ст. 382 ЦК

…тва та статуту таке право відсутнє. 40. Велика Палата Верховного Суду щодо вказаних доводів ОССБ Кришталь зазначає таке. 41. Згідно із частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку,…

…ьше квартир). 41. Ураховуючи зазначене, Велика Палата Верховного Суду висновує, що в розумінні статей 377, 382, 385, 812 ЦК України багатоквартирним слід вважати житловий будинок, який складається з двох чи більше квартир. Інший підхід (запровадження поділу будинків на одноквартирні, двоквартирні та багатоквартирні) вимагає відповідного корегування норм ЦК України. 42. Так, у приміщень, розташованих у дво- та багатоквартирних будинках, однаковий правовий статус, і на приміщення у двоквартирних будинках розповсюджуються правові норми про приміщення в багатоквартирних будинках. Опосередковано це підтверджує частина…

…нодавством України. ЦК України визначає, зокрема, такі об`єкти права власності, які можуть розглядатися як житло: житловий будинок (стаття 380 ЦК України), садиба (стаття 381 ЦК України) та квартира (стаття 382 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 382 ЦК України квартирою визнається ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Пунктом 1 частини першої статті 1 Закону України від 14 травня 2015 року 417-VIII Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому…

…ваний суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ погодився з висновком суду апеляційної інстанції про відмову в задоволенні позову, оскільки спірне приміщення, яке розташоване на технічному поверсі будинку, в силу частини другої статті 382 ЦК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) є спільним майном власників квартир, а отже, у позивача є спір щодо права власності на технічне приміщення, вказане в договорі дольової участі на будівництво технічного приміщення, з власниками квартир у цьому будинку. В ухвалі від 15 січня 2008 року у справі 6-28079св07 Верховний Суд України…

…ивач як власник нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку повинен нести тягар утримання належного йому на праві власності майна, а також майна, що є спільним майном багатоквартирного будинку, в силу статті 13 Конституції України і статей 319, 322, 358, 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). 5.5. Відповідач зазначив про безпідставне застосування судами до спірних правовідносин положень Порядку 109 , оскільки цей нормативно-правовий акт визначає процедуру зберігання протоколів зборів співвласників без створення юридичної особи, що проводяться відповідно до Закону 417-VIII. Однак спір у цій спр…

…є більше одного житлового або нежитлового приміщення, становить частину спільного майна багатоквартирного будинку. 50 . У свою чергу, таке майно є спільною сумісною власністю власників квартир та нежитлових приміщень будинку (частина друга статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частина перша статті 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку ). 51. Таким чином, будь-яке втручання у належні до багатоквартирного будинку інженерні мережі (незалежно від місця їх розташування - всередині чи за межами будинку) є діями, які вчиняються щодо майна, належного…

…у створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань, асоціацій, та відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні. 7.20. За положеннями частини другої статті 382 ЦК України у сі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, ел…

…Палата Верховного Суду, та застосовані нею положення законодавства 7.1. Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши наведені в касаційній скарзі доводи, Велика Палата Верховного Суду дійшла таких висновків. 7.2. За положеннями частини другої статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні…

…особі Міносвіти, право оперативного управління ПТУ 5; - скасувати державну реєстрацію права власності держави в особі Міносвіти, право оперативного управління ПТУ 5 на підвальні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 Частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуч…

…ькради від 25 квітня 2017 року 20204381 та 31 липня 2017 року 21706360 про державну реєстрацію права комунальної власності. На обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 зазначила, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . Відповідно до статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та Закону України від 29 листопада 2001 року 2866- III Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Закон 2866- III) їй та іншим власникам квартир цього будинку на рівних умовах належать приміщення загального користування (під`їзди, підвали, сходові клітини та інше). Проте усупереч указаним нормам матер…

…сть його розгляду за правилами адміністративного судочинства. Вимоги позивача не стосуються захисту його прав, свобод та інтересів у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади. Відповідно до частини другої статті 382 Цивільного кодексу України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому приміщенні належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує…

…еляційної інстанцій, ОСОБА_4 (інший співвласник квартири АДРЕСА_2) в касаційній скарзі зазначив, що суди першої та апеляційної інстанцій порушили норми матеріального та процесуального права, зокрема положення статті 41 Конституції України, статей 369 та 382 ЦК України, частини другої статті 53 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України). Крім того, на думку скаржника, суди попередніх інстанцій також порушили правила предметної юрисдикції, вважаючи, що спір у цій справі є публічно-правовим та належить до юрисдикції адміністративних судів. Проте спір у цій справі стосується не стільки правомі…

