ст. 649 ЦК

…ння переддоговірних спорів врегульовано статтею 649 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), згідно з якою розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Згідно із частиною сьомою статті 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК, з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів. Окрім того, з…

…ння переддоговірних спорів врегульовано статтею 649 ЦК України, згідно з якою розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. 33. Згідно із частиною сьомою статті 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів. 34. З урахуванням наведених но…

…ежний спосіб захисту порушеного права у цій справі, Велика Палата Верховного Суду виходить з такого. 45. Відповідно до частини другої статті 631 ЦК України договір набирає чинності з моменту його укладення. 46. Відповідно до частини першої статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. 47. Зі змісту зазначених норм слідує, що судом розглядаються спори, що виникають при укладанні договорів, уклад…

…ішень, предмет касаційного перегляду у цій справі зумовлює необхідність перевірки правильності застосування судами попередніх інстанцій положень статей 179, 181, 187 Господарського кодексу України та статті 649 Цивільного кодексу України. Водночас така перевірка має здійснюватися з урахуванням наведеної Скаржником підстави касаційного оскарження та за умови підтвердження необхідності формування Верховним Судом висновку щодо застосування зазначених норм матеріального права у подібних правовідносинах, зокрема стосовно правових наслідків спливу визначеного у проєкті договору строку його дії під час судового розгляду…

…спору положень статей 179, 181, 187 ГК, статей 648, 649 ЦК, якими урегульовано загальні умови укладання договорів. Також суд касаційної інстанції вважає безпідставними доводи касаційної скарги щодо неврахування судами попередніх інстанцій при вирішенні спору у справі, що розглядається, висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 16.04.2024 у справі 916/3669/23, від 03.11.2020 у справі 910/16771/19, від 15.05.2018 у справі 925/330/17, від 28.11.2023 у справі 922/1307/22, від 02.04.2024 у справі 910/4114/23, від 23.11.2023 у справі 906/1314/21, при вирішенні спорів щодо укладення господарських договорів,…

…рського процесуального кодексу України, колегія суддів зазначає, що формування висновку щодо застосування положень статей 641, 648, 649 Цивільного кодексу України, Закону 1834 та Правил є передчасним, оскільки суди попередніх інстанцій не дослідили докази та не встановили фактичні обставини, які мають значення для правильного вирішення справи, тому судові рішення у цій справі підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції. Крім того, формування правового висновку не може ставитись у пряму залежність від обставин конкретної справи та зібраних у ній доказів і здійснюватися поз…

…аким чином, виходячи зі змісту положень статей 6, 627, 629, 648, 649 ЦК України та статей 179, 181, 184, 187 ГК України, Верховний Суд зазначає, що, на відміну від типового договору, від змісту якого сторони не можуть відступати, умови примірного договору сторони мають право змінювати або доповнювати, а оскільки чинне законодавство не забороняє укладення окремих договорів як про відшкодування витрат балансоутримувача зі сплати земельного податку, так і щодо утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, то передбачені підпунктом 6.5.1 пункту 6.5 та підпунктами 6.6.1, 6.6.2 пункту 6.6 договор…

…жах розгляду спору суд застосував норми статей 638, 649 ЦК у поєднанні зі статтями 68, 69 Закону "Про акціонерні товариства". У зазначеній справі позивач самостійно направив оферту із ціною обов`язкового викупу акцій, а не просив змінити ціну вже укладеного договору, внаслідок чого Верховний Суд не досліджував питання застосовування норми ст.632 ЦК та не викладав правові висновки щодо її застосування. 65. У справі 911/3403/20 спір стосувався вимог про примусове виконання емітентом зобов`язань щодо обов`язкового викупу акцій - надання відповідачем розпорядження на списання (викуп) акцій позивача та стягнення з від…

…дення. 46. Відповідно до частини першої статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. 47. Зі змісту зазначених норм слідує, що судом розглядаються спори, що виникають при укладанні договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону. ) в контексті того, що в оскаржуваних судових рішеннях відсутні посилання на норми законодавства, які б зобов`язували відповідача укласти з позивачем догов…

…ванням судами при вирішенні цієї справи правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 18.04.2023 у справі 909/952/21, від 26.10.2018 у справі 910/15590/17, від 25.05.2018 у справі 61/341 (щодо застосування статей 179, 187 ГК, статті 649 ЦК), від 08.05.2018 у справі 922/1249/17 (щодо застосування частини 1 статті 14 ГПК), від 03.07.2018 у справі 917/1345/17, Верховного Суду від 18.12.2019 року у справі 761/29966/16-ц, від 22.08.2023 у справі 420/5210/19 (щодо преюдиційності судових рішень), від 27.05.2020 у справі 909/392/19, від 09.02.2022 у справі 910/17345/20. ДП Морський торговельний порт Уст…

