← Legislation

ст. 321 ГК

Розрахунки за договором підряду на капітальне будівництво · Господарський кодекс України (395 articles in the corpus)
revision of 28.08.2025втратив чинність

Text of the article

1. У договорі підряду на капітальне будівництво сторони визначають вартість робіт (ціну договору) або спосіб її визначення.

2. Вартість робіт за договором підряду (компенсація витрат підрядника та належна йому винагорода) може визначатися складанням приблизного або твердого кошторису. Кошторис вважається твердим, якщо договором не передбачено інше. Зміни до твердого кошторису можуть бути внесені лише за погодженням сторін.

3. У разі виникнення потреби значно перевищити приблизний кошторис підрядник зобов'язаний своєчасно попередити про це замовника. Якщо підрядник не попередив замовника про перевищення кошторису, він зобов'язаний виконати роботу, не вимагаючи відшкодування понесених додаткових витрат.

4. Підрядник не має права вимагати збільшення твердого кошторису, а замовник - його зменшення. У разі істотного зростання після укладення договору вартості матеріалів та устаткування, які мали бути надані підрядником, а також послуг, що надавалися йому третіми особами, підрядник має право вимагати збільшення встановленої вартості робіт, а у разі відмови замовника - розірвання договору в установленому порядку.

5. Якщо договором не передбачено попередньої оплати виконаної роботи або окремих її етапів, замовник зобов'язаний сплатити підряднику зумовлену договором ціну після остаточної здачі об'єкта будівництва, за умови, що робота виконана належним чином і в погоджений строк або, за згодою замовника, - достроково.

6. Підрядник має право вимагати виплати йому авансу, якщо така виплата та розмір авансу передбачені договором.

7. У разі необхідності консервації будівництва з незалежних від сторін обставин замовник зобов'язаний оплатити підряднику виконані до консервації роботи та відшкодувати йому пов'язані з консервацією витрати.

How the Supreme Court applies this provision

18 Supreme Court rulings cite this article. First come the Grand Chamber and those where the article appears in the court's own reasoning. The position is quoted verbatim from the ruling; the full text opens here.
a quotation from the court's conclusion

…ного оскарження Суд зазначає про те, що висновки судів першої та апеляційної інстанцій не суперечать висновкам Верховного Суду, як у застосуванні положень статей 526, 843, 844, 853, 877 ЦК України та статті 321 ГК України , так і не суперечать висновкам Верховного Суду у застосуванні положень статті 1212 ЦК України . Щодо застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм статей 612, 613 ЦК України. 138. Вимагаючи стягнення з відповідача пені та штрафу за прострочення виконання будівельних робіт за Договором підряду позивач посилається на норми статті 612 ЦК України та положення пунктів 13.2-13.4 Договору п…

a quotation from the court's conclusion

…ень статей 526, 843, 844 877 України та статті 321 ГК України у контексті фактичних обставин спору та умов Договору. Тобто, касаційна скарга не містить доводів, які б вказували на те, що наведені в ній міркування скаржника через призму його тлумачення умов Договору, істотно впливають на правильне вирішення спору у цій справі. 7.49. Отже Верховний Суд не вбачає підстав для формування нового висновку з питань, порушених скаржником, з огляду на те, що останній не довів неправильного застосування судом апеляційної інстанції положень статті 1212 ЦК України, яка визначена підставою позовних вимог до спірних правовіднос…

a quotation from the court's conclusion

…розірвати договір підряду, на підставі ст. 321 ГК України та ст. 844 ЦК України, позивачем не було запропоновано відповідачу проекту договору про внесення змін у договір підряду, з належним обґрунтуванням істотної зміни обставин щодо ціни на будівельні матеріали та ресурси, з зазначенням обґрунтованої ціни договору, тоді як, майже з усіма листами, адресованими відповідачу, позивач надсилав відповідачу проект договору про розірвання договору підряду. 62. Отже, безпідставним є посилання скаржника на неврахування правових висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 18.06.2021 у справі 927/491/19, оскільки…

a quotation from the court's conclusion

…арського процесуального кодексу України суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази. Таким чином, відсутні підстави для формування висновку у даній справі щодо питання застосування частин 1, 2 статті 632 Цивільного кодексу України та частин 1-4 статті 321 Господарського кодексу України, оскільки доводи скаржника про те, що Товарист…

a quotation from the court's conclusion

…Держбуду України від 27.08.2000р. 174, ст.321 Господарського кодексу України, та п.24 Загальних умов укладання та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2005р. 668, завищено вартість виконаних робіт з капітального ремонту доріг на загальну суму 25009,20гривень, що призвело до незаконного перерахування селищною радою вказаних коштів підрядній організації - Товариству з обмеженою відповідальністю Тирас , чим завдано збитків останній на відповідну суму. 16.03.2015 Держфініспекція надіслала Новобілярській селищній раді Комінтернівського ра…

a quotation from the court's conclusion

….7, 4.1.1, 4.2.1.5 ДБН Д1.1.1-2000 Правила визначення вартості будівництва , затвердженого наказом Держбудівництва України 174 від 27 серпня 2000 року, пункту 3 статті 843 Цивільного кодексу України, статті 321 Господарського кодексу України, пункту 1 статті 9 Закону України Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні , статті 2 наказу Міністерства фінансів України Про затвердження Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку 88 від 24 травня 1995 року, розділу IV Методичних рекомендацій з формування собівартості будівельно-монтажних робіт, затверджених наказом Мінрегіон…

