ст. 381 ЦК

…які встановлюються спеціальним законодавством України. ЦК України визначає, зокрема, такі об`єкти права власності, які можуть розглядатися як житло: житловий будинок (стаття 380 ЦК України), садиба (стаття 381 ЦК України) та квартира (стаття 382 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 382 ЦК України квартирою визнається ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Пунктом 1 частини першої статті 1 Закону України від 14 травня 2015 року 417-VIII Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що багатоквартирний буд…

…т як погреб відсутній (а. с. 88). Також колегія суддів, з урахуванням положень статей 186, 380, 381 ЦК України, вважає, що погреб є приналежністю житлового будинку, а відтак не є самостійною нерухомою річчю, у зв`язку із чим на нього, як на окрему річ, не може бути визнано право власності. 68. Доводи касаційної скарги про те, що суд першої інстанції задовольнив вимогу, яку позивачка не заявляла, а саме визнав за ОСОБА_2 право на 1/2 частину об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку, а не право власності на 1/2 частину зазначеного об`єкта не беруться до уваги, оскільки описки чи неточності, які на думку…

…инній на момент створення Асоціації, до складу асоціації можуть входити об`єднання та власники садиб, що використовують спільно внутрішньоквартальні інженерні мережі (споруди). За приписами частини 1 статті 381 Цивільного кодексу України в редакції, чинній на момент створення Асоціації, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Верховний Суд погоджується з висновками господарських судів попередніх інстанцій про те, що станом на 2009 рік до складу асоціації могли входити об`єднання…

…ення органу місцевого самоврядування та свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Щодо позовної вимоги про визнання права власності на колодязь, то колегія суддів зазначила, що аналіз положень статей 186, 380, 381 ЦК України дає підстави для висновку, що господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані із житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами. У зв`язку і…

…на для їх обслуговування. 52. Згідно зі статтею 381 ЦК України (у редакції, чинній на час виділу частки із майна) садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. 53. Ці норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у пр…

…сника (землекористувача). 64. Згідно зі статтею 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. 65. Ці норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і сп…

…дку спадкування ОСОБА_1 , є ідентичними, враховуючи обставини, встановлені у цій справі та у справі 303/1557/15-ц . На докази, що домоволодіння АДРЕСА_2 є новоствореним нерухомим майном відповідно до статті 381 ЦК України, відповідач не вказував і такі докази не надавав, а зміна характеристик нерухомого майна, зокрема внаслідок поділу, виділу , з присвоєнням нової поштової адреси, зміни інших подібних характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб, зокрема і шляхом витребування майна. Висновки за результатами розгляду касаційної с…

…и цьому Верховний Суд звертає увагу, що стаття 381 ЦК України визначає садибу як об`єкт права власності. Так, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Велика Палата Верховного Суду неодноразово наголошувала на принципі єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який знаходить свій прояв зокрема у правилах статті 120 З…

…власності на спірне іпотечне майно та підставою внесення до Державного реєстру запису про право власності на спірне майно. Верховний Суд у справі 127/24183/16-ц, зважаючи на положення частини першої статті 381 ЦК України зазначив, що до складу садиби належать не лише житловий будинок і земельна ділянка, на якій він розташований, а й господарсько-побутові будівлі (які забезпечують власника необхідними для проживання засобами благоустрою, наприклад, сарай, гараж, санвузол тощо) та комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), а також багаторічні насадження, а тому дійшов висновку, що у садибі головною річчю є…

…цей об`єкт розташований, закріплений у статтях 377, 381 ЦК України та 120 Земельного кодексу України. Ці висновки суду першої інстанції узгоджуються з правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постанові від 16 травня 2018 року у справі 520/258/16-ц (провадження 61-5653св18), про те, що земельна ділянка та будівля (споруда), яка на ній розташована, нерозривно пов`язані між собою, а отже, іпотека щодо будівлі (споруди) повинна поширюватися і на земельну ділянку, на якій така будівля розташована, і навпаки, причому навіть у тих випадках, коли предметом у договорі іпотеки визначено лише один об`єкт (або бу…

…изнання права власності на колодязь, то колегія суддів зазначає, що аналіз положень статей 186, 380, 381 ЦК України дає підстави для висновку, що господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані із житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами . У зв`язку із цим висновки суду про доведеність/недоведеність цих позовних вимог повинні досліджуватися з огляду на вказані нор…

…новлені фактичні обставини справи. Такі правові висновки містяться в постанові Верховного Суду від 18 березня 2021 року у справі 461/2321/20 (провадження 61-16181св20). Відповідно до статті 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. У справі, що переглядається, апеляційний суд відмовив у задоволенні зустрічного позову за безпідставністю, оскільк…

…евласника (землекористувача). Згідно зі статтею 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Ці норми відображають загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового врегулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що вини…

…а, який засвідчує його право власності. Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір присадибної ділянки (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), на отримання якої в селищах із земель державної або комунальної власності мають право громадяни України, складає не більше 0,15 гект…

…які встановлюються спеціальним законодавством України. ЦК України визначає, зокрема, такі об`єкти права власності, які можуть розглядатися як житло: житловий будинок (стаття 380 ЦК України), садиба (стаття 381 ЦК України) та квартира (стаття 382 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 382 ЦК України квартирою визнається ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Пунктом 1 частини першої статті 1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в яко…

