ст. 349 ЦК

…єю суттю є процесом втрати будівельними матеріалами і конструкціями своєї ідентичності. Будівельні матеріали чи конструкції, використані при зведенні об`єкта будівництва, перестають існувати, й право власності на них припиняється згідно зі статтею 349 ЦК України. Такі матеріали неможливо відділити від самого об`єкта будівництва без завдання їм усім або окремим із них шкоди та зниження їх економічної цінності. Водночас їх оборотоздатність без відділення від об`єкта будівництва неможлива. 83. Економічна цінність об`єкта незавершеного будівництва не вичерпується вартістю використаних при його зведенні будівельних ма…

…в для припинення права власності. 5.35. Верховний Суд також зазначає, що згідно зі статтею 349 Цивільного кодексу України право власності на майно припиняється в разі його знищення. 5.36. Крім того, відповідно до частини 1 статті 14 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції, чинній на момент подання позову) розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційна справа закриваються в разі: 1) знищення об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості; 2) поділу, об`єднання об`єктів нерухомого майна…

…іаційна, 7. 6.29. Однією з передбачених статтями 346, 349 Цивільного кодексу України підстав припинення права власності на нерухоме майно є знищення майна. 6.30. Проаналізувавши матеріали справи у їх сукупності та взаємному зв`язку, суди попередніх інстанцій дійшли висновку про відсутність належних доказів, які б підтверджували фактичне знищення спірних приміщень, тобто припинення їх існування в натурі як об`єктів нерухомого майна. Такий висновок суди мотивували тим, що зміна окремих характеристик спірного майна, зокрема його площі, літерного позначення, технічного опису чи функціонального призначення, сама по со…

…ерховного Суду від 17 січня 2019 року в справі 708/254/18, від 10 січня 2024 року в справі 520/5968/17, від 14 вересня 2019 року в справі 369/3481/19, висновки суду ґрунтуються на попередній редакції статті 349 ЦК України, що не є застосовною до правовідносин сторін у цій справі. У постанові від 20 липня 2021 року в справі 904/4389/19 Верховний Суд вказав, що суди попередніх інстанцій виснували щодо моменту визнання майна знищеним на підставі нечинного положення частини другої статті 349 ЦК України, внаслідок чого судами не були належним чином проаналізовані долучені до матеріалів справи документи, які надавались…

…03/2012 виснувано, що згадані положення статті 349 ЦК України щодо умови припинення права власності на знищене нерухоме майно є чіткими, зрозумілими та однозначними, тобто таке нормативне регулювання виключає можливість довільного їх трактування. 36. У постанові від 03.06.2021 у справі 639/7781/16-ц Верховний Суд дійшов висновку про те, що одним із видів визначення фактичної та юридичної долі речі є знищення майна, тобто обставина, яка припиняє існування у подальшому конкретного об`єкта права власності. 37. В свою чергу у постанові від 23.12.2021 у справі 5015/45/11(914/1919/20) Верховний Суд вирішив, що умовою п…

…червня 2021 року у справі 639/7781/16-ц Верховний Суд дійшов висновку про те, що одним із видів визначення фактичної та юридичної долі речі є знищення майна, тобто обставина, яка припиняє існування у подальшому конкретного об`єкта права власності. 55. В свою чергу, у постанові від 23 грудня 2021 року у справі 5015/45/11 (914/1919/20) Верховний Суд вирішив, що умовою припинення права власності згідно статті 349 ЦК України є наявність встановленого факту знищення майна під яким слід розуміти такий вплив на нього, в результаті якого об`єкт права власності припиняє своє існування. 56. Відповідно до положень частини т…

…ду від 27.05.2021 у справі 914/1201/19, суд касаційної інстанції вважає, що в зазначеній постанові колегія суддів не формулювала самостійних висновків щодо застосування норм права, зокрема, статті 349 ЦК України, якими в цій справі ( 914/1132/23) регулюються правовідносини припинення права власності на майно в зв`язку з його знищенням, що зумовлено тими встановленими в справі 914/1201/19 обставинами, що правовстановлюючими документами, на підставі яких 13.11.2016 було неправомірно зареєстровано право власності ПП "Фірма "Грот" на фізично неіснуюче нежитлове приміщення, а також на підставі яких було укладено догов…

…справі застосована норма частини другої статті 349 ЦК України, яка втратила чинність на час виникнення спірних правовідносин та на час прийняття судами рішень у справі 204/13573/23. У справі 915/406/18 правовідносини стосувалися стягнення шкоди; у справі 272/62/15 розглядався спір про визнання незаконним, скасування рішення виконавчого комітету міської ради в частині надання у власність земельних ділянок та скасування державних актів. Отже, висновки у цих постановах є нерелевантними до спірних правовідносин. З огляду на викладене Верховний Суд вважає безпідставними доводи касаційної скарги про наявність підстав д…

