ст. 649 ЦК

…ння переддоговірних спорів врегульовано статтею 649 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), згідно з якою розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Згідно із частиною сьомою статті 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК, з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів. Окрім того, з…

…ння переддоговірних спорів врегульовано статтею 649 ЦК України, згідно з якою розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. 33. Згідно із частиною сьомою статті 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів. 34. З урахуванням наведених но…

…ежний спосіб захисту порушеного права у цій справі, Велика Палата Верховного Суду виходить з такого. 45. Відповідно до частини другої статті 631 ЦК України договір набирає чинності з моменту його укладення. 46. Відповідно до частини першої статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. 47. Зі змісту зазначених норм слідує, що судом розглядаються спори, що виникають при укладанні договорів, уклад…

…ішень, предмет касаційного перегляду у цій справі зумовлює необхідність перевірки правильності застосування судами попередніх інстанцій положень статей 179, 181, 187 Господарського кодексу України та статті 649 Цивільного кодексу України. Водночас така перевірка має здійснюватися з урахуванням наведеної Скаржником підстави касаційного оскарження та за умови підтвердження необхідності формування Верховним Судом висновку щодо застосування зазначених норм матеріального права у подібних правовідносинах, зокрема стосовно правових наслідків спливу визначеного у проєкті договору строку його дії під час судового розгляду…

…спору положень статей 179, 181, 187 ГК, статей 648, 649 ЦК, якими урегульовано загальні умови укладання договорів. Також суд касаційної інстанції вважає безпідставними доводи касаційної скарги щодо неврахування судами попередніх інстанцій при вирішенні спору у справі, що розглядається, висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 16.04.2024 у справі 916/3669/23, від 03.11.2020 у справі 910/16771/19, від 15.05.2018 у справі 925/330/17, від 28.11.2023 у справі 922/1307/22, від 02.04.2024 у справі 910/4114/23, від 23.11.2023 у справі 906/1314/21, при вирішенні спорів щодо укладення господарських договорів,…

…рського процесуального кодексу України, колегія суддів зазначає, що формування висновку щодо застосування положень статей 641, 648, 649 Цивільного кодексу України, Закону 1834 та Правил є передчасним, оскільки суди попередніх інстанцій не дослідили докази та не встановили фактичні обставини, які мають значення для правильного вирішення справи, тому судові рішення у цій справі підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції. Крім того, формування правового висновку не може ставитись у пряму залежність від обставин конкретної справи та зібраних у ній доказів і здійснюватися поз…

…аким чином, виходячи зі змісту положень статей 6, 627, 629, 648, 649 ЦК України та статей 179, 181, 184, 187 ГК України, Верховний Суд зазначає, що, на відміну від типового договору, від змісту якого сторони не можуть відступати, умови примірного договору сторони мають право змінювати або доповнювати, а оскільки чинне законодавство не забороняє укладення окремих договорів як про відшкодування витрат балансоутримувача зі сплати земельного податку, так і щодо утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, то передбачені підпунктом 6.5.1 пункту 6.5 та підпунктами 6.6.1, 6.6.2 пункту 6.6 договор…

…жах розгляду спору суд застосував норми статей 638, 649 ЦК у поєднанні зі статтями 68, 69 Закону "Про акціонерні товариства". У зазначеній справі позивач самостійно направив оферту із ціною обов`язкового викупу акцій, а не просив змінити ціну вже укладеного договору, внаслідок чого Верховний Суд не досліджував питання застосовування норми ст.632 ЦК та не викладав правові висновки щодо її застосування. 65. У справі 911/3403/20 спір стосувався вимог про примусове виконання емітентом зобов`язань щодо обов`язкового викупу акцій - надання відповідачем розпорядження на списання (викуп) акцій позивача та стягнення з від…

…дення. 46. Відповідно до частини першої статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. 47. Зі змісту зазначених норм слідує, що судом розглядаються спори, що виникають при укладанні договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону. ) в контексті того, що в оскаржуваних судових рішеннях відсутні посилання на норми законодавства, які б зобов`язували відповідача укласти з позивачем догов…

