ст. 100 ЗК

…володільцем) земельної ділянки (ч. 1, 2 ст. 100 ЗК України). Дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках, зокрема, закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут; невиконання земельного сервітуту протягом трьох років (ст. 102 ЗК України). ВеликаПалата Верховного Суду дійшла висновку, що у справі, яка розглядається, орган місцевого самоврядування, реалізуючи право розпорядження земельною ділянкою, відповідно до ст. 5 ЗК України має рівні права з громадянами та юридичними особами, з якими він вступає у відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею, тобто є рівноправним с…

…щодо якої він встановлений. 5.3. За статтею 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельного сервітуту, зокрема, права проїзду на транспортному засобі по наявному шляху . 5.4. Згідно зі статтею 100 ЗК України земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. 5.5. Відповідно до статті 401 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інш…

…ну худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути. 6.7. Відповідно до статті 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної діля…

…рядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (частина перша статті 155 ЗК України). Виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України (у відповідних редакціях, які були чинними на час розгляду справи судами попередніх інстанцій), судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що…

…ніж через встановлення земельного сервітуту. За відсутності доказів на підтвердження таких передумов правові підстави для задоволення позову у розумінні статей 401, 403 Цивільного кодексу України та статей 98, 99, 100 Земельного кодексу України відсутні. 6.47. Ураховуючи наведене, Суд зазначає, що місцевий господарський суд під час розгляду цієї справи помилково не врахував, що оцінка обґрунтованості заявленого позову в розумінні статей 401, 403 Цивільного кодексу України та статей 98, 99, 100 Земельного кодексу України мала здійснюватися виходячи з обставин, які існували саме на момент звернення до суду. У зв`я…

…жень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. 126. Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підс…

…тей 401-404 Цивільного кодексу України, статей 66, 79-1, 91, 96, 98, 100, 123, 124-1 Земельного кодексу України (в редакції з 28.03.2023), статей 6, 14, 18, 19, 24 Кодексу України про надра стосовно встановлення земельного сервітуту); - викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.06.2021 у справі 334/3161/17, від 15.02.2023 у справі 910/18214/19, у постанові Верховного Суду у складі об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 07.02.2025 у справі 910/5663/22 (910/7708/17) (стосовно пріоритетності застосування норм, співвідношення загальної і спеціальної норм). 3.3.2. Відсутність правови…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…

….39. Колегія суддів також не може взяти до уваги доводи АТ "Українська залізниця" про те, на цей час відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування статей 401- 404 Цивільного кодексу України та статей 32, 98, 100 Земельного кодексу України, оскільки загальний (універсальний) висновок щодо застосування зазначених норм права викладено в постанові Верховного Суду від 15.12.2021 у справі 918/303/21, який послідовно застосовується у практиці Верховного Суду, зокрема, в постановах від 18.01.2022 у справі 918/302/21, від 28.01.2025 у справі 907/409/24, від 06.08.2025 у справі 907/407/24, який також було враховано…

…а земельна ділянка передана у користування землекористувачу (частини 1, 2). Стаття 99 ЗК України передбачає види права земельних сервітутів. Однак цей перелік не є вичерпним. Частинами першою, другою статті 100 ЗК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншим конкретно визначеним особам (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…

…а земельна ділянка передана у користування землекористувачу (частини 1, 2). Стаття 99 ЗК України передбачає види права земельних сервітутів. Однак цей перелік не є вичерпним. Частинами першою, другою статті 100 ЗК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут…

…жень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі…

…, законом, заповітом або рішенням суду (стаття 100 ЗК України). 45. В ідповідно до статті 101 ЗК України дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи. Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особою, в інтересах якої цей сервітут встановлено, іншим фізичним та юридичним особам. 46. Частина перша стаття 395 ЦК України визначає види речових прав на чуже майно: 1) право володіння; 2) право користування (сервітут); 3) право користування земельною ділянкою дл…