…ою умовою такого припинення на підставі статті 349 ЦК України є знищення всіх споруд (а не частини з них), що не залежить від того, чи становлять споруди, зареєстровані як один об`єкт нерухомого майна, єдиний майновий комплекс або складну річ у розумінні статті 188 ЦК України. Подібний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 22 травня 2024 року у cправі 922/3473/23. Колегія суддів вважає передчасними висновки судів, що позовна вимога про визнання права власності на частину спірних будинків, квартири в яких, як зазначено у судових рішеннях, належать на праві власності фізичним особам, є неналежним спосо…

…стави вважати його знищеним в розумінні статті 349 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) відсутні. Короткий зміст вимог касаційної скарги 22 вересня 2024 року ОСОБА_1 подала до Верховного Суду через підсистему Електронний Суд касаційну скаргу на рішення Октябрського районного суду міста Полтави від 28 березня 2024 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 26 серпня 2024 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення, яким задовольнити позов…

…айно припиняється в разі його знищення (стаття 349 ЦК України). 88. З урахуванням наведеного, суди попередніх інстанцій не визначилися з характером спірних правовідносин, неповно встановили обставини справи, не надали обґрунтованої правової оцінки усім наявним у матеріалах справи доказам, у зв`язку з чим дійшли передчасного висновку про те, що права ОСОБА_1 не можуть вважатись порушеними. 89. Усунути ці недоліки на стадії касаційного перегляду справи з урахуванням повноваження Верховного Суду та меж перегляду справи в касаційній інстанції (стаття 400 ЦПК України), коли необхідно встановлювати фактичні обставини т…

…х інстанцій висновків щодо застосування статті 349 Цивільного кодексу України, викладених у постанові Верховного Суду від 17.01.2019 у справі 708/254/18, є необґрунтованими. 6.12. Щодо доводів скаржника про неврахування висновків Верховного Суду про застосування судами положень частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, то колегія суддів установила, що Верховний Суд у постанові від 03.11.2020 у справі 909/948/18 виклав такі висновки: "Не потребують доказування преюдиціальні обставини, тобто встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законно…

…а них підлягає припиненню відповідно до статті 349 ЦК України. 6.5. Колегія суддів зазначає, що у відповідності до змісту статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини, завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди, а також інші юридичні факти. Що ж до рішень суду, то цивільні права та обов`язки можуть виникати з них у випадках, встановлен…

…і від 03.06.2021 у справі 639/7781/16-ц Верховний Суд дійшов висновку про те, що одним із видів визначення фактичної та юридичної долі речі є знищення майна, тобто обставина, яка припиняє існування у подальшому конкретного об`єкта права власності. В свою чергу у постанові від 23.12.2021 у справі 5015/45/11 (914/1919/20) Верховний Суд вирішив, що умовою припинення права власності згідно статті 349 Цивільного кодексу України є наявність встановленого факту знищення майна під яким слід розуміти такий вплив на нього, в результаті якого об`єкт права власності припиняє своє існування. У вказаних постановах суд касаційн…

…судами попередніх інстанцій сформовано правову позицію щодо моменту визнання майна знищеним на підставі вже нечинного положення частини другої статті 349 ЦК України. У справі, яка переглядається, відхиляючи шостий варіант поділу спірної земельної ділянки, про який просив позивач, суди попередніх інстанцій вказали, що такий варіант запропоновано експертом з урахуванням схематичного плану місця розташування 1/2 частини сараю літ. Б , однак цей об`єкт договору купівлі-продажу від 12 липня 1988 року лише юридично значиться зареєстрованим на праві власності за ОСОБА_1 , тоді як насправді вказана будівля фізично відсу…

…03/2012 виснувано, що згадані положення статті 349 ЦК України щодо умови припинення права власності на знищене нерухоме майно є чіткими, зрозумілими та однозначними, тобто таке нормативне регулювання виключає можливість довільного їх трактування. 28. У постанові від 03.06.2021 у справі 639/7781/16-ц Верховний Суд дійшов висновку про те, що одним із видів визначення фактичної та юридичної долі речі є знищення майна, тобто обставина, яка припиняє існування у подальшому конкретного об`єкта права власності. 29. В свою чергу у постанові від 23.12.2021 у справі 5015/45/11(914/1919/20) Верховний Суд вирішив, що умовою п…

…власності на нерухоме майно на підставі статті 349 ЦК України у редакції, чинній на час звернення до суду з позовом, пов`язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення про виключення знищеної речі з державного реєстру. Суди попередніх інстанцій зазначеного не врахували, не звернули уваги на те, що матеріали справи не містять відомостей про звернення власника спірних приміщень щодо припинення його права власності через знищення майна, що є однією із обов`язкових підстав для суду вважати, що спірні приміщення знищені. Задовольнивши позовні вимоги ОСОБА_1 про припинення права власно…

