ст. 111 ЗК

…льного кодексу України (далі - ЗК України) - землі рекреаційного призначення (пункт4); земельна ділянка повинна використовуватися за призначенням, з дотриманням вимог містобудівного, земельного та природоохоронного законодавства України та статей 91, 99, 103, 111, 113, 211 ЗК України. Обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки - відсутні (пункт 5); земельна ділянка відводиться у власність (пункт 7); земельна ділянка відводиться за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування в межах населеного пункту (пункт 8); проект землеустрою щодо в ідведення громадянці ОСОБА_1 земельної ділянки…

…16 серпня 2013 року Одеська міська рада та ПАТ ТВФ Чорне море уклали договір про внесення змін до договору про право тимчасового користування землею на умовах оренди. 5.9. Пунктом 8.1. вказаного договору сторони визначили, що відповідно до статей 99 , 111 ЗК України на земельну ділянку поширюються обмеження, а саме заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту (без затвердженої за встановленим порядком проектної документації - діє на всю площу земельної ділянки), заборона провадження окремих видів діяльності (заборона будівництва та реконструкції об`єкта без відповідного дозволу згідно з ді…

…их ділянок відбулося з порушенням вимог статей 46, 111, 123, 150 ЗК України, статей 50, 114 Закону України "Про землеустрій", статей 1, 3, 6, 7, 14, 17, 18, 24, 25 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів" і положень Закону України "Про оцінку впливу на довкілля". 4. Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду постановою від 18.02.2025 (головуючий - Багай Н. О., судді Дроботова Т. Б., Чумак Ю. Я.) касаційну скаргу ТОВ "Атлас Воловець Енерджи" задовольнив частково. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 10.07.2024 скасував, а справу пе…

…не погоджували таке тривале обтяження, колегія суддів зазначає про таке. 58. Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель встановлені статтею 111 Земельного кодексу України. Частиною першою цієї норми передбачено, що обтяження прав на земельну ділянку встановлюється законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження. Частиною другою статті 111 Земельного кодексу України встановлено, що законом, прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими ак…

…танні всієї території цих островів. 85. Колегія суддів наголошує, що посилання скаржника на приписи статті 111 ЗК України, у сукупності зі статтею 28 Закону України "Про Державний земельний кадастр", положення яких передбачають внесення відомостей про обмеження у використанні земель до Державного земельного кадастру, а також чинність таких обмежень, безпосередньо встановлених законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, з моменту набрання чинності цими нормативно-правовими актами, не спростовує висновків судів, наведених, зокрема, у пунктах 39, 77 цієї постанови, оскільки, як вірно зазнач…

…магати: 1) вжиття невідкладних заходів щодо усунення загрози; 2) відшкодування завданої шкоди; 3) заборони діяльності, яка створює загрозу (стаття 1164 ЦК України). За змістом частин першої та другої статті 111 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження. Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановлених обмежень, обтяжень. Відповідно до пункту б частини першої статті 112 ЗК України охоронні зони створюються уздовж ліній зв`язку…

…встановив обставини на підставі недопустимих доказів. Суди при вирішенні справи не врахували, що документація на земельну ділянку не містить обмеження в її використанні. Відповідно до частини п`ятої статті 111 ЗК України відомості про обмеження у використанні земель вносяться до Державного земельного кадастру. Вона не була своєчасно проінформована про певні обмеження у використанні земельної ділянки і не мала можливості отримати таку інформацію на час початку будівництва. Суд дійшов помилкового висновку про вжиття позивачем заходів стосовно запобігання порушенню охоронних зон. Позивач не оприлюднював з 2015 року…

…ми статті 88 Водного кодексу України та статей 61, 111 Земельного кодексу України, колегія суддів зазначає що як вбачається зі змісту оскаржуваних судових рішень такі доводи не були заявлені у суді першої інстанції у якості підстав позову, внаслідок чого вони не оцінювались судами попередніх інстанцій, а відповідні мотиви у судових рішеннях, які оскаржуються, не наведено. 71. Такі обставини, зважаючи на обсяг закріплених у статті 341 Кодексу адміністративного судочинства України повноважень суду касаційної інстанції, унеможливлюють оцінку вищевказаних аргументів касаційної скарги, оскільки у суді касаційної інста…

…уддів зазначає таке. Згідно з ч.ч. 4, 5 ст. 111 Земельного кодексу України (колегія суддів вважає посилання судів та прокурора на положення 4, 5 ст. 11 Земельного кодексу України опискою) обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації. Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моме…