…ь статей 179, 181, 184, 187 ГК України, статей 648, 649 ЦК України, статей 116, 124 ЗК України статей 2, 6, 14- 16 Закону України 161-XIV та статей 26, 59, 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Верховний Суд вважає, що в розумінні частини 1 статті 2 Закону України 161-XIV постанова КМУ 220, якою затверджено Типовий договір оренди землі, є прийнятим відповідно до ЗК України, ЦК України та цього Закону підзаконним нормативно-правовим актом, який у відносинах укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває в державній або комунальній власності, є обов`язковим для застосування сторонами…

…касаційної інстанції щодо застосування статті 649 ЦК України та статей 180, 181, 187 ГК України. 6.23. Щодо посилання скаржника в касаційній скарзі на неврахування апеляційним господарським судом висновків Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 08.02.2022 у справі 209/3085/20, та Верховного Суду, викладених у постановах від 16.06.2021 у справі 554/4741/19, від 18.04.2022 у справі 520/1185/16-ц, щодо застосування статті 3 ЦК України, зокрема щодо відповідності критерію розумності дій позивача у спірних правовідносинах, які скаржник вважає недобросовісними та нерозумними, колегія суддів зазнач…

…від 01.12.2021 у справі 46/606]. 8.40. Верховний Суд також виходить з того, що у розумінні статті 187 ГК України, статті 649 ЦК України переддоговірний спір може полягати у розбіжностях між сторонами щодо змісту (спір про врегулювання розбіжностей) або виникати у разі відмови чи ухиленні від його укладення (спір про спонукання укласти договір). 8.41. У справі, що розглядається, виник переддоговірний спір, водночас, суди попередніх інстанцій не встановили та не дослідили підстави виникнення вказаного спору, у зв`язку з чим такий спір виник, зокрема, який саме та чому учасник спору ухилявся від укладання договору,…

…від 01.12.2021 у справі 46/606]. 8.40. Верховний Суд також виходить з того, що у розумінні статті 187 ГК України, статті 649 ЦК України переддоговірний спір може полягати у розбіжностях між сторонами щодо змісту ( спір про врегулювання розбіжностей ) або виникати у разі відмови чи ухиленні від його укладення ( спір про спонукання укласти договір ). 8.41 . У справі, що розглядається, виник переддоговірний спір, водночас, суди попередніх інстанцій не встановили та не дослідили підстави виникнення вказаного спору, у зв`язку з чим такий спір виник, зокрема, який саме та чому учасник спору ухилявся від укладання дого…

…а, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права. Відповідно до частини другої статті 631 ЦК України договір набирає чинності з моменту його укладення. Згідно з частиною першою статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Судами встановлено, що відповідачі є замовниками добудови нежитлових приміщень до квартири АДРЕСА_1 та реконструкції даху з влаштуванням мансардних при…

…а, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права. Відповідно до частини другої статті 631 ЦК України договір набирає чинності з моменту його укладення. Згідно з частиною першою статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Судами встановлено, що ОСОБА_1 є замовником будівництва за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на момент виникнення спірних правовідносин була чинною стаття 40…

…921/260/19, щодо застосування положень статей 638, 649 Цивільного кодексу України, статей 36, 68, 69 Закону України "Про акціонерні товариства", та відповідно дійшов помилкових висновків про: - відсутність укладеного між сторонами письмового договору про обов`язковий викуп товариством належних йому акцій, відповідно до вимог статті 69 Закону України "Про акціонерні товариства"; - відсутність правових підстав для зобов`язання відповідача надати третій особі - Публічному акціонерному товариству "Національний депозитарій України", як Центральному депозитарію, розпорядження про виконання облікової операції переказу…

…реалізації активів Фонду, чи безпосередньо активами Фонду, реалізація яких не здійснюється. 48. Зважаючи на викладене, Верховний Суд відхиляє аргументи скаржника щодо неправильного застосування норм статей 6, 627, 649 ЦК України, статей 179, 187 ГК України без урахування висновку Верховного Суду, викладеного у постановах від 11.09.2018 у справі 922/1618/17, від 26.10.2018 у справі 910/15590/17, від 22.05.2019 у справі 914/1104/18, від 16.03.2021 у справі 911/178/20, від 15.09.2021 у справі 643/21744/19, від 31.03.2021 у справі 909/1402/19. У даному випадку суд наділений повноваженнями визнавати договір укладеним…