…приписів 401, 402, 403, 404 ЦК України, статей 32, 98, 100 ЗК України, який послідовно застосовується у практиці Верховного Суду, зокрема, у постанові від 18.01.2022 у справі 918/302/21, ухваленої у подібних правовідносинах. З викладеного слідує, що як у справі 918/303/21, так і справі 918/302/21 у подібних правовідносинах викладено висновок Верховного Суду на формуванні якого наполягає скаржник у тексті касаційної скарги. Відповідно до пункту 4 частини першої статті 296 ГПК України суд касаційної інстанції закриває касаційне провадження, якщо після відкриття касаційного провадження виявилося, що Верховний Суд у…

…а який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу (частини 1, 2). Стаття 99 ЗК України передбачає види права земельних сервітутів. Однак цей перелік не є вичерпним. Частинами 1, 2 ст. 100 ЗК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут під…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…

…Цивільного кодексу України та частини 2 статті 100 Земельного кодексу України щодо суб`єктного складу осіб, між якими можуть виникати правовідносини щодо укладення договорів про встановлення земельних сервітутів. 2.36. З огляду на задоволення позовних вимог в частині визнання недійсними договорів про встановлення земельних сервітутів, вимоги про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права користування (сервітуту) ТОВ "СЕНС-Д" та його припинення щодо частин земельних ділянок, за висновком суду, належить задовольнити, оскільки такі позовні вимоги є похідними від позовни…

…, законом, заповітом або рішенням суду (стаття 100 ЗК України). За правилами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Положеннями статті 403 ЦК України передбачено, що сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном, а збитки, завдані власникові (вол…

…жною їй земельною ділянкою. До подібних правових висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 15 січня 2020 року у справі 540/861/16-ц (провадження 14-660цс19). У постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі 362/884/16-ц (провадження 61-18682св18) зазначено: Відповідно до роз`яснень, викладених у абзаці 2 пункту 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ , виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…

…ення земельного сервітуту з дотриманням статті 100 ЗК України. Вирішуючи спір, суд апеляційної інстанції правильно визначив характер спірних правовідносин та норми матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні в справі докази та надав їм належну оцінку. Висновки суду не суперечать висновку, викладеному Верховним Судом у постанові від 07 червня 2022 року в справі 351/1057/15-ц, оскільки такий висновок зроблений Верховним Судом за інших фактичних обставин. Доводи касаційної скарги не дають підстав для скасування оскаржуваного судового рішення, оскільки зводяться до необхідності…

…Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ , виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постій…

…рвітутів від 04.06.2019, від 20.08.2019 та від 20.11.2019 не відповідають вимогам частини 1 статті 203 Цивільного кодексу України, оскільки суперечить актам цивільного законодавства, а саме частині 2 статті 100 Земельного кодексу України щодо суб`єктного складу осіб, між якими можуть виникати правовідносини щодо укладання договорів земельних сервітутів, а отже підлягають визнанню недійсними. Крім того прокурор наголосив на тому, що укладення договорів сервітуту щодо використання земель природно-заповідного фонду в дослідно-промислових цілях для облаштування свердловин, не відповідає меті і завданням Регіонального…

…етом спору в цій справі, та продовження строку дії паспорту прив`язки на відповідні тимчасові споруди. 87. Більше того, за змістом частини другої статті 402 Цивільного кодексу України, частини другої статті 100 Земельного кодексу України земельний сервітут може бути встановлений договором, а у випадку встановлення земельних сервітутів на землях, зокрема, комунальної власності такий договір укладається на підставі відповідного рішення уповноваженого органу місцевого самоврядування, яким у спірних відносинах виступає Полтавська міська рада, й наявність у неї таких повноважень вбачається з приписів статей 12, 123 Зе…

…етом спору в цій справі, та продовження строку дії паспорту прив`язки на відповідні тимчасові споруди. 87. Більше того, за змістом частини другої статті 402 Цивільного кодексу України, частини другої статті 100 Земельного кодексу України земельний сервітут може бути встановлений договором, а у випадку встановлення земельних сервітутів на землях, зокрема, комунальної власності такий договір укладається на підставі відповідного рішення уповноваженого органу місцевого самоврядування, яким у спірних відносинах виступає Полтавська міська рада, й наявність у неї таких повноважень вбачається з приписів статей 12, 123 Зе…

