ст. 7 ЗУ про оренду землі

Перехід права на оренду земельної ділянки · Закон України «Про оренду землі» (41 articles in the corpus)

revision of 22.07.2026чинний

Text of the article

Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

У разі засудження фізичної особи-орендаря до позбавлення волі або обмеження його дієздатності за рішенням суду право на оренду земельної ділянки переходить до одного з членів його сім’ї, який виявив бажання і може відповідно до закону стати орендарем, а в разі його відмови або відсутності таких - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем, за їх згодою, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта на праві оренди, до набувача такого об’єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об’єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об’єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

{Статтю 7 доповнено частиною третьою згідно із Законом № 1702-VI від 05.11.2009 ; в редакції Законів № 1174-IX від 02.02.2021 , № 1720-IX від 08.09.2021 }

У разі набуття частки у праві спільної власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, якщо такий об’єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває в оренді, набувач має право вимагати внесення змін до договору оренди землі з визначенням його співорендарем земельної ділянки, а до внесення змін до договору зобов’язаний відшкодовувати орендарю частину орендної плати відповідно до належної йому частки у праві спільної власності на такий об’єкт. Порядок користування декількома орендарями орендованою земельною ділянкою у такому разі визначається договором, укладеним між ними, або за рішенням суду.

{Статтю 7 доповнено новою частиною згідно із Законом № 1720-IX від 08.09.2021 }

{Частину п'яту статті 7 виключено на підставі Закону № 3065-IX від 02.05.2023 }

У разі відчуження права оренди земельної ділянки таке право переходить до особи, на користь якої воно відчужено.

{Статтю 7 доповнено частиною шостою згідно із Законом № 1720-IX від 08.09.2021 }

{Частину сьому статті 7 виключено на підставі Закону № 3065-IX від 02.05.2023 }

Право оренди земельної ділянки державної або комунальної власності, наданої для здійснення проекту на умовах публічно-приватного партнерства, у тому числі на умовах концесії, переходить до нового приватного партнера, концесіонера у разі зміни приватного партнера, концесіонера, що здійснюється у порядку, передбаченому Законом України "Про концесію" та Законом України "Про публічно-приватне партнерство".

{Статтю 7 доповнено частиною згідно із Законом № 155-IX від 03.10.2019 ; із змінами, внесеними згідно із Законом № 4510-IX від 19.06.2025 }

← previous

ст. 6 ЗУ про оренду землі

Право оренди землі

ст. 8 ЗУ про оренду землі

Суборенда земельних ділянок

How the Supreme Court applies this provision

276 Supreme Court rulings cite this article. First come the Grand Chamber and those where the article appears in the court's own reasoning. The position is quoted verbatim from the ruling; the full text opens here.

Велика Палата ВС · case no. 263/6022/16-ц · 18.12.2019

the conclusion binds all courtsthe article is mentioned in the text

…рава власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда (частина третя статті 7 Закону України Про оренду землі ). 40. Договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці (абзац восьмий частини першої статті 31 Закону України Про оренду землі ). 41. Після відчуження об`єкта нерухомості, розташованого на орендованій земельні…

Касаційний господарський суд ВС · case no. 922/3142/25 · 01.07.2026