…встановлених фактичних обставин справи, Верховний Суд дійшов висновку, що суди неправильно застосували норми частини другої статті 180, статті 187 ГК України , статті 649 ЦК України, тому судові рішення слід скасувати та ухвалити нове про відмову в позові повністю. 7. Розподіл судових витрат 7.1 . Відповідно до підпунктів "б ", "в " пункту 4 частини першої статті 315 ГПК України в резолютивній частині постанови суду касаційної інстанції повинні бути зазначені: новий розподіл судових витрат, понесених у зв`язку з розглядом справи у суді першої та апеляційної інстанцій, - у разі скасування рішення та ухвалення ново…

…реєстрації відповідного речового права, Верховний Суд вважає, що переддоговірні відносини між сторонами з приводу розбіжностей щодо умов договору оренди землі можуть регулюватися положеннями статей 179, 181, 187 ГК України, оскільки, по-перше, це узгоджується з нормами статей 648, 649 ЦК України та статті 2 Закону України "Про оренду землі". По-друге, переддоговірні відносини, пов`язані з укладанням договорів оренди земельних ділянок не врегульовано спеціальними нормами ЗК України, Закону України "Про оренду землі". 35. Наведене також відповідає викладеному у постанові Верховного Суду від 15.05.2018 у справі 925/…

…і господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону або в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Відповідно до ч. 1 ст. 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Статтею 181 Господарського кодексу України встановлений загальний порядок укладення господарських договорів та передбачено, що сторона, яка одержала прото…

…во в порядку та на умовах, передбачених статтею 649 ЦК України, врегулювати усі істотні умови даного виду договору шляхом переговорів та укладення додаткових угод, а за відсутності згоди - у судовому порядку. Обставини, викладені у касаційній скарзі, не приймаються Касаційним господарським судом, оскільки спростовуються викладеними у даній постанові доводами судів попередніх інстанцій. Згідно з пунктом 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України ?Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо…

…м матеріального і процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав. 4.2. Предметом позову у справі, яка розглядається є вимога Дніпровської міської ради до Релігійної організації "Релігійна громада "Дім молитви для всіх народів" про визнання укладеним договору про пайову участь на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Дніпра у запропонованій позивачем редакції, на підставі статей 634, 641, 648, 649 Цивільного кодексу України, статей 179, 181, 187 Господарського кодексу України, статей 26, 39, 40 Закону України "Про регулювання місто…

…подарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону або в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Відповідно до частини 1 статті 649 Цивільного кодексу України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Статтею 181 Господарського кодексу України встановлений загальний порядок укладення господарських договорів та передбачено, що сторона,…

…ських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону або в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. 6.4. Відповідно до частини 1 статті 649 Цивільного кодексу України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Статтею 181 Господарського кодексу України встановлений загальний порядок укладення господарських договорів та передбачено, що сторона,…

…. 187 Господарського кодексу України та ст. 649 Цивільного кодексу України, зокрема і у випадку коли сторони не врегулювали розбіжності щодо умов відповідного договору. Перевіривши правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, суд касаційної інстанції вважає, що суди правильно кваліфікували спірні правовідносини, що склалися між сторонами. 5.2.3. Так, згідно з розпорядженням Кабінету Міністрів України 208-р від 18.04.2006 року "Про схвалення Концепції реформування та розвитку лісового господарства" ефективне використання лісових ресурсів передбачає запровадження порядку реалізаці…

…суду не визначено інше. Частиною першою статті 649 ЦК України передбачено, що розбіжності, які виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Згідно з частиною першою статті 638 ЦК України, яка кореспондується з частиною другою статті 180 ГК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як і…

…ради строк. 28. Крім того, положеннями статей 648, 649 Цивільного кодексу України обумовлено, що зміст договору, укладеного на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обов`язкового для сторін (сторони) договору, має відповідати цьому акту; розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. 29. З наведеного вище слід дійти висновку, що у ра…

…му числі частину другу статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частину третю статті 48 Бюджетного кодексу України, статті 179, 181, 291 Господарського кодексу України, статті 256, 257, 261, 267, 322, 631, 649, 759 Цивільного кодексу України, пункт 25 Положення про пункти пропуску через державний кордон та пункти контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18.10.2010 75, пункти 8, 13 постанови Кабінету Міністрів України від 22.02.1994 100 "Про стан виконання рішень Президента України і Уряду з питань додержання вимог прикордонного і митного законодавства", част…

