ст. 121 ЗК

…та статті 13 Закону 973-IV. 5.9. Крім того, на думку Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду, в зазначеній постанові суду закладається суперечність між цими статтями та пунктом а частини першої статті 121 ЗК України. Адже, з одного боку, кожен громадянин (безвідносно до того, чи є він членом фермерського господарства) має право на безоплатну передачу йому земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства (тобто будь-якої ділянки) в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської,…

…вчинив будь-які інші дії для цього, а тому він мав право очікувати того, що земельна ділянка буде передана йому з дотриманням вимог закону, у тому числі щодо її розміру, передбаченого частиною першою статті 121 ЗК України. Установлення після спливу строку позовної давності порушень вимог зазначеної статті щодо законодавчо встановленої норми безоплатної передачі у власність земельних ділянок з метою ведення фермерського господарства, допущених районною державної адміністрацією при передачі у власність земельної ділянки для ведення фермерського господарства відповідачу, не може бути підставою для позбавлення його п…

…бслуговування, в межах норм, визначених статтею 121 Земельного кодексу України. При цьому, не встановивши підтверджень наявності права власності у ОСОБА_4 на земельну ділянку, що розташована на АДРЕСА_1, місцевий суд, з висновками якого погодився й суд апеляційної інстанції, дійшов обґрунтованого висновку про те, що рішення Сільради про відмову у наданні дозволу позивачці на розробку проекту землеустрою на згаданий об'єкт нерухомості є незаконним з огляду на положення статті 120 ЗК України. З'ясувавши, що оскаржуване рішення Сільради порушує цивільні права та інтереси ОСОБА_3, зокрема, на приватизацію земельних д…

…праві власності та орендувати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства (частина перша статті 33 ЗК України у редакції, чинній на час виділення скаржнику спірної земельної ділянки). За змістом пункту б частини першої статті 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності не більше 2,0 гектара для ведення особистого селянського господарства. 71. Використання земель особистого селянського господарства здійснюється відповідно до закону (частина третя статті 33 ЗК України у редакції, чинній на час виділення с…

…існування наявної юридичної особи, тобто іншої підприємницької діяльності, а земельні ділянки отримала на позаконкурсній основі в абсолютно необґрунтованих розмірах у порушення норм статей 7, 12 Закону України Про фермерське господарство , статей 116, 118, 121, 123, 134 Земельного кодексу України (далі - ЗК України). 1.3. Розглядаючи заяву ОСОБА_1 про надання їй в оренду земельної ділянки, ГУ Держгеокадастру у Харківській області не провело належну перевірку та не пересвідчилося в дійсності волевиявлення заявниці, наявності в неї бажання створити фермерське господарство та спроможності вести господарство такого в…

…верджує про порушення внаслідок прийняття цього законопроекту його конституційних прав, зокрема, права на земельну ділянку, визначеного статтями 5, 13 Конституції України, статтями 368, 369 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статтями 116, 121 Земельного кодексу України (далі - ЗК України). Короткий зміст рішення суду попередньої інстанції 6. Верховний Суд у складі судді Касаційного адміністративного суду ухвалою від 24 лютого 2020 року відмовив у відкритті провадження в цій справі на підставі пункту 1 частини першої статті 170 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України), оскі…

…ідставно вибуло з власності банкрута, для забезпечення повного або часткового задоволення вимог кредиторів та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів. 6. Також суд першої інстанції на підставі статей 116, 118, 121 Земельного кодексу України, частин першої та другої статті 13 Закону України Про фермерське господарство зазначив, що ФГ Ім. Шевченка на праві володіння та користування належать земельні ділянки, які надані громадянам - членам цього господарства на праві приватної власності, тому це фермерське господарство є належним землекористувачем та набуває права власн…

…у землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування вказаної літньої кухні із земель комунальної власності, ця літня кухня була зареєстрована за позивачем на праві власності. Правовими підставами своїх вимог позивач зазначив статті 116, 118, 120, 121 Земельного кодексу України (далі - ЗК України). Згідно з частиною першою статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Код…

…сподарства). 5.14. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, зокрема, в таких розмірах: для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара (пункт в частини першої статті 121 ЗК України). 5.15. З наведеного можна зробити висновок, що надана на праві оренди садівницькому товариству земельна ділянка складається із земель загального користування та земельних ділянок для закладення та вирощування плодових насаджень. 5.16. Земельні ділянки, надані членам садівницького товариства, можуть передаватися їм у власність на підставі графічних матеріа…

