою створення умов для раціонального використання та о…

…е майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім'я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців. Оскільки згідно з частиною першою статті 125, частиною першою статті 126 ЗК України у редакції, чинній на 2007 рік, право власності на земельні ділянки виникало з моменту одержання державного акта про право власності на землю, у разі переходу у спадщину кількох земельних ділянок останні могли бути оформлені одним свідоцтвом про право на спадщину. Свідоцтво про право на спадщину в даному разі не вважалося правовстановлювальним документом:…

…Г Натон був чинним договір оренди цього ж об'єкта, укладений між ОСОБА_3 і САП Родючисть від 29 липня 2011 року, який зареєстрований 28 грудня 2011 року зі строком дії до 28 грудня 2021 року і в установленому законом порядку не припинений. Статтею 126 ЗК України, частиною п'ятою статті 6, статтею 17 Закону України Про оренду землі у редакціях, чинних на час виникнення орендних правовідносин за оспорюваним правочином між ОСОБА_3 і ФГ Натон , установлено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендарев…

…наданням цієї земельної ділянки. Договір оренди між Чорнухинською РДА та ФОП ОСОБА_3 - відсутній, що є використанням земельних ділянок без правовстановлюючих документів, відсутність оформлених речових прав на земельні ділянки є порушенням статей 125, 126 ЗК України. 08 січня 2014 року Прокуратурою Чорнухинського району Полтавської області було внесено подання 81-02вих14 на ім'я голови Полтавської обласної державної адміністрації з вимогою скасувати розпорядження від 21 червня 2013 року 151. Вказане подання було підтримано Полтавським обласним управлінням водних ресурсів. Голова Полтавської обласної державної адм…