…рядування, передбачених частиною другою статті 649 Цивільного кодексу України, та/або наявність державного замовлення, та/або наявність прямої вказівки закону, яка би встановлювала обов'язковість укладення сторонами у даній справі спірного договору, передбаченої статтями 179, 187 Господарського кодексу України, та/або наявність угоди сторін про передачу спору про укладення спірного договору на вирішення суду та/або наявність відповідного попереднього договору, передбачених статтею 187 Господарського кодексу України. 43. Оскільки укладення такого договору не є обов'язковим в силу закону і сторони не надавали згоди…

…органу державної влади. При цьому ч. 1 ст. 649 ЦК України визначає, що розбіжності, які виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади вирішуються судом. IV. ОЦІНКА ВЕРХОВНОГО СУДУ 31. Перевіривши доводи касаційної скарги на підставі встановлених судами фактичних обставин справи, колегія суддів дійшла висновку про відмову в задоволенні касаційної скарги Кабінету Міністрів України, зважаючи на таке. 32. Як убачається з матеріалів справи, позовні вимоги КП Харківські теплові мережі про скасування та визнання нечинними оскаржуваних постанов Кабінету Міністрів України…

…ЦК України та статті 179 ГК України принципом свободи договору сторони є вільними в укладенні договору та визначенні його умов на свій розсуд з урахуванням вимог законодавства. При цьому положеннями статті 649 ЦК України та статей 181, 187 ГК України передбачено вирішення судом переддоговірних спорів лише у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом, окрім розбіжностей, які виникли при укладенні договору на підставі правового акту органу державної влади тощо. 4.2.3. Договір про постачання електричної енергії є основним документом, який регулює відносини між постачальником електричної енергії за ре…

…змін. Дана постанова мотивована тим, що колегія суддів вважає обґрунтованим висновок місцевого господарського суду про те, що позивач в даній справі повинен, крім іншого, довести наявність правових підстав для укладення договору на переміщення природного газу внутрішньопромисловими трубопроводами в судовому порядку. Тобто до предмету доказування в даному спорі, крім іншого, входить доведення наявності правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, передбачених ч. 2 ст. 649 ЦК України, та/або наявність державного замовлення, та/або наявність прямої…

…ються в порядку переддоговірних спорів (стаття 649 ЦК України). Фактів виселення, переселення або відселення позивача ОСОБА_4 з гуртожитку по пров. АДРЕСА_1 матеріали справі не містять. Доводи ОСОБА_4 про те, що на правовідносини, які виникли між нею та ПАТ Тепловозоремонтний завод поширюється дія Закону України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку , оскільки спірний гуртожиток був включений до статутного капіталу товариства, спростовуються матеріалами справи, а саме, довідкою ПАТ Тепловозоремонтний завод від 17 березня 2016 року 70-15 та додатками до неї, згідно з якою гуртожиток, що ро…

…мови, порядок та особливості укладання договорів, зокрема, господарських, а також вирішення переддоговірних спорів (статті 638-649 ЦК України, статті 179-187 ГК України). Так, відповідно до частини 2 статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом. Згідно частини 1 статті 187 ГК України на господарські суди покладений обов'язок щодо розгляду спорів, які виникли при ук…

…лкового висновку про стягнення з відповідача штрафних санкцій до того, як були укладені (набрали чинності) договори. На переконання скаржника, оскаржувані рішення ухвалені з порушенням норм матеріального та процесуального права, зокрема: - статей 530, 631, 649 Цивільного кодексу України, статті 187 Господарського кодексу України, статті 103 Закону України "Про акціонерні товариства", статей 75, 236 ГПК України, без урахування висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 17.06.2025 у справі 924/684/24, від 28.11.2023 у справі 922/1307/22, від 18.11.2021 у справі 908/3233/20, від 23.12.2021 у справі 910/1…

…виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. За приписами статті 649 Цивільного кодексу України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового акта орга…

…оговір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною(частина 2). Правовідносини з укладення господарських договорів у примусовому порядку за рішенням суду регулюються статтею 649 ЦК, відповідно до якої розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом (частина 1). Розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового…

…ини 2 статті 16 Закону України Про оренду землі у взаємному зв`язку з нормами статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статі 187 Господарського кодексу України, статті 648, частини 1 статті 649 ЦК України, статей 3, 8, 19, 41 Конституції України, статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод ( Кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб правового захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження ), статті 1 Пе…

…а відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Частиною першою статті 649 Цивільного кодексу України встановлено, що розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. 5.4. Відповідно до частини першої статті 174 Господарського кодексу України вст…