…ня дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність із земель сільськогосподарського призначення державної власності площею 2,0 га, що перебувають на території Сільради відповідно до вимог статті 121 Земельного кодексу України (далі - ЗК). Не отримавши відповіді від Управління Держгеокадастру, у січні 2018 року позивач уклав договір із землевпорядником на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Отримавши пакет документів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, позивач звернувся до Державного реєстратора Держгеокадастру та…

…льтур (розпорядження голови районної державної адміністрації Полтавської області від 17 серпня 2007 року 271; договір оренди земельної ділянки від 03 вересня 2007 року) (т. 1, а. с. 224?227). З урахуванням вимог статей 7, 12 Закону 973-IV, статей 116, 118, 121, 123, 134 ЗК України право на безоплатне отримання земельної ділянки державної власності одного виду громадянин може використати один раз. Додатково земельні ділянки громадянин або фермерське господарство можуть отримати на конкурентних засадах через участь у торгах. Враховуючи, що ОСОБА_9 є засновником ФГ Сапфир , який отримав земельну ділянку для створенн…

…ташована за межами населених пунктів Слатинської селищної ради на території Дергачівського району Харківської області, для ведення фермерського господарства строком на 49 років. Позивач вважає, що вказаний наказ прийнято з порушенням вимог статей 116, 118, 121, 134 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) та статей 7, 12 Закону України Про фермерське господарство . Зазначає, що ОСОБА_3 є засновником ФГ Веселе та ТОВ Ніка-агро 2 , і їй уже виділялися земельні ділянки за рахунок земель державної власності для ведення фермерського господарства. Зокрема, рішенням IX сесії XXIII скликання від 12 квітня 2000 року…

…лідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. У статті 121 ЗК передбачено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам. Зокрема, для ведення особистого селянського господарства - не більше 2 га (пункт б частини першої). Підставою для набуття прав на земельну ділянку є відповідне рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визна…

…и не проводяться при наданні (передачі) земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених ст. 34, 36, 121 цього Кодексу, а також у разі передачі земель загального користування садівницькому товариству та дачному кооперативу. Натомість, ст. 121 ЗК України визначено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам. Як установили суди попередніх інстанцій, позивачці на підставі рішення органу місцевого самоврядування надано право безоплатно набути у власність із земель комунальної власності ділянку для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,10 га. П…

…алою залишив без змін рішення судів першої й апеляційної інстанцій. 11. Мотивував ухвалу так: 11.1. Христинівська РДА Черкаської області передала заявнику як фізичній особі, а не як підприємцю, в оренду земельні ділянки з порушеннями вимог статей 116, 121, 122, 124 Земельного кодексу України. 11.2. Суди попередніх інстанцій правильно встановили, крім порушень земельного законодавства, вади договору оренди (встановлення орендної плати без проведення нормативної грошової оцінки). 11.3. Частина п'ята статті 267 ЦК України допускає можливість визнання судом поважними причин пропуску позовної давності, однак не визнач…

…атверджено документацію із землеустрою та передано в оренду строком на 15 років земельні ділянки площею відповідно 42,8043 га, 155,4318 га, 153,1440 га, 42,7936 га, 141,0370 га ріллі. Вважав, що зазначені накази прийнято з порушенням вимог статей 116, 118, 121, 123, 134 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статей 7, 12 Закону України від 19 червня 2003 року 973-IV Про фермерське господарство (далі - Закон 973-IV). На підставі цих наказів між ГУ Держземагентства у Кіровоградській області та ОСОБА_3 укладено п'ять договорів оренди земельних ділянок від 08 липня 2014 року. Права оренди зареєстровані у Дер…

…володіння власника поза його волею , а ОСОБА_3 є добросовісним набувачем, яка набула земельну ділянку на підставі оскарженого рішення. 105. Останнє Піщанська сільська рада прийняла, керуючись статтею 40, пунктом б частини першої статті 81, статтями 118 і 121 ЗК України, що передбачають безоплатне набуття громадянами права власності на земельні ділянки. Відтак, Дніпропетровська ОДА згідно з частиною третьою статті 388 ЦК України має право на витребування від ОСОБА_3 земельної ділянки, яка вибула з володіння держави поза її волею та була набута у порядку безоплатної приватизації від Піщанської сільської ради, що не…

…йонного суду залишено без змін. Судове рішення апеляційної інстанції мотивовано тим, що спірна земельна ділянка відноситься до категорії земель: Землі житлової та громадської забудови , відтак, відповідає вимогам, передбаченим ч. 5 ст. 20, ст. ст. 39, 121 ЗК України для безоплатної передачі у власність позивача. У грудні 2016 року Августівська сільська рада Біляївського району Одеської області подала до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Біляївського районного суду Одеської області від 08 вересня 2016 року та ухвалу апе…

