ст. 103 ЗК

…рядку цивільного судочинства за нормами ст. 103 - 109 Земельного кодексу України і в тому разі, коли вони попередньо не розглядалися відповідним органом місцевого самоврядування чи органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. За правилами п. 1 ч. 1 ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України; у редакції, чинній на час звернення до суду з позовом) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Відповідно до ст. 15 Циві…

…льного кодексу України (далі - ЗК України) - землі рекреаційного призначення (пункт4); земельна ділянка повинна використовуватися за призначенням, з дотриманням вимог містобудівного, земельного та природоохоронного законодавства України та статей 91, 99, 103, 111, 113, 211 ЗК України. Обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки - відсутні (пункт 5); земельна ділянка відводиться у власність (пункт 7); земельна ділянка відводиться за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування в межах населеного пункту (пункт 8); проект землеустрою щодо в ідведення громадянці ОСОБА_1 земельної ділянки…

…його власністю, межує із земельною ділянкою комунальної власності. При цьому, на думку позивача, Міськрада ухиляється від вчинення дій на забезпечення права користування землею ТДВ Будівельник , чим порушує вимоги ЗК України. 33. Згідно зі статтею 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділян…

…ми та дворами) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Селищної ради; укласти договір оренди; встановити розмір орендної плати; зобов`язати ПП Тепличне виконувати обов`язки землекористувача відповідно до вимог статей 96 та 103 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) та використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням. 34. 18 червня 2004 року між Селищною радою та ПП Тепличне укладено договір оренди земельної ділянки (зі змінами, внесеними договором від 18 січня 2007 року), що розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт Авангард, вул. Теплична, 1, з…

…стійне користування та отримання документів, що надають право на виконання будівельних робіт із реконструкції перейшли з публічно-правової до приватноправової площини. Отже, підстав для визначення спору як адміністративного немає, оскільки статті 96, 103 ЗК України передбачають захист прав та інтересів користувача земельної ділянки та зобов'язують дотримуватися правил добросусідства внаслідок спорудження будівель і споруд суміжними землекористувачами на виділених їм земельних ділянках, а способи захисту у вигляді вимог про запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав та визн…

…анні позивачами земельними ділянками, призведе до забруднення навколишнього природного середовища та порушить їх права на безпечне для життя й здоров'я довкілля. Указані вище рішення органу місцевого самоврядування суперечать установленому статтею 103 ЗК України змісту добросусідства, а вид використання земельної ділянки відноситься до секції Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення , що не відповідає вимогам Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 року 548, при цьому фактич…

…(неприпустимий вплив). Отже, положення статті 103 Земельного кодексу України визначають зміст правил добросусідства між особами, які є власниками або землекористувачами сусідніх земельних ділянок . 5.37. Колегія суддів зазначає, що в постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2019 у справі 761/5115/17 викладено висновок про те, що одним із способів захисту права користування майном є припинення дії, яка це право порушує (пункт 3 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України), - усунення перешкод у здійсненні права користування майном (негаторний позов). Підставою для подання такого позову є вчинення пер…

…едбачених статтями 391, 396 ЦК України, статтею 103 ЗК України. 40. Велика Палата Верховного Суду, наголошуючи на необхідності застосування передбачених процесуальним законом стандартів доказування, зазначила, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Зокрема, цей принцип передбачає покладення тягаря доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної об…

…тів та охоронних зон. 41. Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). 42. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (частина др…

…вільного кодексу України (далі - ЦК) та статтю 103 Земельного кодексу України (далі - ЗК), а у заяві про збільшення позовних вимог - виключно на положення Закону України Про регулювання містобудівної діяльності ; - первинні вимоги (предмет позову) не є взаємопов`язані з новими вимогами, які заявлені позивачкою, а також стосуються прав і обов`язків та заявлені до осіб, які не учасниками справи; - апеляційний суд застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 24 квітня 2024 року у справа 657/1024/16-ц…

…ановлено, що власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства. Згідно з частиною другою статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виника…

…сників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Відповідно до частини першої статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). За змістом статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рі…

…шумове забруднення тощо) (частина перша статті 103 ЗК України). 51. Відповідно до правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 20 березня 2019 року у справі 514/1571/14-ц, для висновків про порушення прав позивача визначенням меж сусідніх земельних ділянок мають бути надані належні та допустимі докази, які б беззаперечно вказували, яка саме земельна ділянка перебувала у власності позивача, де проходить її межа, чи порушена межа її земельної ділянки відповідачем. Такі докази зазвичай можуть підтверджуватися висновками експерта чи спеціаліста. 52. Згідно з положеннями пункту 5 част…

…ЦК України, статі 288, 289 ПК України, статей 81, 90, 91, 96, 103, 206 ЗК України. Отже, предметом змінених позовних вимог є фактично відносини оренди земельної ділянки, а саме стягнення орендної плати, що по своїй суті є договірними відносинами. Заява про зміну предмета або підстав позову ОСОБА_1 є новим позовом, оскільки в ній зазначена самостійна матеріально-правова вимога (стягнення орендної плати) та одночасно на її обґрунтування наведені інші обставини (фактичні підстави) і норми права (юридичні підстави), які позивач первісно не визначив підставою позову, що сукупно дають особі право на звернення до суду…

…о власником чи користувачем земельної ділянки або іншою особою, права якої порушено, зокрема, власником (користувачем) суміжної земельної ділянки з підстав, передбачених статтями 391, 396 ЦК України, статтею 103 ЗК України. Позивачем не доведено, що внаслідок самочинного будівництва - зблокованих споруд: сараю літ. З , гаражу літ. В , які побудовані впритул до паркана між земельними ділянками по АДРЕСА_2 , порушено його права. Відповідно до частини сьомої статті 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних…