…відповідної норми права, та як, на думку скаржника, відповідна норма повинна застосовуватися. Проте посилання у касаційній скарзі на відсутність висновків Верховного Суду щодо застосування частини 2 статті 111 ЗК носять загальний характер, не містять обґрунтування необхідності застосування такої правової норми для вирішення спору в контексті конкретних обставин справи, встановлених судами попередніх інстанцій, та не містять обґрунтування, у чому полягає помилка судів апеляційної та першої інстанцій при застосуванні відповідної норми права. При цьому з огляду на предмет і підстави заявленого позову, встановлені у…

…ріали справи, доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга ОСОБА_2 не підлягає задоволенню з таких підстав. За змістом частин першої та другої статті 111 ЗК України на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження. Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановлених обмежень, обтяжень. Відповідно до пункту б частини першої статті 112 ЗК України охоронні зони створюються уздовж…

…авових правовідносин, отже, на підставі статті 111 ЗК України земельні паї на час дії мораторію перебувають в обтяженні. При цьому посилаються на положення статей 229, 230, 233 ЦК України й на неврахування відповідних правових позицій Верховного Суду. Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу У травні 2020 року представник ОСОБА_3 - адвокат Кривонос А. І. подав до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, в якому заперечує проти її доводів, вважаючи, що оскаржувані судові рішення відповідають вимогам статей 263-265 ЦПК України. При цьому вказує, що укладення оспорюваного договору було повністю осмисле…

…ки, а саме: вид обмеження у використанні земельної ділянки: Території в червоних лініях; площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження: 0,0052 га; підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки: стаття 111 Земельного кодексу України; строк дії обмеження: безстроково; вид обмеження у використанні земельної ділянки: прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах; площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження: 0,0273 га; підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки: стаття 111 Земельного кодексу України;…

…митрівської, Добрянської, Попівської, Ямненської, Добрянської, Солдатської, Рябинівської, Катанської рад Великописарівського району Сумської області та встановлено обмеження щодо використання земельних ділянок визначені пунктами б, в, г, д статті 111 ЗК України, статті 7 Закону України Про природно заповідний фонд України , статей 87,89 ВК України. Наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 31 грудня 2013 року 562 затверджено проєкт організації території Гетьманського національного природного парку, охорони, відтворення та рекреаційного використання його природних комплексів і об`єктів. Відпо…

…мельну ділянку встановлюється законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження (частина перша статті 111 ЗК України). Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, якими вони були встановлені (абзац другий частини четвертої статті 111 ЗК України). У статті 112 ЗК України зазначено, що охоронні зони створюються уздовж ліній…

…ДРЕСА_1 (копія) та його затвердження не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативних документам з питань землеустрою та землекористування, станом на 26 червня 2014 року за складом та правилами оформлення, а саме вимогам статей 111, 112, 119 ЗК України; статей 28, 29 Закону України Про землеустрій , статті 24 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , пункту 2 Правил охорони ліній електрозв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 29 січня 1996 року 135; пункту 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04 березн…

…особи заінтересована особа має право вимагати: 1) вжиття невідкладних заходів щодо усунення загрози; 2) відшкодування завданої шкоди; 3) заборони діяльності, яка створює загрозу (стаття 1164 ЦК України). За змістом частин першої та другої статті 111 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження. Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановлених обмежень, обтяжень. Відповідно до пункту б частини першої статті 112 ЗК України охорон…

…з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), містобудівній документації, робочому проекті землеустрою. Відомості про такі обмеження вносяться до Державного земельного кадастру (частина п`ята статті 111 ЗК України). 96. Отже, обмеження, які встановлені законом, не підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проте можуть вноситися до Державного земельного кадастру. 97. У цій справі суди встановили, що під час придбання відповідачкою земельних ділянок обмежень, пов`язаних із розташуванням газопроводів, Державний земельний кадас…

…сутності інших доказів будівництва повітряної лінії електропередач наявний у матеріалах справи паспорт повітряної лінії не дає підстав однозначно стверджувати про те, що повітряна лінія побудована в певному році. Апеляційний суд застосував статтю 111 ЗК України вибірково. Факт обізнаності позивача про розміщення на земельній ділянці, яку він придбав, трьох опор лінії електропередач не спростовує незаконність встановлення таких опор у минулому та факту порушення прав позивача як нинішнього власника земельної ділянки. Апеляційний суд застосував норми права, які не підлягають застосуванню. Підставою касаційного оска…

…у м. Києві та Київській області згідно з даними Державного земельного кадастру на території Бучанського району Київської області відомості про меліоративні мережі, складові частин меліоративних мереж не внесені. Згідно з частиною четвертою статті 111 ЗК України обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації. Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та пр…

