ст. 72 ЖК

…у за позовом фізичної особи до фізичної особи, міського відділу управління Державної міграційної служби України про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації з підстав, передбачених статтями 71, 72, 156 ЖК УРСР та статтею 405 ЦК України. Зокрема, позивач посилався на те, що після смерті батька він успадкував будинок. Відповідач - його племінниця, не проживає у помешканні більше 13 років без поважних причин та не бере участі в утриманні та облаштуванні житла. Спір у наведеній справі та справі, що розглядається, вочевидь відрізняється як за предметом доказув…

…увагу, що воєнний стан не скасовує ані статті 71, 72 ЖК України, ані гарантії статті 8 Конвенції. Навпаки, масове вимушене переміщення осіб унаслідок воєнних дій є обставиною, яка може свідчити про поважність причин відсутності та про вразливість відповідачів у контексті пропорційності переслідуваній меті. Посилання заявника в касаційній скарзі на те, що суди не врахували висновків, сформульованих у постановах Верховного Суду від 27 березня 2023 року в справі 758/16511/18, від 29 травня 2023 року в справі 756/4482/16-ц, Великої Палати Верховного Суду від 21 серпня 2019 року в справі 569/4373/16-ц, від 13 жовтня…

…провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71, 72 ЖК Української РСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК Української РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин. Верховний Суд виходить з того, що початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до…

…озивач не довела наявності передбачених статтями 71, 72 ЖК України підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житлом. Аргументи касаційної скарги стосовно того, що апеляційний суд не врахував правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 09 грудня 2020 року у справі 209/2642/18, від 22 травня 2024 року у справі 759/13182/19, є необґрунтованими, оскільки оскаржуване судове рішення таким висновкам не суперечить. У постанові від 12 жовтня 2021 року у справі 233/2021/19 (пункт 39) Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що на предмет подібності слід о…

…новок Верховного Суду щодо застосування статей 71, 72, 156 ЖК України, статті 391, статей 401-406 ЦК України у правовідносинах, які є подібними до тих, що становлять предмет розгляду цієї справи. Правові висновки, на які посилались суди першої і апеляційної інстанцій, не є релевантними до спірних правовідносин. Заявник вказує, що між позивачем і відповідачем не існувало і не існує жодних сімейних відносин, відповідачі не були членами сім`ї позивача. Вселення відповідачів у спірну квартиру відбувалось не на нормах ЖК України. Заявник вказує, що суди не врахували рішення Європейського суду з прав людини (далі - ЄСП…

…ДРЕСА_1 , понад встановлені положеннями статей 71, 72 ЖК України строки, за відсутності доказів поважності непроживання останньої у цій квартирі, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про задоволення його позову про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням. Відповідач не скористалася своїм процесуальним правом спростувати ці доводи в районному суді. Скасовуючи рішення суду першої інстанції та відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_1 , суд апеляційної інстанції виходив з того, що позивач не довів, що ОСОБА_2 не проживала у спірній квартирі понад встановлені…

…я поза межами строку, який передбачений статтями 71, 72 Житлового кодексу (далі - ЖК) України. Наявність зареєстрованих викликів поліції за адресою спірної квартири не може належним чином підтверджувати, що саме відповідачками чинилися будь-які перешкоди в користуванні спірною квартирою. Доводи інших учасників справи У відзиві на касаційну скаргу представник ОСОБА_2 - адвокат Лой О. М. зазначив, що в касаційній сказі заявник фактично просить Верховний Суд здійснити переоцінку доказів, не зазначаючи, який саме доказ є недопустимим або неправильно оцінений судом апеляційної інстанції. Фактичні обставини справи, вст…

…дачі ордеру на зайняте жиле приміщення, колегія суддів зазначає, що ці питання не мають правового значення для вирішення спору, оскільки виходять за предмет доказування - звертаючись з цим позовом ОСОБА_1 посилалась на те, що відповідач зареєстрована, але з 2015 року не проживає в спірній квартирі, тому на підставі статті 72 ЖК України втратила право користування нею. Доводи касаційної скарги про безпідставну відмову в задоволенні клопотання про виклик свідків необґрунтовані. Відповідно до частини другої статті 90 ЦПК України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для спр…

…нкретних обставин справи. Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Верховний Суд виходить з того, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщення понад шість міс…

…ням їм іншого житла, а не відповідно до статей 71-72 ЖК України. ОСОБА_1 посилається у касаційній скарзі на те, що суди не врахували правові висновки, викладені в постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 березня 2023 року в справі 361/4481/19 , від 13 жовтня 2020 року в справі 447/455/17, від 19 квітня 2023 року в справі 735/8506/19 , в постановах Верховного Судувід 16 вересня 2020 року в справі 442/328/19, від 24 лютого 2021 року в справі 759/20627/18, від 02 лютого 2022 року в справі 707/1695/18, від 24 січня 2024 року в справі 335/9076/20, від 26 січня 2024 року в справі 161/5576/23, про те, що реєстра…