ст. 413 ЦК

….10, тоді як позивач передав у постійне користування землі, віднесені до категорії обслуговування будівель закладів освіти з кодом В 03.03.02. Відтак договір суперфіцію від 15 червня 2015 року суперечить приписам статті 102-1 ЗК України та статті 413 ЦК України, порушує інтереси територіальної громади та позбавляє власника землі права щодо вільного користування та розпорядження землею. Також позивач зазначив, що суд апеляційної інстанції безпідставно не взяв до уваги докази наявності заборгованості за користування земельною ділянкою та доводи скаржника щодо неможливості надати такі докази до суду першої інстанції…

…виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до ЦК України. 17. Згідно з частиною 1 статті 413 ЦК України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. 18. За змістом статті 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно…

…регулювання містобудівної діяльності", статті 413 Цивільного кодексу України, частин 1, 2 статті 8-1 Закону України "Про оренду землі", право на забудову земельної ділянки та функції замовника будівництва нерозривно пов`язані з правом власності особи на земельну ділянку або правом користування земельною ділянкою, наданою для будівництва; функції замовника будівництва можуть перейти до іншої особи у разі набуття такою особою статусу замовника будівництва, а для цього необхідно отримати належним чином оформлене право на використання під будівництво земельної ділянки, або право на забудову чужої земельної ділянки (…

…суду касаційної інстанції. 137. Щодо доводів скаржника про відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування абзацу 2 частини 2 статті 61 КУзПБ у взаємозв`язку з частинами 1, 3 статті 62 КУзПБ, статей 395, 413 ЦК України в контексті спірних правовідносин, в даному випадку, колегія суддів не вбачає необхідності формування висновку щодо застосування абзацу 2 частини 2 статті 61 КУзПБ у взаємозв`язку з частинами 1, 3 статті 62 КУзПБ, статей 395, 413 ЦК України в контексті спірних правовідносин, оскільки питання формування ліквідаційної маси не входить до предмету цього розгляду. 138. Порушень норм процесуально…

…мовником будівництва, суперечать нормам ст.ст. 331, 375, 413 ЦК України, ст. 26 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , згідно з якими право власності на зведену на земельній ділянці будівлю виникає у власника земельної ділянки або в користувача земельної ділянки, якому власник надав право її забудови. Скаржником вмотивовано подання касаційної скарги на підставі п. 3 ч. 2 ст. 287 ГПК України, про що зазначено вище. Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 25.09.2025 відкрито провадження за касаційною скаргою з підстави, передбаченої п. 3 ч. 2 ст. 287 ГПК України. Врах…

…мовником будівництва, суперечать нормам статей 331, 375, 413 ЦК України, статті 26 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , згідно з якими право власності на зведену на земельній ділянці будівлю виникає у власника земельної ділянки або в користувача земельної ділянки, якому власник надав право її забудови. 5. Позиція Верховного Суду 5.1. Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування норм матеріального і процесуального права, Верховний Суд вважає, що касаційні скарги підлягають ч…

…, 96, 102-1 Земельного кодексу України, статей 413- 415 Цивільного кодексу України, внаслідок чого порушено майнові права Чернігівської міської ради. 5.5. Верховний Суд зазначає, що відповідно до частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. 5.6. Частинами 1, 2 статті 202 Цивільного кодексу України встановлено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). 5.7. Колегія суддів зазначає, що, зве…

…озгляду касаційної скарги Відповідно до статті 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо в передбачених статтею 400 цього Кодексу межах встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. Оскільки суд апеляційної інстанції скасував ухвалу суду першої інстанції, яка відповідає вимогам закону, то постанова апеляційного суду підлягає скасуванню із залишенням ухвали суду першої інстанції в силі з підстав, передбачених статтею 413 ЦПК Украї…

…о застосування до спірних правовідносин статей 203, 210, 215, 228, 413 Цивільного кодексу України, статті 102-1 Земельного кодексу України, статей 3, 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки за обставинами цієї справи судами обґрунтовано встановлено наявність між сторонами договірних відносин. 5.27. Щодо доводів Одеської міської ради про те, що суди встановили обставини, які мають суттєве значення для справи, на підставі недопустимих доказів, суд касаційної інстанції зазначає наступне. Згідно з частиною першою статті 73 Господарського процесуального кодекс…

…, 96, 102-1 Земельного кодексу України, статей 413- 415 Цивільного кодексу України під час набуття ТОВ "Преторій-Буд" права на забудову земельної ділянки, а також визнанням протиправним рішення Державної архітектурно-будівельної інспекції про видачу дозволу на виконання будівельних робіт від 04.06.2020 ІУ113201561654 та його анулюванням. 5.4. Верховний Суд зазначає, що відповідно до частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. 5.5. Частинами 1, 2 статті 202 Цивільного кодексу України встановлено, що правочином є дія особи…