…ії права власності на це майно на тій підставі, що Чигиринською міською радою встановлено фактичне знищення будинку, внаслідок чого право власності на майно підлягає припиненню відповідно до положень статті 349 ЦК України, залишки будинку знаходяться на земельній ділянці, яка перебуває у власності територіальної громади міста Чигирин і відповідача (фізичної особи) та перешкоджають у реалізації права користування та розпорядження земельною ділянкою комунальної власності. 86. Суд першої інстанції, ухвалюючи судове рішення у справі 708/254/18, виходив з того, що спірний будинок фізично знищений, а у зв`язку з відсут…

…ьної ділянки має здійснюватися на конкурентних засадах. 4.42 Посилання Товариства у касаційній скарзі, як на виключну підставу оскарження судових рішень на постанови Верховного Суду щодо застосування статті 349 ЦК України у контексті припинення права власності на знищене нерухоме майно, є безпідставним, оскільки ці постанови не є релевантними до правовідносин, які виникли у справі, що переглядається. 4.43 Відповідно до частини 1 статті 311 ГПК України суд скасовує судове рішення повністю або частково і ухвалює нове рішення у відповідній частині або змінює його, якщо таке судове рішення, переглянуте в передбачених…

…це проживання відповідачки та її дітей. Статтями 346, 349 ЦК України визначено, що знищення майна є підставою для припинення права власності. Судами встановлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09 листопада 2017 року погашено запис про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: домоволодіння, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_1 , у зв`язку із його знищенням. Закрито відповідний розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачі визнавали, що право власності на спірний житловий будинок припинено у зв`язку із знищенням майна, Знищення майна є п…

…на знищене нерухоме майно згідно вимог статті 349 ЦК України, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. 9.135 . Судом першої інстанції встановлено, що відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майн…

…створює нову річ, а лише його поліпшує (правова позиція, сформульована у постанові Верховного Суду України від 12.09.2006 у справі 13/359пн). 43.84 Умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статті 349 Цивільного кодексу України, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або…

…о того чи іншого застосування частини 1 статті 349 Цивільного кодексу України; Відповідач під час розгляду справи у судах попередніх інстанцій саме в такому контексті свої заперечення також не обґрунтовував); доводи скаржника про зворотне направлені на переоцінку встановлених обставин, що виходить за межі касаційного розгляду справи, встановлених статтею 300 ГПК України). 60. Крім цього, Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду враховує також рішення Європейського суду з прав людини від 10.02.2010 у справі Серявін та інші проти України , де суд зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відо…

…спору, висновок щодо застосування норми статті 349 ЦК України щодо припинення права власності на знищене майно, який формулює скаржник у касаційній скарзі, не має жодного правового значення для вирішення даного спору, оскільки позивач не довів наявності у нього речових прав на об`єкт нерухомості - Магазин, який безпосередньо є предметом заявленого ним позову. У зв`язку із чим Верховний Суд не формує висновок з приводу застосування цієї статті у спірних правовідносинах. При цьому Верховний Суд враховує, що підставою для відмови апеляційним судом в задоволенні позовних вимог, спрямованих до ДП Потяг , стало заявлен…

…ім того, скаржник зазначав, що відсутні правові висновки Верховного Суду щодо застосування статті 349 ЦК України, а саме чи розповсюджується вказана стаття тільки на власників знищеного об`єкта та чи мають повноваження органи державної влади/місцевого самоврядування ініціювати припинення права власності на знищені об`єкти з метою уникнення створення об`єктів, які існують тільки де-юре, а фактично знищені та з метою недопущення введення в оману інших осіб шляхом укладення правочинів на предмет таких об`єктів. Аргументи інших учасників справи Відзиви на касаційну скаргу не надходили. Рух касаційної скарги в суді ка…

…и смерті власника. Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Отже, умовами для припинення права власності на знищене нерухоме, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Обставина демонтажу ОСОБА_2 належної їй 1/8 частини спареного житлового будинку, не перетворює ОСОБА_1 на єдиного власника буд…

…справі 5013/458/11. У вказаних справах Верховний Суд зазначав, що об`єкти нерухомого майна, створені внаслідок формального поділу іншого(-их) об`єкту/об`єктів, не можуть вважатись новоствореними в розумінні норм ЦК України. Також не є новоствореним об`єктом об`єкт нерухомого майна, створений з прив`язкою до вже існуючої нерухомості, з використанням її функціональних елементів. 85.44 Також судом апеляційної інстанції вірно зазначено, що однією з передбачених статтями 346, 349 Цивільного кодексу України підстав припинення права власності на нерухоме майно є знищення майна. У зв`язку з цим, судом апеляційної інстан…

