ст. 8 ЗУ про оренду держмайна

…66, 283 Господарського кодексу України, статей 1, 3, 5, 6, 8, 12, 14 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"; зазначає, що є необхідність надання Верховним Судом правового висновку щодо застосування норм права при визначенні поняття "єдиного майнового комплексу державного чи комунального підприємства"; віднесення та включення окремого індивідуального визначено нерухомого майна до складу "єдиного майнового комплексу державного чи комунального підприємства" у випадку відсутності відповідного державного чи комунального підприємства; надання в оренду окремого індивідуально визначеного нерухомого…

…плати. Посилання позивача на положення статті 8 Закону 157-ІХ Верховний Суд також вважає безпідставними та необґрунтованими, зважаючи на таке. Частиною 1 статті 8 Закону 157-ІХ передбачено, що вартістю об`єкта оренди для цілей визначення стартової орендної плати є його балансова вартість станом на останнє число місяця, який передує даті визначення стартової орендної плати. У той же час визначення терміну стартова орендна плата міститься у пункті 18 частини 1 статті Закону 157-ІХ, згідно з яким стартова орендна плата - плата за користування майном, розрахована відповідно до цього Закону, яка зазначається в оголош…

…ку щодо застосування приписів частини 1 статті 8, частини 9 статті 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", пункту 52 Порядку 438. 5.6. Колегія суддів вважає безпідставними посилання заявника щодо доказів, якими керувалися суди в частині визначення площі спірного нерухомого майна. Так, суд апеляційної інстанції спростовуючи доводи скаржника щодо ненадання йому технічного паспорту на нежитлове приміщення (корпус 69) літ. Т-1-4 зауважив, що ненадання такого документу при проведенні аукціону не позбавляє позивача право посилатися на нього при доведені обставин якими він обґрунтовує заявлені по…

…є можливість передачі майна в суборенду, що суперечить ч. 3 ст. 15, ч. 1 ст. 22 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". На момент укладення договору ринкова вартість об`єкта оренди не визначалася, що є порушенням ч. 4 ст. 8 Закону України Про оренду державного та комунального майна, ст. 19 Закону України "Про охорону культурної спадщини". При цьому, об`єкт оренди належить до пам`яток архітектури національного значення, передача його в тимчасове користування мала відбутися за погодженням із відповідним органом охорони культурної спадщини. Проте повноважний орган погодив укладення договору оре…

…чається ретроактивно з дати підписання акта приймання-передачі майна за договором, до якого вносяться зміни шляхом викладення його у новій редакції. Тобто строк зміненого договору фактично повинен дорівнювати встановленому у частині третій статті 8 Закону 157-ІХ мінімальному п`ятирічному строку з моменту підписання відповідного акта. 5.37. Враховуючи ті обставини, що в заяві від 15.12.2020 ФОП Корнієнко А.Л. просив продовжити Договір 34/18 до 20.06.2023 і до вказаної заяви не було додано звіту про оцінку майна та рецензію на цей звіт, як цього вимагають приписи статті 18 Закону 157-ІХ для продовження дії договору…

…авини, у зв`язку з чим постанова апеляційного господарського суду підлягає скасуванню також з цих підстав, а справа направленню на новий розгляд до цього суду. Відповідно, Верховний Суд не формує висновок як з приводу застосування ст. ч. 1 ст. 8 Закону України Про оренду державного та комунального майна , так і з приводу застосування п. 64 Порядку 483, ч. 9 ст. 13 Закону України Про оренду державного та комунального майна , ч. 1 ст. 21 ЦК України, ст. 203 та 215 ЦК України як передчасні. Що ж до посилань скаржника на відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування у подібних правовідносинах ст. 1 Першого п…

…о видано наказ 571-0 "Про внесення змін до наказу", яким наказ від 19.03.2021 153-0 було викладено у новій редакції; зокрема: "1. Відділу регулювання орендних відносин: 1.1. Повідомити балансоутримувача про необхідність виконання частини 2 статті 8 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та надання довідки про балансову вартість об`єкта оренди. 1.2. Після отримання довідки про балансову вартість майна оголосити аукціон, за результатами якого може бути продовжений договір оренди від 11.05.2018 Ф-11147-18 на частину нежитлових приміщень загальною площею 255,5 кв. м (будівля літ. "А-2"), в тому…

…чається ретроактивно з дати підписання акта приймання-передачі майна за договором, до якого вносяться зміни шляхом викладення його у новій редакції. Тобто строк зміненого договору фактично повинен дорівнювати встановленому у частині третій статті 8 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" мінімальному п`ятирічному строку з моменту підписання відповідного акта; в) викладений у новій редакції договір оренди державного або комунального майна підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації у випадках, передбачених законодавством. Аналогічні висновки викладені у пунктах 5.13 - 5.25 постан…

…чається ретроактивно з дати підписання акта приймання-передачі майна за договором, до якого вносяться зміни шляхом викладення його у новій редакції. Тобто строк зміненого договору фактично повинен дорівнювати встановленому у частині третій статті 8 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" мінімальному п`ятирічному строку з моменту підписання відповідного акта. в) викладений у новій редакції договір оренди державного або комунального майна підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації у випадках, передбачених законодавством. 5.26. Додатково Суд наголошує, що загальний порядок внесен…

…гальнені доводи касаційної скарги 30. Скаржник стверджує, що при прийнятті оскаржуваних рішень судами попередніх інстанцій (при відсутності висновку Верховного Суду у подібних правовідносинах) було неправильно застосовано приписи частини 4 статті 8, частини 4 статті 7 та частини 4 статті 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", позаяк всупереч дійсному змісту вказаних норм матеріального права суди дійшли помилкових висновків про те, що ТОВ "Ліки України" мало виключне право на оренду ЦМК комунального підприємства і проведення конкурсу щодо такого суб`єкта було не обов`язковим. 31. Крім цьог…