…сували норми матеріального права, зокрема статті 4, 6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , частини восьмої статті 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , статті 15, 16, 28, 104, 110, 382, 344, 384, 385 Цивільного кодексу України, статтю 25 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань , статті 1, 15, 16 Закону України Про кооперацію , статтю 18 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо належного повідомлення усіх власників…

…токвартирному будинку", частиною другою статті 382 ЦК України та пунктом 3 частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". 7.40. Відповідно до пункту 3 частини другої статті 287 ГПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 1, 4 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права, якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах. 7.41. Частиною четвертою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" визначено, що…

…рації права власності на нього за ними, що не доводилось у межах розгляду цієї справи, така споруда вважається такою, що призначена для забезпечення потреб усіх власників квартир у житловому будинку (стаття 382 ЦК України у зазначеній вище редакції). 100. Доводи касаційної скарги зазначених висновків суду апеляційної інстанції не спростовують, зводяться значною мірою до переоцінки доказів, яким апеляційний суд надав обґрунтовану правову оцінку у їх сукупності, з урахуванням наведених вище принципів оцінки доказів. 101. Слід зазначити, що встановлення обставин справи, дослідження та оцінка доказів є прерогативою с…

…власності у багатоквартирному будинку , статтями 319, 369, 376, 382, 383, 396 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України зі змінами станом на 01 січня 2021 року, в той час, коли спірні правовідносини виникли до 28 жовтня 2009 року. Апеляційний суд не врахував правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду: - від 19 вересня 2024 року в справі 120/10413/22, про те, що новий акт законодавства застосовується до тих правовідносин, які виникли після набрання ним чинності; якщо правовідносини тривалі і виникли до ухвалення акта законодавства та продовжують існувати після його ухвалення, то нове нормативне регул…

…ьше квартир). 41. Ураховуючи зазначене, Велика Палата Верховного Суду висновує, що в розумінні статей 377, 382, 385, 812 ЦК України багатоквартирним слід вважати житловий будинок, який складається з двох чи більше квартир. Інший підхід (запровадження поділу будинків на одноквартирні, двоквартирні та багатоквартирні) вимагає відповідного корегування норм ЦК України. 42. Так, у приміщень, розташованих у дво- та багатоквартирних будинках, однаковий правовий статус, і на приміщення у двоквартирних будинках розповсюджуються правові норми про приміщення в багатоквартирних будинках. Опосередковано це підтверджує частина…

…СОБА_6 та ОСОБА_7 на те, що вказані нежитлові приміщення є допоміжним приміщенням в будинку АДРЕСА_3 і відповідно до статті 19 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та статті 382 ЦК України є спільною власністю громадян - власників квартир будинку є безпідставними. Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 12 лютого 2018 року, яке залишене без змін п остановою Одеського апеляційного суду від 24 червня 2020 року, у справі 520/5447/17 позов ОСОБА_9 до ОСОБА_2 , ВК Одеської міської ради, третя особа - ОСББ Вільямса, 59-Д , про усунення порушень права спільної сумісної власності…

…з високим ступенем збереженості в автентичному стані частини фасаду, але без даху і без жодних внутрішніх ізольованих приміщень, що не відповідає визначенню житлового будинку і квартири відповідно до статей 380, 382 ЦК України, як об`єктів цивільних прав, що, таким чином, вважаються знищеними, а незалежно від стану своєї збереженості колись створений людиною цей занехаяний нерухомий об`єкт міг розглядатися лише як виконаний у катеринославському цегляному стилі еклектики об`єкт архітектури з характерними відзнаками епохи дореволюційного Катеринослава кінця XIX сторіччя, який серед об`єктів культурної спадщини, що…

…на які посилається скаржник. При цьому колегія суддів зазначає, що суд апеляційної інстанції застосував положення пункту 2 частини 1 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України з урахуванням висновків Верховного Суду щодо застосування цих норм права. 5.45. Таким чином, наведені скаржником підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, не підтвердилися під час касаційного провадження, що виключає скасування оскаржуваної постанови із цих п…

…посилається на неврахуванням висновків Верховного Суду щодо певної норми права, а з іншої - зазначає про необхідність їх формування. Водночас відсутність висновку щодо застосування інших наведених у касаційній скарзі норм матеріального права - частини 2 статті 382 Цивільного кодексу (квартира як об`єкт права власності), статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (в якій наведено визначення термінів, що вживаються в цьому Законі) жодним чином не впливають на законність та обґрунтованість оскарженої постанови суду апеляційної інстанції у справі; оцінка доказів у цій справі здійснена апеляційним госпо…

…есів держави. Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України та вказує, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування статей 178, 328, 382 ЦК України у поєднанні із статтями 42, 120 ЗК України та статтею 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у подібних правовідносинах. Відповідно до пункту 3 частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення но…

…ючи доводи та мотиви касаційної скарги, Верховний Суд зазначає таке. 49. Згідно із частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного жит…