…2016 року 2372-СГ ОСОБА_1 повторно безоплатно передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із земель державної та комунальної власності, що суперечить вимогам статей 116, 121 ЗК України. Спірна земельна ділянка вибула з володіння власника -територіальної громади поза її волею, на підставі незаконного наказу ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, а ОСОБА_1 , не маючи на це права, відчужила земельну ділянку ОСОБА_2 . 64. Вирішуючи спір , суди вказали на обґрунтованість позовних вимог прокурора в частині витребування спірної земельної ділянки з володіння ОСОБА_2 . Суди не ко…

…України "Про фермерське господарство", статей 116, 121, 123, 134 Земельного кодексу України зазначили, що право на безоплатне отримання земельної ділянки державної власності одного виду громадянин може використати один раз. Додатково земельні ділянки громадянин або фермерське господарство можуть отримати на конкурентних засадах через участь у торгах. 5.41. Колегія суддів зазначає, що подібні за змістом висновки сформульовані також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.10.2022 у справі 922/1830/19, відповідно до яких, за змістом статей 1, 5, 7, 8 і 12 Закону України "Про фермерське господарство", післ…

…ю умовою для державної реєстрації фермерського господарства. У оскаржуваних судових рішеннях суди також зазначили, що з урахуванням вимог статей 7, 8, 12 Закону України "Про фермерське господарство", статей 116, 121, 123, 134 Земельного кодексу України право на безоплатне отримання земельної ділянки державної власності одного виду громадянин може використати один раз. Додатково земельні ділянки громадянин або фермерське господарство можуть отримати на конкурентних засадах через участь у торгах. Подібні за змістом висновки сформульовані також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.10.2022 у справі 922/1…

…ого господарства. Також з посиланням на правові позиції Верховного Суду зазначили, що з урахуванням вимог статей 7, 8, 12 Закону України "Про фермерське господарство", статей 116, 121, 123, 134 Земельного кодексу України право на безоплатне отримання земельної ділянки державної власності одного виду громадянин може використати один раз. Додатково земельні ділянки громадянин або фермерське господарство можуть отримати на конкурентних засадах через участь у торгах. Подібні за змістом висновки сформульовані також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.10.2022 у справі 922/1830/19 (провадження 12-91гс20, п…

…земельних торгів, що є порушенням вимог статей 116, 118, 121, 124, 134 ЗК України. На думку Прокурора, проведення таких торгів відповідно до законодавства значно збільшило би надходження коштів за оренду земельних ділянок до місцевого бюджету. Короткий зміст судових рішень судів попередніх інстанцій 3. Господарський суд Хмельницької області рішенням від 19.01.2026 (суддя Крамар С. І.), залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.03.2026 (головуючий - Василишин А. Р., судді Бучинська Г. Б., Філіпова Т. Л.), позов задовольнив частково. Визнано недійсним договір суборенди…

…у України Про фермерське господарство , статей 116, 121, 123, 134 ЗК України. Суд апеляційної інстанції, скасовуючи рішення суду першої інстанції про задоволення позову та закриваючи провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 ГПК України, дійшов висновку, що спір у цій справі підлягає вирішенню за правилами цивільного судочинства, оскільки його вирішення впливає на права та обов`язки саме фізичної особи (орендаря земельної ділянки) і вирішення спору стосується його права користування, а не господарської діяльності на спірній ділянці. Суд касаційної інстанції не погоджується з таким висновком с…

…конкурентний спосіб та всупереч положенням частини 2 статті 124 Земельного кодексу України. Прокурор також зазначав, що згідно з вимогами статей 1, 8, 12 Закону України "Про фермерське господарство", статей 116, 118, 121, 123, 134 Земельного кодексу України громадянин право на отримання земельної ділянки державної або комунальної власності в оренду без проведення земельних торгів для створення фермерського господарства може використати один раз як умову для державної реєстрації фермерського господарства, після проведення якої обов`язки землекористувача за договором оренди здійснює вже фермерське господарство, а н…

…ьних ділянок в межах встановлених норм (стаття 121 ЗК України), першочергове право на таке отримання має особа, на підставі проєкту землеустрою якої сформована відповідна ділянка, якщо для цього відсутні законні перешкоди (див.: постанови Верховного Суду від 08 листопада 2021 року у справі 712/8720/20, провадження 61-7076св21, від 26 січня 2022 року у справі 700/317/20, провадження 61-5406св21). Верховний Суд наголошує, що за змістом статті 118 ЗК України завершальним етапом процедури безоплатної приватизації земельних ділянок є саме затвердження проєкту землеустрою та передача (надання) земельної ділянки у власн…

…, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з огляду на наступне. Фактичні обставини справи Судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням 12 сесії 7 скликання Середнянської селищної ради Ужгородського району Закарпатської області від 03 липня 2017 року Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства , на підставі статей 118 та 121 ЗК України, ОСОБА_3 передано у власність…