…ни справи та мотиви задоволення позову, колегія суддів дійшла висновку про необґрунтованість доводів скаржника про порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права, зокрема, частини 1 статті 79 ГПК України . 55 . Касаційна інстанція відхиляє посилання скаржника на неправильне застосування положень статті 100 ЗК України (в редакції чинній на момент укладення договору сервітуту від 28.11.2006) та неврахування висновку Верховного Суду , викладеного у постанові від 03.06.2020 у справі 906/432/19, оскільки у цій справі у задоволенні позовних вимог ФОП Антонюк А. О. до Головного управління Держгеокадастр…

…жень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі…

…збитків тощо. 66. З огляду на наведене, Верховний Суд дійшов висновку, що судами попередніх інстанцій правильно застосовано положення статей 100 Земельного кодексу України та статті 402 Цивільного кодексу України при визначенні суб`єктів сервітутних відносин, яким надано право у встановлений законом спосіб звернутися до суду, і зокрема, у даній справі шляхом встановлення сервітуту за рішенням суду. При цьому, встановлення обставин наявності порушено права Позивача на момент звернення з даним позовом до суду (враховуючи факт знаходження та використання майна (під`їзних залізничних колій), належного Відповідачеві,…

…, законом, заповітом або рішенням суду (стаття 100 ЗК України). Відповідно до статті 101 ЗК України дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи. Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особою, в інтересах якої цей сервітут встановлено, іншим фізичним та юридичним особам. Частина перша стаття 395 ЦК України визначає види речових прав на чуже майно: 1) право володіння; 2) право користування (сервітут); 3) право користування земельною ділянкою для сільськ…

…нка передана у користування землекористувачу (частини 1, 2). 5.4. Стаття 99 Земельного кодексу України передбачає види права земельних сервітутів, однак цей перелік не є вичерпним. 5.5. Відповідно до статті 100 Земельного кодексу України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут) (частина 1). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (землекористувачем) земельної ділянки (ч…

…и задоволені іншим способом. За змістом статті 100 Земельного кодексу України сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (землекористувачем) земельної ділянки. Положеннями статті 402 вказаного Кодексу унормовано, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (частина перша). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та вла…

…суди попередніх інстанцій не врахували правові висновки Верховного Суду, викладені у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 21.02.2018 у справі 905/3280/16, від 17.09.2018 у справі 127/1417/16-ц, від 29.01.2020 у справі 920/1204/17, від 04.02.2020 у справі 905/798/19, від 23.09.2020 у справі 917/133/17, від 18.01.2021 у справі 372/1567/17, від 22.09.2021 у справі 904/144/20 щодо застосування частини першої статті 98, статей 100, 116, 122, 124, 134 ЗК України, статей 21, 203, 215, 235, 395, частини першої статті 401, статті 402, частини першої статті 404 ЦК України, статей 13,16 З…

…азів того, що обслуговування та користування будинковолодінням є неможливим без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки; - у справі 383/153/17: системний аналіз статей 395, 401, 402 ЦК України і статей 98, 99, 100 ЗК України дає підстави для висновку про можливість встановлення земельного сервітуту шляхом надання права проїзду та проходу через належну іншій особі земельну ділянку у разі, якщо задовольнити таку потребу у будь-який інший спосіб неможливо. Оскільки позивач не довів неможливість облаштування проїзду до земельної ділянки, на якій розташоване належне йому складське приміщення, у будь-який інший сп…

…22.06.2021 у справі 334/3161/17 виклала правову позицію: "Особа, яка здійснила державну реєстрацію правочину відповідно до норм статей 334, 657 ЦК України, набула титул власника майна. У свою чергу необхідність реєстрації права на нерухоме майно (на момент виникнення спірних правовідносин - до 01.01.2013) не впливала на виникнення в покупця нерухомості прав власника на це майно". 38. Відповідно до частини 2 статті 100 Земельного кодексу України земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду. 39. З огляду на викладене, помилкови…