…орії міг бути відомий розробнику проєктної документації фізичній особі - підприємцю (далі - ФОП) ОСОБА_2 , який не вжив відповідних заходів щодо внесення такої інформації до Державного земельного кадастру відповідно до вимог частини шостої статті 111 ЗК України. Відмовляючи у задоволенні позовних вимог Святовасилівської сільської ради про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку та скасування державної реєстрації з одночасним припиненням її права власності, суд першої інстанції керувався тим, що позивач посилався на те, що спірна земельна…

…відповідно до закону. Зміст статті 20 ЗК України, щодо встановлення та зміни цільового призначення земель, статті 99 ЗК України, щодо видів права земельного сервітуту, статті 100 ЗК України, щодо порядку встановлення земельних сервітутів, статті 111 ЗК України, щодо обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель, статті 120 ЗК України щодо переходу права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду, статті 125 ЗК України, щодо виникнення права на земельну ділянку з моменту державної реєстрації цих прав, статті 377 ЦК України, щодо права на земельну ділянку у…

…є наразі єдиним можливим під`їздом до вказаного житлового комплексу, який перебуває в управлінні позивача. Адже відповідні доводи скаржника апеляційний суд належним чином не відхилив. Водночас, згідно з пунктом "г" частини 2 та частиною 5 статті 111 ЗК України законом, прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами, договором, рішенням суду може бути встановлено таке обмеження у використанні земель, як умова здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги . Відомості про обмеження у використанні земель зазначаються у схемах землеустрою і техніко-економічних обґрунтуваннях використа…

…принцип незворотності дії закону в часі, який відображено в частині 2 статті 17 Закону України "Про оцінку впливу на довкілля". ТОВ "Атлас Воловець Енерджи" посилається також на неправильне застосування судом апеляційної інстанції положень статей 46, 111 та 150 Земельного кодексу України, частини 2 статті 25 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів" за відсутності висновку Верховного Суду щодо застосування зазначених норм права у подібних правовідносинах. Скаржник вважає, що на етапі відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення та до набуття п…

…нодавству та був погоджений у встановленому законом порядку. У Головного управління Держгеокадастру в Сумській області не було підстав відмовити в затвердженні проєкту. Із такими висновками погодитися не можна. Відповідно до частини п`ятої статті 111 ЗК України відомості про обмеження у використанні земель зазначаються у схемах землеустрою і техніко-економічних обґрунтуваннях використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектах землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історик…

…відповідачці надавалося б право виконувати на спірній земельній ділянці будівельні роботи. При цьому судом апеляційної інстанції було враховано ті обставини, що у пункті 8.1 договору б/н від 25.12.2015 сторонами узгоджено, що відповідно до статті 111 ЗК на земельну ділянку, що є предметом цього договору, поширюються обмеження: заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту (без розробленої за встановленим порядком проектної документації - діє на всю площу земельної ділянки); заборона про провадження окремих видів діяльності (заборона будівництва та реконструкції об`єкту без відповідного дозв…

…стувачів використовувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлюється статтями 31, 33- 37 ЗК України, та не є обмеженням у розумінні положень статті 111 ЗК України. З матеріалів справи вбачається, що держава в особі Диканської селищної ради, як власник земельної ділянки та орендодавець за договорами 1007 та 1008, висловила чітку позицію щодо користування спірними земельними ділянками з видом угідь - сіножаті та пасовища, а орендар, із зазначеними умовами договорів оренди погодився та зобов`язався їх виконувати. Проте…

…ересня 2013 року, НВ-9900148412022 від 18 січня 2022 року про земельну ділянку з кадастровим номером 5320685805:05:002:0024 не зареєстровані відомості про обмеження у використанніземельної ділянки. Водночас, відповідно до частини четвертої статті 111 ЗК України обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації. Отже безпосередньо ОСОБА_1 не було допущено порушень вимог законодавств…

…изначення та інших капітальних споруд, крім об`єктів транспорту та інженерних мереж , в межах червоних ліній вулиці 60 років СРСР (код обмеження 01.06.10); 4) дотримання природоохоронного режиму використання земельної ділянки відповідно до статей 96, 111 ЗК України (код обмеження 01.06.13); 5) забезпечення безперешкодного доступу на земельну ділянку обслуговуючому персоналу та транспортним засобам інженерних служб міста для ремонту та обслуговування інженерних мереж (код обмеження 01.01.08); 6) дотримання режиму використання земель для охоронної зони лінійних інженерних споруд (код обмеження 01.01.08); 7) врахува…

…особи заінтересована особа має право вимагати: 1) вжиття невідкладних заходів щодо усунення загрози; 2) відшкодування завданої шкоди; 3) заборони діяльності, яка створює загрозу (стаття 1164 ЦК України). За змістом частин першої та другої статті 111 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження. Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановлених обмежень, обтяжень. Відповідно до пункту б частини першої статті 112 ЗК України охорон…