…ванням судами при вирішенні цієї справи правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 18.04.2023 у справі 909/952/21, від 26.10.2018 у справі 910/15590/17, від 25.05.2018 у справі 61/341 (щодо застосування статей 179, 187 ГК, статті 649 ЦК), від 08.05.2018 у справі 922/1249/17 (щодо застосування частини 1 статті 14 ГПК), від 03.07.2018 у справі 917/1345/17, Верховного Суду від 18.12.2019 року у справі 761/29966/16-ц, від 22.08.2023 у справі 420/5210/19 (щодо преюдиційності судових рішень), від 27.05.2020 у справі 909/392/19, від 09.02.2022 у справі 910/17345/20. ДП Морський торговельний порт Уст…

…ь статей 179, 181, 184, 187 ГК України, статей 648, 649 ЦК України, статей 116, 124 ЗК України статей 2, 6, 14- 16 Закону України 161-XIV та статей 26, 59, 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Верховний Суд вважає, що в розумінні частини 1 статті 2 Закону України 161-XIV постанова КМУ 220, якою затверджено Типовий договір оренди землі, є прийнятим відповідно до ЗК України, ЦК України та цього Закону підзаконним нормативно-правовим актом, який у відносинах укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває в державній або комунальній власності, є обов`язковим для застосування сторонами…

…касаційної інстанції щодо застосування статті 649 ЦК України та статей 180, 181, 187 ГК України. 6.23. Щодо посилання скаржника в касаційній скарзі на неврахування апеляційним господарським судом висновків Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 08.02.2022 у справі 209/3085/20, та Верховного Суду, викладених у постановах від 16.06.2021 у справі 554/4741/19, від 18.04.2022 у справі 520/1185/16-ц, щодо застосування статті 3 ЦК України, зокрема щодо відповідності критерію розумності дій позивача у спірних правовідносинах, які скаржник вважає недобросовісними та нерозумними, колегія суддів зазнач…

…від 01.12.2021 у справі 46/606]. 8.40. Верховний Суд також виходить з того, що у розумінні статті 187 ГК України, статті 649 ЦК України переддоговірний спір може полягати у розбіжностях між сторонами щодо змісту (спір про врегулювання розбіжностей) або виникати у разі відмови чи ухиленні від його укладення (спір про спонукання укласти договір). 8.41. У справі, що розглядається, виник переддоговірний спір, водночас, суди попередніх інстанцій не встановили та не дослідили підстави виникнення вказаного спору, у зв`язку з чим такий спір виник, зокрема, який саме та чому учасник спору ухилявся від укладання договору,…

…від 01.12.2021 у справі 46/606]. 8.40. Верховний Суд також виходить з того, що у розумінні статті 187 ГК України, статті 649 ЦК України переддоговірний спір може полягати у розбіжностях між сторонами щодо змісту ( спір про врегулювання розбіжностей ) або виникати у разі відмови чи ухиленні від його укладення ( спір про спонукання укласти договір ). 8.41 . У справі, що розглядається, виник переддоговірний спір, водночас, суди попередніх інстанцій не встановили та не дослідили підстави виникнення вказаного спору, у зв`язку з чим такий спір виник, зокрема, який саме та чому учасник спору ухилявся від укладання дого…

…а, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права. Відповідно до частини другої статті 631 ЦК України договір набирає чинності з моменту його укладення. Згідно з частиною першою статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Судами встановлено, що відповідачі є замовниками добудови нежитлових приміщень до квартири АДРЕСА_1 та реконструкції даху з влаштуванням мансардних при…

…а, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права. Відповідно до частини другої статті 631 ЦК України договір набирає чинності з моменту його укладення. Згідно з частиною першою статті 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Судами встановлено, що ОСОБА_1 є замовником будівництва за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на момент виникнення спірних правовідносин була чинною стаття 40…

