ст. 380 ЦК

…технічним, протипожежним нормам, які встановлюються спеціальним законодавством України. ЦК України визначає, зокрема, такі об`єкти права власності, які можуть розглядатися як житло: житловий будинок (стаття 380 ЦК України), садиба (стаття 381 ЦК України) та квартира (стаття 382 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 382 ЦК України квартирою визнається ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Пунктом 1 частини першої статті 1 Закону України від 14 травня 2015 року 417-VIII Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку ви…

…будинках допускається розміщення на верхньому житловому поверсі (у тому числі мансардному) творчих майстерень художників та архітекторів. 7.9. Тож в силу наведених вище визначень, державних нормативів та відповідно до поняття, наведеного у статті 380 ЦК України, багатоквартирний будинок є житловим будинком, будівлею, призначеною для постійного в ній проживання. Співвідношення площі житлових приміщень (квартир) у багатоквартирному будинку та площі нежитлових приміщень у ньому зумовлене особливостями розміщення нежитлових приміщень у житловому будинку, тобто за загальним правилом є об`єктивним фактором. 7.10. За зм…

…з високим ступенем збереженості в автентичному стані частини фасаду, але без даху і без жодних внутрішніх ізольованих приміщень, що не відповідає визначенню житлового будинку і квартири відповідно до статей 380, 382 ЦК України, як об`єктів цивільних прав, що, таким чином, вважаються знищеними, а незалежно від стану своєї збереженості колись створений людиною цей занехаяний нерухомий об`єкт міг розглядатися лише як виконаний у катеринославському цегляному стилі еклектики об`єкт архітектури з характерними відзнаками епохи дореволюційного Катеринослава кінця XIX сторіччя, який серед об`єктів культурної спадщини, що…

…т як погреб відсутній (а. с. 88). Також колегія суддів, з урахуванням положень статей 186, 380, 381 ЦК України, вважає, що погреб є приналежністю житлового будинку, а відтак не є самостійною нерухомою річчю, у зв`язку із чим на нього, як на окрему річ, не може бути визнано право власності. 68. Доводи касаційної скарги про те, що суд першої інстанції задовольнив вимогу, яку позивачка не заявляла, а саме визнав за ОСОБА_2 право на 1/2 частину об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку, а не право власності на 1/2 частину зазначеного об`єкта не беруться до уваги, оскільки описки чи неточності, які на думку…

…тійного у ній проживання (частина перша статті 380 ЦК України). Верховний Суд погоджується з висновками апеляційного суду про те, що статус квартири АДРЕСА_1 як житла ОСОБА_2 , її дітей: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , та ОСОБА_3 ; придбання цього житла не за рахунок позики та неможливість виселення відповідачів із квартири без надання іншого житла підтверджений постановою Верховного Суду від 15 липня 2020 року в справі 442/4711/16-ц. Зокрема, Верховний Суд у справі 442/4711/16-ц зазначав, що, установивши, що ОСОБА_4 як новий власник, який набув права власності на квартиру в установленому законом порядку на підставі договору…

…овинен зазначити в рішенні, яка частка із спірного майна надається позивачу, тим самим визначивши конкретний окремий об`єкт нерухомого майна, який залишається у власності відповідача. Аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави для висновку про те, що виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у…

…ення органу місцевого самоврядування та свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Щодо позовної вимоги про визнання права власності на колодязь, то колегія суддів зазначила, що аналіз положень статей 186, 380, 381 ЦК України дає підстави для висновку, що господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані із житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами. У зв`язку і…

…ня судами попередніх інстанцій положень статей 16, 380, 382 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 6 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку та на неврахування висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 28.11.2018 у справі 504/2864/13-ц, від 12.06.2019 у справі 487/10128/14-ц, у постановах Верховного Суду від 18.10.2022 у справі 916/2519/21, від 15.01.2020 у справі 42/130б, від 23.12.2021 у справі 671/1433/19, від 15.05.2019 у справі 1522/12102/12, від 15.06.2022 у справі 638/3867/18, від 18.03.2023 у справі 648/4433/20, від 15.06.2022 у с…

…одексу). Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) м…

…а власності; суди застосували положення статей 330, 380 ЦК України, які взагалі не мають відношення до спірних правовідносин. Щодо ухваленого судом першої інстанції додаткового рішення, позивач вказує, що воно ухвалено без урахування правових висновків Верховного Суду, а саме: суди не врахували, що заявником не було надано суду доказів сплати ОСОБА_9 АО Паверлекс коштів на протязі 15 днів з дня ухвалення судом першої інстанції оскарженого рішення; суди не врахували фактичного обсягу, наданих АО Паверлекс робіт та стану документального підтвердження їх надання, не звернули уваги на відсутність в наданих представни…

…натурі. Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України Верховний Суд дійшов висновку про те, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин,…

…изнання права власності на колодязь, то колегія суддів зазначає, що аналіз положень статей 186, 380, 381 ЦК України дає підстави для висновку, що господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані із житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами . У зв`язку із цим висновки суду про доведеність/недоведеність цих позовних вимог повинні досліджуватися з огляду на вказані нор…

…поділ об`єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. Аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави для висновку про те, що виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у…

…СА_1 не є житловим будинком у розумінні статті 380 ЦК України, не призначений та не придатний для постійного або тимчасового проживання у ньому, суди дійшли помилкового висновку про вселення позивача до вказаного приміщення, зокрема до кімнати площею 12,4 кв. м. Колегія суддів вважає, що оскільки позивач проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , без зазначення конкретного будинку або кімнати у цьому домоволодінні, то саме в такому обсязі її житлові права мають бути поновленими. Вселивши позивача у будинок літ. И на АДРЕСА_1 , суди попередніх інстанцій не врахували усіх обставин, що мають значення для…

…и особи, яка подала касаційну скаргу Касаційна скарга мотивована тим, що рішення у справі ухвалено апеляційним судом без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах (статті 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України), викладених у постановах Верховного Суду від 26 червня 2019 року у справі 489/6157/15, від 17 квітня 2019 року у справі 545/3753/16-ц та постановах Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі 6-1443цс16, від 03 квітня 2013 року у справі 6-12цс13. Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власн…