ст. 770 ЦК

…янки площею 184,15 га, в тому числі і земельну ділянку, передану відповідачу в оренду за договором. Окрім того, зазначені обставини досліджувалися та встановлені у рішеннях при розгляді справи 903/909/16. 6.25. Відповідно до частини першої статті 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. 6.26. Закон України Про оренду землі також передбачає збереження орендних відносин при переході права власності на земельну ділянку. Зміна власника земельної ділянки (орендодавця) не є підставою для припинення договору оренди землі, що прямо передбаче…

…жавного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03 жовтня 2016 року 69557077 та від 20 вересня 2016 року 38568720 про припинення іпотечного договору від 30 липня 2008 року 638/ІП-3. Приймаючи рішення у справі, суди не врахували приписів статті 770 ЦК України, якою передбачено перехід прав та обов'язків наймодавця в разі зміни власника речі, переданої в найм, та відповідно дійшли помилкових висновків про нікчемність договору оренди і суборенди. 3.3. Крім того, за доводами скаржника, суди прийняли рішення з порушенням правил предметної та суб'єктної юрисдикції, визначених приписами статті 20 Господарського проце…

…о банкрутом" у взаємозв`язку із нормами статей 770, 774 ЦК України. Верховний Суд зазначає, що надаючи оцінку доводам позивача в цій частині, суди обох попередніх інстанцій виснували, що: - у силу положень частини другої статті 781 ЦК України договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем; - станом на 04.03.2015 та дотепер Завод не ліквідований як юридична особа. Крім того, більша частина приміщень вибула з його власності ще до визнання його банкрутом; - за таких обставин відсутні обґрунтовані підстави для визнання права оренди ІП "Малахіт" припиненим з моменту виз…

…уло порушене поданням цього позову. 57. Колегія суддів також вважає помилковими висновки судів попередніх інстанцій про те, що зміна форми власності на спірне майно (з комунальної на приватну) та укладення договору купівлі-продажу від 26.07.2024 припинили дію договору оренди або унеможливили його автоматичну пролонгацію, передбачену постановою КМУ 634. 58. Так, відповідно до частини першої статті 770 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуже…

…аїни у взаємозв`язку із частиною першої статті 770 ЦК України як про це помилково зазначає заявник. Отже, наведене у касаційній скарзі обґрунтування підстави касаційного оскарження за пунктом 3 частини другої статті 389 ЦПК України є неналежним у контексті формування єдиної правозастосовної практики щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах. Отже, підстав для формування правового висновку у подібних правовідносинах Верховний Суд не вбачає. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги Суд апеляційної інстанції відповідно до вимог статті 367 ЦПК України перевірив законність і обґрунтов…

…761/47520/17). 5.59. За таких обставин колегія суддів вважає необґрунтованими доводи скаржника про те, що господарські суди попередніх інстанцій, ухвалюючи оскаржувані судові рішення, неправильно застосували положення статей 203, 215, 317, 379, 770, 817 Цивільного кодексу України та не врахували висновки Верховного Суду, викладені в постановах від 16.12.2021 у справі 11-164сап21, від 12.05.2021 у справі 9901/286/19, від 16.10.2018 у справі 9901/415/18, від 09.04.2019 у справі 9901/611/18, від 21.08.2019 у справі 9901/283/19, від 15.03.2018 у справі 908/457/17, від 17.06.2021 у справі 761/12692/17, від 24.04.2020…

…країни. Аналіз статті 148-1 ЗК України, статей 178, 514, 770, 814 ЦК України свідчить про те, що в усіх можливих випадках законодавчого врегулювання аналогічних правовідносин закріплене збереження загального правила, згідно з яким новий власник є відповідальним за зобов`язаннями, які були надані чи які виникли при попередньому власнику. Отже, обов`язок затвердження проекту землеустрою, дозвіл на виготовлення якого надано попереднім органом, здійснюється органом, який на час затвердження наділений правом на розпорядження земельними ділянками. Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи держав…

…тим Суд звертає увагу, що відповідно до статті 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. 60. Верховний Суд зазначає, що перехід права власності на річ, передану в найм, не є підставою для зміни або припинення договору найму. Новий власник речі набуває права та обов`язки наймодавця за договором найму та повинен їх виконувати до закінчення строку дії договору або до моменту його припинення з будь-яких інших підстав. Отже, навіть якщо Скаржник вважав себе власником Майнового комплексу, ним не були дотримані вимоги статті 770 ЦК України.…

…ми протиправно не застосовано положення статті 770 ЦК України, статі 170 ЖК Української РСР до спірних правовідносин та відповідну правову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 15 січня 2020 року у справі 754/613/18-ц, оскільки на момент розгляду справи судами не встановлено, що спірна квартира перейшла у власність до іншої особи, відмінної від ЗАТ Планета-Буд . Твердження ОСОБА_1 про те, що він та члени його сім`ї, як орендарі мають переважне право на укладення нового договору оренди житла у відповідності до положень статті 777 ЦК України є надуманими та зводяться до суб`єктивного тлумачення заявник…

…орендою. 94. Відповідно до частин 1, 2 ст.770 ЦК у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється. 95. Чинне законодавство надає наймачу додатковий захист шляхом встановлення правила про те, що перехід права власності на річ, передану у найм, не є підставою для зміни або припинення договору найму. При цьому новий власник речі автоматично набуває прав та обов`язків наймодавця за договором найму та повинен їх виконувати до закінчення строку дії догов…