…921/260/19, щодо застосування положень статей 638, 649 Цивільного кодексу України, статей 36, 68, 69 Закону України "Про акціонерні товариства", та відповідно дійшов помилкових висновків про: - відсутність укладеного між сторонами письмового договору про обов`язковий викуп товариством належних йому акцій, відповідно до вимог статті 69 Закону України "Про акціонерні товариства"; - відсутність правових підстав для зобов`язання відповідача надати третій особі - Публічному акціонерному товариству "Національний депозитарій України", як Центральному депозитарію, розпорядження про виконання облікової операції переказу…

…реалізації активів Фонду, чи безпосередньо активами Фонду, реалізація яких не здійснюється. 48. Зважаючи на викладене, Верховний Суд відхиляє аргументи скаржника щодо неправильного застосування норм статей 6, 627, 649 ЦК України, статей 179, 187 ГК України без урахування висновку Верховного Суду, викладеного у постановах від 11.09.2018 у справі 922/1618/17, від 26.10.2018 у справі 910/15590/17, від 22.05.2019 у справі 914/1104/18, від 16.03.2021 у справі 911/178/20, від 15.09.2021 у справі 643/21744/19, від 31.03.2021 у справі 909/1402/19. У даному випадку суд наділений повноваженнями визнавати договір укладеним…

…встановлених фактичних обставин справи, Верховний Суд дійшов висновку, що суди неправильно застосували норми частини другої статті 180, статті 187 ГК України , статті 649 ЦК України, тому судові рішення слід скасувати та ухвалити нове про відмову в позові повністю. 7. Розподіл судових витрат 7.1 . Відповідно до підпунктів "б ", "в " пункту 4 частини першої статті 315 ГПК України в резолютивній частині постанови суду касаційної інстанції повинні бути зазначені: новий розподіл судових витрат, понесених у зв`язку з розглядом справи у суді першої та апеляційної інстанцій, - у разі скасування рішення та ухвалення ново…

…реєстрації відповідного речового права, Верховний Суд вважає, що переддоговірні відносини між сторонами з приводу розбіжностей щодо умов договору оренди землі можуть регулюватися положеннями статей 179, 181, 187 ГК України, оскільки, по-перше, це узгоджується з нормами статей 648, 649 ЦК України та статті 2 Закону України "Про оренду землі". По-друге, переддоговірні відносини, пов`язані з укладанням договорів оренди земельних ділянок не врегульовано спеціальними нормами ЗК України, Закону України "Про оренду землі". 35. Наведене також відповідає викладеному у постанові Верховного Суду від 15.05.2018 у справі 925/…

…і господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону або в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Відповідно до ч. 1 ст. 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Статтею 181 Господарського кодексу України встановлений загальний порядок укладення господарських договорів та передбачено, що сторона, яка одержала прото…

…во в порядку та на умовах, передбачених статтею 649 ЦК України, врегулювати усі істотні умови даного виду договору шляхом переговорів та укладення додаткових угод, а за відсутності згоди - у судовому порядку. Обставини, викладені у касаційній скарзі, не приймаються Касаційним господарським судом, оскільки спростовуються викладеними у даній постанові доводами судів попередніх інстанцій. Згідно з пунктом 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України ?Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо…

…м матеріального і процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав. 4.2. Предметом позову у справі, яка розглядається є вимога Дніпровської міської ради до Релігійної організації "Релігійна громада "Дім молитви для всіх народів" про визнання укладеним договору про пайову участь на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Дніпра у запропонованій позивачем редакції, на підставі статей 634, 641, 648, 649 Цивільного кодексу України, статей 179, 181, 187 Господарського кодексу України, статей 26, 39, 40 Закону України "Про регулювання місто…

…подарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону або в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Відповідно до частини 1 статті 649 Цивільного кодексу України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Статтею 181 Господарського кодексу України встановлений загальний порядок укладення господарських договорів та передбачено, що сторона,…

…ських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону або в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. 6.4. Відповідно до частини 1 статті 649 Цивільного кодексу України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом. Статтею 181 Господарського кодексу України встановлений загальний порядок укладення господарських договорів та передбачено, що сторона,…