…, так і висновок щодо застосування норм статті 413 ЦК України та статті 92 ЗК України, викладений в постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.10.2020 у справі 910/21935/17. 40. Колегія суддів також вважає помилковим твердження скаржника про неврахування апеляційним судом загального висновку щодо застосування норм частин 1, 2 статті 5 ГПК України (у контексті обрання позивачем належного та ефективного способу захисту своїх прав), викладеного в постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.02.2024 у справі 910/10009/22 (пункт 8.44) та в п…

…у України "Про оренду землі", частини 3 статті 413 Цивільного кодексу України та частини 3 статті 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність". 5.5. Верховний Суд зазначає, що відповідно до частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. 5.6. Частинами 1, 2 статті 202 Цивільного кодексу України встановлено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво-чи багатосторонніми (договори). 5.7. Колегія суддів зазначає, що, звертаюч…

…102-1, 120 Земельного кодексу України, статей 377, 413 Цивільного кодексу України та не враховано правових позицій Верховного Суду щодо застосування цих норм права, викладених у постановах від 28.03.2018 у справі 915/166/17, від 10.05.2018 у справі 924/263/17, від 04.07.2018 у справі 916/935/17, від 15.06.2018 у справі 916/933/17, від 17.01.2019 у справі 923/241/18, від 21.05.2019 у справі 925/550/18, від 21.06.2019 у справі 910/22880/17, від 01.10.2020 у справі 910/21935/17, від 08.05.2018 у справі 908/852/17. 43.2. Крім того, апеляційний господарський суд залишив поза увагою принцип superficies solo cedit (збу…

…користування землею, наданою для забудови, за аналогією закону слід застосовувати норми глави 34 "Право користування чужою земельною ділянкою для забудови" Цивільного кодексу України. Так, згідно зі статтею 413 Цивільного кодексу України (тут і далі - в редакції, чинній на момент укладення спірного договору) власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може бути…

…0, 134, 135 Земельного кодексу України, статей 377, 413 Цивільного кодексу України, статей 4, 6, 24, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні". На думку прокурора, суди першої та апеляційної інстанцій не врахували правові висновки Верховного Суду, викладені в постановах: від 06.11.2018 і від 17.06.2020 у справі 914/2298/17, від 09.02.2018 у справі 910/4528/15-г, від 06.10.2020 у справі 504/2797/16-а, а також висновки Верховного Суду України, викладені в постановах від 05.10.2016 у справі 916/2129/15, від 23.11.2016 у справі 916/2144/15, від 25.01.2017 у справі 916/2131/15, від 15.03.2017 у справі 9…

…ві договору або заповіту (частина перша статті 413 ЦК України). Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, зазначив, що судом не встановлено доказів того, що в результаті виконання інвестиційного договору було створено новий об`єкт нерухомості, а не реконструйовано будівлю, яка належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 . Верховний Суд наголошує, що судові рішення не переглядаються в частині задоволення позову, оскільки ані заявником, ані відповідачами в цій частині не оскаржувалися, що позбавляє Суд повноважень здійснювати оцінку цих рішень за межами вимог заявник…

…ано без участі боржника не встановлено, Верховний Суд вважає обґрунтованими висновки суду першої про наявність підстав для задоволення скарги, визнання незаконною та скасування постанови державного виконавця від 20 лютого 2019 року про закінчення виконавчого провадження на підставі пункту 11 частини першої статті 39 Закону України Про виконавче провадження та зобов`язання державного виконавця вжити усіх належних заходів задля виконання рішення у справі 641/2934/15-ц. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги Згідно зі статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної ін…

…ку погашення чергового платежу. Вказана правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 30 вересня 2015 року у справі 6-154цс15. Установивши, що останній платіж позичальник здійснив 08 липня 2014 року, а з позовом до суду банк звернувся лише у травні 2018 року, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про пропуск позивачем позовної давності щодо вимог про стягнення тіла кредиту, про застосування якої заявлено відповідачем у справі (а. с. 100, 101). Згідно з статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в сил…

…ву. Зазначений висновок узгоджується із правовою позицією Верховного Суду, викладеного у постановах від 06 квітня 2020 року у справі 179/277/18 (провадження 61-12548св19), від 29 грудня 2020 року у справі 179/126/18 (провадження 61-14900св19). Висновки за результатами розгляду касаційної скарги Згідно з статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. Безпідставно скасувавши з…

…/5881/15-ц (провадження 14-169цс18), де Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про правомірність зняття позивача як колишнього військовослужбовця та членів його сім`ї з квартирного обліку після звільнення у запас у зв`язку із закінченням строку дії контракту, оскільки він мав вислугу на військовій службі менше 20 років. ~ Безпідставно скасувавши законне й обґрунтоване рішення суду першої інстанції, апеляційний суд допустив помилку в застосуванні процесуального та матеріального закону. ~ Висновки за результатами розгляду касаційної скарги ~ Згідно з статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує п…