…евласника (землекористувача). Згідно зі статтею 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Ці норми відображають загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового врегулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що вини…

…евласника (землекористувача). Згідно зі статтею 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Ці норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового врегулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виник…

…но лише з їх слів (за відсутності доказів належності їм земельних ділянок з визначенням асортименту та кількості вирощеної продукції), підлягають відхиленню з огляду на таке. Згідно з частиною першою статті 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Судами встановлено, що всі позивачі проживають у сільській місцевості у приватних садибах. При цьому, оскільки предметом позовів у цій справі є відшкодування моральної шкоди, завданої порушенням прав фізичних осіб на безпе…

…ене будівництво) є недодержанням вимог закону, та такі прилюдні торги є недійсними відповідно до вимог статті 215 ЦК України, так як реалізована земельна ділянка є частиною садиби відповідно до вимог статті 381 ЦК України. На час проведення прилюдних торгів незавершене будівництво не було включено до складу майна боржника та реалізація земельної ділянки без урахування майна, розташованого на ній, значно зменшила вартість майна позивача. Крім того, безпідставним вважала і застосування апеляційним судом до спірних правовідносин позовної давності, оскільки про порушення своїх прав вона дізналася у 2015 році. Надходж…

…на перша статті 1297 ЦК України). Згідно з частиною першою сатті 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Аналіз статей 186, 380, 381 ЦК України дає підстави для висновку, що господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), які розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у зв`язку з чим право власності на такі будівлі як на окремі об`єкти визнаватися…

…на окремі об`єкти визнаватися не може (статті 186, 380, 381 ЦК України). Інші доводи, наведені в обґрунтування касаційної скарги, не можуть бути підставою для скасування оскаржуваних судових рішень, оскільки вони не підтверджуються матеріалами справи й зводяться до переоцінки судом доказів, що у силу вимог статті 400 ЦПК України не входить до компетенції суду касаційної інстанції. Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення. Враховуючи наведене, колегія суддів вва…

…го недійсним відсутні. Аналізуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, можна дійти висновку про те, що господарсько-побутові будівлі, які розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у зв`язку з чим право власності на такі будівлі як на окремі об`єкти визнаватися не може. З огляду на викладене колегія суддів вважає обґрунтованим висновок судів про те, що наявність самовільно збудованого у 2006 році тамбуру літ. б-1 у літній кухні літ. Б-1 та побудов…

…авильно встановивши фактичні обставини справи, які мають значення для справи, дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову ОСОБА_1 , оскільки до позивача відповідно до статті 120 ЗК України, статей 377, 381 ЦК України перейшло право користування земельною ділянкою площею 0.2049 га, кадастровий номер 6125280900:02:001:1520 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд одночасно із укладенням договору дарування житлового будинку від 08 лютого 2015 року. Таким чином, ОСОБА_2 з 20 квітня 2012 року не є власником житлового будинку з надвірними буд…

…сника (землекористувача). Відповідно до статті 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Верховний Суд виходить з того, що вказана норма матеріального права передбачає принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною діл…

…ь з будинком одне ціле. Аналіз положень статей 186, 380, 381 ЦК України дає підстави для висновку, що господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у зв`язку з чим право власності на такі будівлі та споруди як на окремі об`єкти визнаватися не може. За таких обставин, суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висн…

…ервня 2016 року у справі 712/11624/15-ц суд касаційної інстанції дійшов висновку, що право власності на господарські споруди не може окремо визнаватись, оскільки воно не є окремими об'єктом права власності; відповідно до статті 186, 380, 381ЦК України господарські будівлі, наземні і підземні комунікації, що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами. У наданій для порівняння ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і криміналь…

…раж, навіс, у відповідності до положень статей 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку), суд дійшов вірного висновку про те, що у зв'язку із цим положення частини п'ятої статті 376 ЦК України не можуть бути підставою для визнання за власником житлового будинку самостійного права власності на самочинно побудовані господарсько-побутові будівлі й споруди. Доводи касаційної скарги про те, що суди не дослідили надані докази та не врахували, що споруди були зведені саме ним на відведеній для цього ділянці, за власний кошт; спірні споруди не увійшли до складу майна, поділ якого було проведено рішенням…

…було неправильно застосовано положення статей 186, 188, 190, 316, 317, 381 ЦК України та правові позиції, викладені у постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року 7 Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок та постанові пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року 6 Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) щодо належності сараїв літ. Б та літ. Д до головної речі - до житлового будинку…

…УРСР, слід дійти висновку, що положення статей 381, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру від будь-яких осіб, у тому числі і тих, які не є і не були членами його сім'ї, а положення статей 405 ЦК України, статей 64, 150, 156 ЖК УРСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім'ї (правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі 6- 709цс16). Питання про те, хто належить до членів сім'ї власника (наймача) жилого приміщення, регулюється частиною другою ст…

…змір її частки у праві власності, а частки інших співвласників, відповідно, значно зменшилися; - господарські будівлі, розташовані на одній з житловим будинком земельній ділянці, не є безпосередньою складовою частиною будинку, а за змістом статті 381 ЦК є складовою садиби (домоволодіння) як комплексного об`єкта, що включає житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку тощо; - виділ частки співвласника у цьому випадку мав здійснюватися з урахуванням часток у праві власності саме на житловий будинок, а не на садибу в цілому; - посилання суду апеляційної інстанції на те, що господарські будівлі як приналежні речі…