…ьних ділянок в межах встановлених норм (стаття 121 ЗК України), першочергове право на таке отримання має особа, на підставі проекту землеустрою якої сформована відповідна ділянка, якщо для цього відсутні законні перешкоди (постанови Верховного Суду від 26 січня 2022 року у справі 700/317/20, провадження 61-5406св21; від 08 листопада 2021 року у справі 712/8720/20, провадження 61-7076св21). Добросовісність та розумність належать до фундаментальних засад цивільного права (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України). Верховний Суд зазначає, що на будь-якому етапі надання земельної ділянки у власність чи користування…

…ОБА_2 безоплатно із порушенням приписів статей 116, 118, 121 ЗК України, тобто була набута без відповідної правової підстави, оскільки така підстава відпала внаслідок використання останньою свого права на безоплатне отримання у приватну власність іншої земельної ділянки із ідентичним видом використання, а також врахувавши подальше відчуження незаконно отриманої у власність земельної ділянки на користь ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу колегія суддів вважає обґрунтованими висновки суду першої інстанції стосовно наявності підстав для задоволення вимог ГУ Держгеокадастру у Харківській області про витребування зем…

…ьних ділянок в межах встановлених норм (стаття 121 ЗК України), першочергове право на таке отримання має особа, на підставі проекту землеустрою якої сформована відповідна ділянка, якщо для цього немає законних перешкод . Також Велика Палата Верховного Суду у вказаній постанові звернула увагу на те, що не можна вважати справедливим і розумним надання землі особі, яка раніше за інших дізналася про існування вільної земельної ділянки і звернулася з відповідною заявою. Такий підхід стимулює використання інсайдерської інформації, що є одним із проявів корупції, а тому є неприпустимим. Тим більше, не можна вважати спра…

…ьних ділянок в межах встановлених норм (стаття 121 ЗК України), першочергове право на таке отримання має особа, на підставі проєкту землеустрою якої сформована відповідна ділянка, якщо для цього відсутні законні перешкоди". Колегія суддів зауважує, що друга частина правового висновку Верховного Суду із постанови від 02.06.2021 у справі 700/316/20-ц як раз чітко обумовлює межі його застосування, адже розкриває суть тих спірних правовідносин, в яких його сформовано і на застосування в яких він розрахований. 39. Таким чином, оскільки фактичні обставини справи 910/5763/24, суть спірних правовідносин, які склалися між…

…ї статті 116, пункту "б" частини першої статті 121 Земельного кодексу України, і лише в разі встановлення такої відповідності його погоджувати. Суд прийшов до висновку, що оспорюваний Прокурором наказ ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області прийнятий з порушенням вимог вказаних норм закону та в силу частини першої статті 387, частини першої статті 388 Цивільного кодексу України держава вправі витребувати спірну земельну ділянку від ТОВ "Зарус -Інвест" як набувача та ТОВ "Агро-Еко-Граунд" як орендаря. 5.9. Постановою Верховного Суду від 28.06.2024 у вищевказаній справі 676/197/20 судові рішення місцевого та апел…

…для ведення фермерського господарства, Верховний Суд зазначає, що з урахуванням вимог статті 9 Закону України "Про селянське (фермерське) господарство" та статей 116, 118, 121, 123, 134 ЗК України безоплатне отримання фізичною особою земельної ділянки державної власності у постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства та створення на її основі фермерського господарства свідчить про те, що фізична особа-засновник такого фермерського господарства використала надане їй законом право на отримання у користування земельної ділянки державної форми власності для створення фермерського господа…

…го призначення земельної ділянки. Отже, Верховний Суд зазначає про неправильне тлумачення судом апеляційної інстанції норм матеріального права, оскільки за змістом статей 121,118 ЗК України, наявність на земельній ділянці об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд) не надає право на час встановлених розділом X Перехідні положення Земельного кодексу України (підпункт 5 пункту 27) заборон отримувати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із земель комунальної власності (сільськогосподарського призначення) площею 2,0 га -для ведення особистого селянського господарства.…

…ення фермерського господарства. Подібна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 18.05.2016 у справі 6-248цс16, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 11.02.2020 у справі 922/614/19, від 24.04.2019 у справі 525/1225/15-ц. 35. З урахуванням вимог статей 7, 8, 12 Закону України "Про фермерське господарство", статей 116, 121,123,134 ЗК України право на безоплатне отримання земельної ділянки державної власності одного виду громадянин може використати один раз. Додатково земельні ділянки громадянин або фермерське господарство можуть отримати на конкурентних засадах через участь у торг…