…267 Цивільного кодексу України). 5.11. Верховний Суд, перевіривши та надавши оцінку доводам скаржника, зазначає таке. 5.12. Відповідно до частини 1 статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). 5.13. Згідно із частиною 2 статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування…

…удинку , Порядку надання інформації щодо діяльності об`єднання за запитом співвласника (-ків), затвердженого Загальними зборами ОСББ К5 , протокол 2 від 02 лютого 2020 року. Згідно із частиною другою статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання…

…ані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія , у разі державної реєстрації таких прав (частина друга статті 382 ЦК України). Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок вик…

…ми за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (частини перша-друга статті 358 ЦК України). Частиною другою статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з пунктом 2 частини першої статті 1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - це приміщення, призначені для забе…

…дтвердження. Верховним Судом сформована правова позиція щодо застосування норм Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" стосовно передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку, яка викладена у постановах Верховного Суду, цитованих вище. Рішення судів попередніх інстанцій у справі, що розглядається, не суперечать висновкам Верховного Суду, висловленим у вказаних постановах. 37. Скаржник у касаційній скарзі стверджує про відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування частини другої статті 382 ЦК України, частин п`ятої, шостої статті 5, част…

…овинен зазначити в рішенні, яка частка із спірного майна надається позивачу, тим самим визначивши конкретний окремий об`єкт нерухомого майна, який залишається у власності відповідача. Аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави для висновку про те, що виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у…

…першою статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання…

…ючи доводи та мотиви касаційної скарги, Верховний Суд зазначає таке. 9.29. Згідно із частиною другою статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення,…

…вано неправильно). При цьому формування правового висновку не може ставитись у пряму залежність від обставин конкретної справи та зібраних у ній доказів і здійснюватися поза визначеними ГПК України межами розгляду справи судом касаційної інстанції. 46. З мотивів, наведених у пункті 27 цієї постанови, колегія суддів не вбачає підстав для формування висновку Верховного Суду щодо питання застосування норм статті 120 ЗК України, частин 2, 3 статті 13, частини 2 статті 382 ЦК України та статті 56 Закону України "Про землеустрій" (в редакції, чинній до 26.05.2021) в подібних правовідносинах (у контексті необхідності ви…

…вані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав (частина друга статті 382 ЦК). 82. Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення) (пункт 2 частини першої статті 2 Закону України Про особливості здійснення права власності у багаток…

…для відкриття касаційного провадження, суд касаційної інстанції вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з таких міркувань. 35. Згідно з частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. 36. Відповідно до частин першої та другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. 37. У частині другій статті 382 ЦК України передбачено, що всі власники квартир т…

…к має право витребувати це майно від набувача лише у разі, зокрема, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. 38. Частиною 2 статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та…

…повідно до частини 1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до частини 1 статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання…

…ілянку є лише цитуванням частини другої статті 382 Цивільного кодексу України без надання правового висновку щодо її застосування в контексті обставин спору. Слід зазначити, що правовий висновок - це умовивід щодо тлумачення конкретної норми права, сформований Верховним Судом з метою правильного та справедливого вирішення спору. Підставою для касаційного оскарження є неврахування висновку Верховного Суду саме щодо застосування норми права, а не будь-яких міркувань, викладених у мотивувальній частині судового рішення. Саме по собі цитування у постанові Верховного Суду норми права не є правовим висновком про те, як…

…у багатоквартирному будинку , частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), пункту 3 частини 1 статті 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги ; у взаємозв`язку положення пункту 62 частини 1 статті 1 Закону України Про ринок електричної енергії , абз. 3 частини 1 статті 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ; положення пункту 1.2.4 ПРРЕЕ; у взаємозв`язку положення пунктів 8.2.5-8.2.7, 20, абз. 5 підпункту 25 пункту 5.5.5 ПРРЕЕ; у взаємозв`язку положення пункту 1.1.2, підпункту 34 пункту 1.2.1 ПРРЕЕ, пункту 32 статті 1 Закону України Про ринок електричної ене…

…айна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (частина перша статті 369 ЦК України). У відповідності до частини другої статті 382 ЦК України у сі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання…

…ня судами попередніх інстанцій положень статей 16, 380, 382 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 6 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку та на неврахування висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 28.11.2018 у справі 504/2864/13-ц, від 12.06.2019 у справі 487/10128/14-ц, у постановах Верховного Суду від 18.10.2022 у справі 916/2519/21, від 15.01.2020 у справі 42/130б, від 23.12.2021 у справі 671/1433/19, від 15.05.2019 у справі 1522/12102/12, від 15.06.2022 у справі 638/3867/18, від 18.03.2023 у справі 648/4433/20, від 15.06.2022 у с…