…начене, в діях ОСОБА_2 наявне порушення статті 103 ЗК України, яке безпосередньо впливає на здійснення ОСОБА_1 повноважень щодо користування належною їй земельною ділянкою. До подібних правових висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 15 січня 2020 року у справі 540/861/16-ц (провадження 14-660цс19). У постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі 362/884/16-ц (провадження 61-18682св18) зазначено: Відповідно до роз`яснень, викладених у абзаці 2 пункту 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року 7 Про практику застосування судами земельного законодавства п…

…мельну ділянку за ОСОБА_1 . До подібних правових висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 15 січня 2020 року у справі 540/861/16-ц (провадження 14-660цс19). З огляду на зазначене, Верховний Суд погоджується з висновками судів попередніх інстанцій про те, що в діях ОСОБА_2 наявне порушення статті 103 ЗК України, яке безпосередньо впливає на здійснення ОСОБА_1 повноважень щодо користування належною їй земельною ділянкою. Суди правильно врахували невиконання відповідачкою приписів про припинення будівельних робіт, що свідчить про те, що вона усвідомлювала неправомірність своїх дій та продовжува…

…розташування, з визначеними щодо неї правами. Власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів (стаття 91 ЗК України). Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Частинами другою, третьою статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної діл…

…ри здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства та не може використовувати своє право власності на шкоду правам громадян. Відповідно до статті 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земель…

…а власності на земельні ділянки на підставі: безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм для користування. Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок. Частиною першою статті 116 ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконав…

…ст прав людини і основоположних свобод. Верховний Суд вважає, що висновки цієї постанови не є релевантними до спірних правовідносин, так як стосуються правовідносин, що пов`язані з порушенням правил добросусідства (стаття 103 ЗК України). У постанові Верховного Суду від 12 квітня 2022 року у справі 464/3156/19 сформульовано висновок про те, що власники квартир у багатоквартирному будинку, є співвласниками усіх допоміжних приміщень такого будинку, незалежно від того, в якому під`їзді та на якому поверсі такі знаходяться. У справі, що переглядається, суд першої інстанції, з яким погодився й суд апеляційної інстанці…

…едбачених статтями 391, 396 ЦК України, статтею 103 ЗК України. Також, Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові від 30 березня 2012 року 6 Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва) роз`яснив судам, які обставини підлягають доведенню у разі пред`явлення позову не суб`єктом владних повноважень, а фізичною особою. Аналогічні правові висновки містяться у постановах Верховного Суду України від 19 квітня 2017 року у справі 6-129цс17; від 06 вересня 2017 року у справі 6-1721цс16. З такими правовими висновка…

…едбачених статтями 391, 396 ЦК України, статтею 103 ЗК України. Отже, Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові від 30 березня 2012 року 6 Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва) роз`яснив судам, які обставини підлягають доведенню у разі пред`явлення позову не суб`єктом владних повноважень, а фізичною особою. Аналогічні правові висновки містяться у постановах Верховного Суду України: від 19 квітня 2017 року у справі 6-129 цс 17; від 06 вересня 2017 року у справі 6-1721 цс 16. З такими правовими висн…

…селень України. Щодо застосування вимог статті 103 ЗК України у поєднанні з пунктом 3.33 ДБН 360-92** та статті 8 Конвенції, колегія суддів зазначає таке. Власники та землекористувачі земельних ділянок, при влаштуванні різних майданчиків і місць відпочинку для дорослих (місця загального користування), повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей, зокрема шумове забруднення. Однак, при цьому повинен враховуватися принцип пропорційності потреб членів територіальної…

…власником чи користувачем земельної ділянки або іншою особою, права якої порушено, зокрема, власником (користувачем) суміжної земельної ділянки, з підстав, передбачених статтями 391, 396 ЦК України, статтею 103 ЗК України. У справі, що переглядається, суди першої та апеляційної інстанцій зробили висновок про те, що ОСОБА_1 як власник 1/4 частки будинку, розташованого на АДРЕСА_1 , має право на користування і приватизацію земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у тій частині, що перебуває у її користуванні як…

…аїни "Про дорожній рух", частини другої статті 103 ЗК України в сфері правовідносин, пов`язаних з користуванням дорогами на територіях колишніх господарських дворів колективних сільськогосподарських підприємств, в умовах створення на їх території (земельних ділянках) різних господарюючих суб`єктів, внаслідок розподілу нежитлових будівель та майнові паї різним особам, та неправомірного розпорядження земельними ділянками під такими дорогами органами державної влади, і висновок Верховного Суду щодо питання застосування вказаних норм права у подібних правовідносинах відсутній - пункт 11 постанови), колегія суддів заз…

…розташування, з визначеними щодо неї правами. Власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів (стаття 91 ЗК України). Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Частинами другою, третьою статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної діл…

…У контексті наведених доводів скаржника Верховний Суд зазначає, що відповідно до частини 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 25. Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незр…

…и із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок. За правилами пунктів б та в частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації зе…

…власником чи користувачем земельної ділянки або іншою особою, права якої порушено, зокрема, власником (користувачем) суміжної земельної ділянки з підстав передбачених статтями 391, 396 ЦК України та статті 103 ЗК України. При цьому, відповідно до вимог статті 376 ЦК України право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об`єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК України)…