…им майном (сервітут), які відповідно до статей 402, 407, 413 ЦК України можуть бути успадковані, апеляційний суд дійшов висновку, що право користування земельною ділянкою, яке виникло в особи на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою, припиняється зі смертю особи, якій таке право належало і, як наслідок, не може входити до складу спадщини. Зазначене узгоджується з правовим висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 05 жовтня 2016 року у справі 181/698/14. Крім того, апеляційний суд зазначив, що ОСОБА_1 не надав жодного належного доказу на підтвердження факту перебуван…

…ми розгляду касаційної скарги Згідно зі статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. Оскільки під час дослідження доказів та встановлення фактів у справі судом першої інстанції не були порушені норми процесуального права, правильно застосовані норми матеріального закону, тому рішення суду є законним і обґрунтованим. Установивши, що апеляційним судом скасовано судове рішенн…

…ного та матеріального закону. Згідно зі статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. Враховуючи вищевикладене та невідповідність висновку суду апеляційної інстанції в частині визначення розміру моральної шкоду, завданої позивачу унаслідок незаконного притягнення до кримінальної відповідальності, принципам розумності, справедливості та пропорційності, колегія суддів дійшла…

…ами розгляду касаційної скарги Згідно з статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. Враховуючи викладене, постанова Київського апеляційного суду від 24 червня 2019 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 20 січня 2016 року та скасування державної реєстрації права власності за ТО…

…не надавав згоди на укладання оспорюваного інвестиційного договору, що свідчить про його недійсність як укладеного Підприємством без необхідного обсягу цивільної дієздатності. 41. Згідно з частиною 1 статті 413 ЦК України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. 42. Відповідно до частини 1 та абзацу 2 частини 2 статті 134 ЗК України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіці…

…да - ТОВ ІМРП . Вказане узгоджується із правовим висновком, викладеним Великою Палатою Верховного Суду від 05 грудня 2018 року у справі 426/16825/16-ц (провадження 14-497цс18). Безпідставно скасувавши законне й обґрунтоване рішення суду першої інстанції, апеляційний суд допустив помилку в застосуванні процесуального та матеріального закону. Згідно з статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, я…

…ішення суду першої інстанції в частині вирішення позовних вимог банку про стягнення процентів та пені, апеляційний суд допустив помилку в застосуванні процесуального та матеріального закону. Згідно з статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. Керуючись статтями 400, 413, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного с…

…, не врахував вказаних вище обставин та правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду України від 27 квітня 2016 року у справі 6-372цс16, у зв'язку із чим дійшов помилкового висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову. Згідно з статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. Відповідно до підпункту в пункту 4 частини першої статті 416 ЦПК Ук…

…рава та встановленим обставинам справи. Безпідставно скасувавши законне й обґрунтоване рішення суду першої інстанції, апеляційний суд припустився помилки в застосуванні матеріального закону. Згідно з статтею 413 ЦК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. Керуючись статтями 400, 413, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного с…

…ь-який час. Боржник повинен виконати таке зобов`язання в семиденний строк з дня пред`явлення вимоги кредитором, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із закону, договору або із змісту зобов`язання. 29. Відповідно до частини першої статті 413 ЦК УРСР за договором схову одна сторона (охоронець) зобов`язується зберігати майно, передане їй другою стороною, і повернути це майно в цілості. 30. Особа, що здала майно на схов, вправі в будь-який час зажадати його від охоронця, а охоронець зобов`язаний повернути майно на першу вимогу особи, що здала його на зберігання, незалежно від строку схову (частина перша ста…

…ельної ділянки на "землі житлової та громадської забудови". Відтак, за висновком суду апеляційної інстанції, Прокурор довів, що договір інвестування від 07.03.2007 01/03-Л укладено з порушенням статей 20, 92, 95 Земельного кодексу України, статті 413 Цивільного кодексу України. Прокурор також довів, що цей договір порушує інтереси держави як засновника та власника майнового комплексу національних академій галузевих наук, оскільки комерційному товариству передано право забудови земельної ділянки, яка повинна використовуватись виключно для забезпечення потреб ДУ "Інститут нейрохірургії ім. академіка А. П. Ромоданов…

…ьної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту (частина перша статті 413 ЦК України). Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови (частина друга статті 415 ЦК України) . При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦП…

…країни. Укладення договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу. За змістом частин 1, 4 статті 413 ЦК власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови може бути встановлено на визначений або на невизначений строк, крім ви…

…, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Пунктом 4 частини першої статті 395 ЦК України передбачено, що речовими правами на чуже майно є право забудови земельної ділянки (суперфіцій). Відповідно до частини першої статті 413 ЦК України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. За змістом статті 102-1 ЗК України право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на п…

…комунальній власності, без згоди власника земельної ділянки - Любомльської міської ради (ТОВ "ЛЮБОМЛЬ-РИНОК" не отримувало від власника земельної ділянки дозволу на її забудову відповідно до вимог статті 102-1 Земельного кодексу України та статті 413 Цивільного кодексу України). Тому суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що побудоване відповідачем нерухоме майно (торговий павільйон) є самочинним будівництвом у розумінні частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України, а відповідно до частини 2 статті 376 Цивільного кодексу України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не…