…тлумачення судами попередніх інстанцій статей 321, 349 ЦК України відхиляються касаційним судом, оскільки застосування судами вказаних норм права узгоджується із правовими висновками Верховного Суду у подібних правовідносинах, викладеними у постановах від 6 листопада 2019 року у справі 758/1485/15-ц (провадження 61-30538св18), від 25 вересня 2019 року у справі 272/62/15-ц (провадження 61-8833св18) та від 26 червня 2019 року у справі 334/16303/15 (провадження 61-9084св18). Посилання заявника про покладення на відповідача Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухома майно обов`язку припинити йо…

…им у пункті 55 цієї постанови загальним правовим висновком колегії суддів Касаційного господарського суду щодо застосування положень статті 349 ЦК України та не вбачає підстав для відступу від нього, а відтак зазначений висновок підлягає застосуванню при розгляді цієї справи. 57. Під час касаційного розгляду цієї справи відповідач не спростував правильності зазначених висновків (необхідності відступлення від них), а також необхідності їх врахування при її розгляді. 58. Таким чином, у справі, що переглядається, суди попередніх інстанцій (як і у справі 04/5026/803/2012) в порушення статей 86, 236, 269, 282 ГПК Укра…

…умовили ухвалення відповідного рішення, колегія суддів дійшла висновку про наявність правових підстав для закриття касаційного провадження за касаційною скаргою КП Южтеплокомуненерго . 51. Іншою підставою для касаційного оскарження судових рішень у цій справі скаржник вважає наявність випадку, передбаченого пунктом 3 частини другої статті 287 ГПК України, оскільки відсутній висновок Верховного Суду у подібних правовідносинах щодо застосування положень статей 349, 607 ЦК України. 52. Як зазначалося вище, ця справа неодноразово розглядалася судами і Верховний Суд у постанові від 25.02.2020, направляючи її на новий…

…ановлено, що 27 жовтня 2011 року за заявою ОСОБА_2 , яка посвідчена нотаріально, було припинено його право власності щодо придбаного за договором дарування будинку АДРЕСА_1 на підставі частини другої статті 349 ЦК України та на час прийняття Житомирським районним судом Житомирської області судових рішень від 28 жовтня 2013 року (справа 2-116/12) та від 22 січня 2015 року (справа 278/3319/14-ц), на які як на підставу для задоволення апеляційної скарги посилався ОСОБА_1 , житлового будинку АДРЕСА_1 , вже не існувало, оскільки він був зруйнований у зв`язку з його непридатністю (аварійним станом). Верховний Суд відхи…

…1 було прийняття Чернігівською міською радою рішення, яке є предметом оскарження у цій справі. Одночасно колегія суддів відхиляє довід касаційної скарги стосовно того, що суди проігнорували положення статей 346, 349 ЦК України, згідно з приписами яких підставою для припинення права власності є знищення майна, однак факту знищення майна не доведено як і не доведено факту відсутності житлового будинку. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі 373/2054/16-ц (провадження 14-446цс18) викладено правовий висновок про те, що встановлення обставин справи, дослідження та оцінка доказів є п…

…судами попередніх інстанцій сформовано правову позицію щодо моменту визнання майна знищеним на підставі вже нечинного положення частини 2 статті 349 ЦК України, внаслідок чого судами попередніх інстанцій не були проаналізувати долучені до матеріалів справи надані ліквідатором документи на підтвердження факт знищення майна. Крім того, з матеріалів справи вбачається, що подання ліквідатором ТОВ ВІГ - Жашківський цукровий завод заяви про відшкодування збитків - вартості знищеного (пошкодженого) майна, обґрунтоване тим, що частина майнового комплексу по вул.Радгоспна, 7 (нині вул.Любомської Євгенії), м. Жашків, яка…

…ваної постанови, оскільки частину другу статті 349 ЦК України було виключено. Також підставою касаційного оскарження зазначено і те, що правового висновку касаційного суду у подібних правовідносинах (усунення загрози від небезпечних (аварійних) будинків) немає. Водночас статтями 1163, 1164 ЦК України передбачено, що фізична особа, життю, здоров`ю або майну якої загрожує небезпека, а також юридична особа, майну якої загрожує небезпека, мають право вимагати її усунення від того, хто її створює; у разі неусунення загрози життю, здоров`ю, майну фізичної особи або майну юридичної особи заінтересована особа має право в…

…земельною ділянкою під ним на підставі статті 349 ЦК України. З урахуванням викладеного, відсутні підстави для присудження ОСОБА_1 грошової компенсації права користування земельною ділянкою у зв`язку із припиненням права власності на частку в будинку. Доводи касаційної скарги зводяться до помилкового тлумачення норм матеріального права, що не впливає на законність оскаржуваних судових рішень. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги Відповідно до положень статті 410 ЦПК України с уд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо рішення, переглянуте в…