ст. 103 ЖК

…іпотеку та частини третьої статті 109, статей 103 та 132-2 Житлового кодексу Української РСР, тобто у разі заявлення вимоги про виселення без надання іншого житлового приміщення за наявності у відповідачів, або у одного з них, що є членом їх родини (сім`ї) іншого житлового приміщення або наявність у відповідачів достатніх доходів для оренди такого житла. Проте посилання заявника про те, що відповідачі мають інше постійне житло, а тому підлягають виселенню з іпотечної квартири без надання такого приміщення, є безпідставними, оскільки саме позивач повинен довести наявність умов, за яких закон передбачає можливість…

…належним йому майном. Суди не врахували правові позиції, викладені у постановах Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі 6-158цс14, від 16 листопада 2016 року у справі 6-709цс16, у постановах Верховного Суду від 06 лютого 2018 року у справі 229/3757/15-ц, від 25 липня 2018 року у справі 638/13030/13-ц, від 27 лютого 2019 року у справі 357/7940/16-ц. Відсутній правовий висновок Верховного Суду з питань застосування статті 40 Закону України Про іпотеку та частини третьої статті 109, статей 103, 103-2 ЖК УРСР у подібних та тотожних правовідносинах, які, зокрема, характеризуються тим, що заявлена в…

…ти: ОСОБА_6 і ОСОБА_7 У порушення вимог ст.ст. 103, 104 ЖК України розпорядження про надання приміщення ОСОБА_2 було прийнято без їх згоди. Крім того, на думку позивача, саме на відповідача покладено обов'язок доказування правомірності прийнятих рішень, який ним, в порушення ч.2 ст.71 КАС України, не виконано, а тому посилання судів на те, що позивач не довів протиправності прийнятих рішень є такими, що суперечить нормам КАС України. Всі учасники справи не з'явилися у судове засідання, хоча і повідомлялися належним чином про дату, час і місце судового розгляду, у зв'язку з чим справа розглядається у письмовому пр…

…ОСОБА_5 (доньку), ОСОБА_4 (сина). ОСОБА_5 (мати позивачки ОСОБА_1 ) з 25 лютого 2004 року була наймачем вказаної квартири на підставі укладеного з управлінням будинками АДРЕСА_3 житлового приміщення. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Згідно зі статтею 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України. Положеннями частин першої, другої статті 106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення…

…та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). Договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України (статті 103 ЖК України). У частині другій статті 825 ЦК України передбачено, що у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Згідно з частинами пер…

…илої площі, але не більше однієї кімнати на одну особу і не менш як 9 кв. м жилої площі. Громадяни визнаються такими, що потребують поліпшення житлових умов, якщо вони мають площу до 7,5 кв. м, включно на кожного члена сім`ї. 58. Згідно зі статтею 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України. 59. Положеннями частин першої, другої статті 104 ЖК України передбачено, що член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виді…

…Однак листом від 11 жовтня 2021 року Вінницька міська державна лікарня ветеринарної медицини, в укладені договору найму ОСОБА_1 відмовила з посиланням на відсутність ордера на житлове приміщення. З урахуванням наведеного та посилаючись на статті 61, 64, 103, 106, 160 Житлового кодексу України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , уточнивши під час розгляду справи позовні вимоги, просили суд: - визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 наймачами квартири АДРЕСА_1 ; - зобов`язати Вінницьку міську державну лікарню ветеринарної медицини укласти типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Коротки…

…вані: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (син ОСОБА_2 від іншого шлюбу). Позивач зазначала, що вона й ОСОБА_2 не можуть визначити мирним шляхом порядок користування спірною квартирою, останній на її пропозиції не реагує. Посилаючись на статті 63, 64, 103, 104 ЖК України, ОСОБА_1 просила суд визначити порядок користування спірною квартирою шляхом виділення їй окремої ізольованої кімнати, площею 13,43 кв. м, сину - ОСОБА_5 , -окремої ізольованої кімнати, площею 14,7 кв. м із балконом, а ОСОБА_2 , ОСОБА_6 - окремої ізольованої кімнати, площею 20,2 кв. м. Кухню, ванну, туалет і коридор просила залишити у їх спіль…

…ьмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Статтею 103 ЖК України (в редакцій, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця. Частиною першої статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу сво…

…СОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 9). ОСОБА_1 12 лютого 2019 року звернулась до КП Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва із заявою про укладання договору, однак їй було повідомлено, що відповідно до статей 103, 104 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) зміна договору найму житлового приміщення (переведення особового рахунку) або розподіл відбувається лише за згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, у разі відмови членів сім`ї дати згоду на укладання окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовом…

…оте, у зв`язку з відсутністю беззаперечних доказів існування між нею та померлим сімейних відносин (зареєстрованого шлюбу), вона позбавлена окремих прав, які належать членам сім`ї померлого, а саме - права на зміну договору найму в порядку статей 103, 106 ЖК України. Вказувала, що квартира, в якій вони проживають з дітьми за адресою: АДРЕСА_1 , є неприватизованою. Після смерті ОСОБА_2 у неї виникла необхідність у зміні договору найму житлового приміщення та визнання її, як єдиного повнолітнього члена сім`ї наймачем цієї квартири, оскільки договір найму був укладений на ім`я її покійного чоловіка ОСОБА_2 . Посилал…

…членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (стаття 65 ЖК УРСР). Відповідно до статті 103 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Частиною першою статті 104 ЖК УРСР передбачено, що член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, щ…

…ідно до частини першої статті 61 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР) користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 103 ЖК Української РСР передбачено, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законодавчими актами та цим Кодексом. Згідно з частиною першою статті 104 ЖК Української РСР член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укл…

…вного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Можливість зміни умов договору найму жилого приміщення передбачена статтею 103 ЖК УРСР, згідно з якою договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законом. Стаття 104 ЖК УРСР встановлює порядок зміни договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім`ї наймача, відповідно до положень якої член сім`ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів…

…є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Статтею 103 ЖК Української РСР передбачено, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених чинним законом. Відповідно до частин першої та другої статті 104 ЖК Української РСР член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з…

…З огляду на викладене, суди попередніх інстанцій встановили, що ОСОБА_1 відповідно до положень статті 64 ЖК Української РСР не є членом сім`ї квартиронаймача ОСОБА_4 , оскільки постійно не проживає з ним та не веде спільне господарство. У статті 103 ЖК Української РСР вказано, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік , іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом. Відповідно до вимог частини першої статті 106 ЖК Української РСР повнолітній…

…затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року 572, користування всіма приміщеннями квартир у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється на підставі договорів найму або оренди. Відповідно до статті 103 ЖК Української РСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за з згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Частиною першою статті 104 ЖК Української РСР передбачено, що член сім`ї наймача праві вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору на…

…или, тому вона відповідно до статті 64 ЖК Української РСР нарівні з наймачем користується усіма правами та несе усі обов`язки. Відповідач сплачує квартплату та комунальні платежі, іншого житла не має. Суди безпідставно не застосували норми статей 103, 104, 106 ЖК Української РСР та не захистили право відповідача як члена сім`ї наймача на користування займаним житлом. Доводи інших учасників справи Інші учасники справи не скористалися своїми правами на подання до суду своїх заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, відзиву на касаційну скаргу до касаційного суду не направили. Рух справи у суді касаційної ін…

…осподарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. За правилом статті 103 ЖК Української РСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом. Згідно зі статтею 104 ЖК Української РСР член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою ін…

…ного права й порушення норм процесуального права, просила скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції. Касаційна скарга мотивована тим, що судом апеляційної інстанції не враховано положення статей 103, 104 ЖК УРСР та те, що поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача. ОСОБА_2. останні вісім років не проживає у спірній квартирі та не здійснює оплату за житлово-комунальні послуги. Судами встановлено наявність іншого місця проживання позивачки, що свідчить про відсутність порушених прав та необхідності виділення в нату…

…аймачем усіма правами та несуть обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язанням, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до статті 103 ЖК Української РСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законодавством. Частиною другою статті 63 ЖК Української РСР передбачено, що не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте розміром менше від встановлен…