a quotation from the court's conclusion

…такі роботи. 40. З огляду на викладене, Суд відхиляє аргументи позивача про неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права, зокрема, приписів частин 1, 2, 5 статті 321 Господарського кодексу України, статей 837, 853, 854, статті 882 Цивільного кодексу України. 41. Суд також відхиляє аргументи позивача про порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права, оскільки, як вбачається з оскаржуваних судових рішень, вони прийняті на підставі встановлення всіх обставин справи в їх сукупності за наслідками всебічного, повного, об'єктивного дослідження ная…

the article is mentioned in the text

…е, що його негайні дії були необхідними в інтересах замовника, зокрема у зв`язку з тим, що зупинення роботи могло привести до знищення або пошкодження об`єкта будівництва (частина четверта статті 877 ЦК України). За змістом частини третьої статті 321 Господарського кодексу України у разі виникнення потреби значно перевищити приблизний кошторис підрядник зобов`язаний своєчасно попередити про це замовника. Якщо підрядник не попередив замовника про перевищення кошторису, та виконав додаткові роботи, він позбавлений права вимагати їх оплати. Таким чином, з системного аналізу вищезазначеного слідує, що при відсутності…

the article is mentioned in the text

…мі 107 401,20 грн, витрат на правову допомогу та судового збору, а в іншій частині просило позовні вимоги залишити без розгляду. 20. Позовні вимоги, з посиланням на статті 526, 527, 651, 846, 849, 850, 851, 853, 876, 879, 882, 883, 885 ЦК, статті 173, 193, 321 Господарського кодексу України (далі - ГК), обґрунтовані тим, що: - на час звернення до суду з позовною заявою Департамент розвитку відмовився від Договору підряду від 07.11.2018 50, укладеного з ПП "Прогрес-Буд" (далі - Договір) на підставі ч.4 ст.849 ЦК, проте розрахунок за виконану у 2020 році роботу не провів; - із сайту https://www.dzo.com.ua/tenders/5…

the article is mentioned in the text

…неправильним застосуванням судами норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, зокрема, статей 252, 254, 530, 598, 628, 631, 632, 638, 652 (та окремо частини 4), 653, 837, 843, 844, 875, 877 Цивільного кодексу України, статей 42, 179, 180, 187, 188, 321 Господарського кодексу України, частин 1, 5 статті 40, а також пункту 8 частини 5 статті 40 Закону України "Про здійснення державних закупівель" (аналогічно частин 1, 4 статті 36 Закону України "Про публічні закупівлі" (в редакції, що діяла на час звернення позивача до відповідача з пропозицією щодо внесення змін до спірного договору), частин…

the article is mentioned in the text

…овних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору підряду 38 п/з від 24.07.2019 в частині своєчасних та повних розрахунків. В якості правових підстав позивач зазначає статті 627, 626, 882 Цивільного кодексу України, статті 318, 319, 321 Господарського кодексу України. 2.Стислий виклад обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій 2.1. 24.07.2019 між управлінням дорожнього будівництва та інфраструктури Житомирської обласної державної адміністрації (замовник) та ТОВ "Житомирський автодор" (підрядник) укладено договір 38п/з на закупівлю послуг 63710000-9. Послуги з обсл…

the article is mentioned in the text

…йно заявити про них підрядникові. Якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право у подальшому посилатися на ці відступи від умов договору або недоліки у виконаній роботі. Частиною четвертою статті 879 ЦК України та частиною п`ятою статті 321 ГК України передбачено, що замовник зобов`язаний оплатити роботи після здачі-прийняття об`єкта будівництва за умови, що роботи виконані належним чином та в обумовлений сторонами строк. Відповідно до статті 882 ЦК України замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до передання робіт, виконаних за договором будівельного підряду, або, якщо це передбач…

the article is mentioned in the text

…селення по вул. Леоніда Первомайського, 5-Б у Печерському районі м. Києва". 7. Рішення та постанова мотивовані посиланням на положення статей 6, 11, 15, 16, 204, 525, 526, 615, 627, 628, 838, 843, 849, 853, 875, 877, 1130, 1131 ЦК України, статей 20, 67, 193, 318, 319, 321 ГК України, статей 1, 26, 31 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", статей 3, 10, 63 Закону України "Про виконавче провадження" та статей 13, 73, 74, 76, 77, 86, 269 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), з урахуванням яких суди дійшли висновку про обґрунтованість позовних вимог з огляду на те, щ…

the article is mentioned in the text

…б`єкта будівництва, якими погоджена та затверджена вартість робіт у розмірі 271 735,43 грн. В договірній ціні зазначений вид договірної ціни - тверда, що свідчить про неможливість зменшення договірної ціни замовником відповідно до положень статті 321 Господарського кодексу України (далі - ГК України). 15. Законодавство про обов`язковість застосування форм первинних облікових документів КБ-2в, КБ-3, на яке посилався суд апеляційної інстанції, втратило чинність на момент укладення сторонами договору, а Національний стандарт України з ціноутворення у будівництві ДСТУ БД.1.1-1:2013 Правила визначення вартості будівни…

the article is mentioned in the text

…едбачено, що договірна ціна може встановлюватись за твердим (тверда договірна ціна) та приблизним (динамічна договірна ціна) кошторисом. Періодичної ціни ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 не передбачено. Вказане узгоджується з положеннями частини другої статті 321 ГК України, відповідно до якої вартість робіт за договором підряду (компенсація витрат підрядника та належна йому винагорода) може визначатися складанням приблизного або твердого кошторису. Кошторис вважається твердим, якщо договором не передбачено інше. Зміни до твердого кошторису можуть бути внесені лише за погодженням сторін. Таким чином, суди дійшли висновку, що…

Show more ↓

The text of the article comes from our legislation database, loaded from the official portal Legislation of Ukraine (zakon.rada.gov.ua) (wording of 28.08.2025). The act is an official document and is not subject to copyright (Article 8 of the Law on Copyright and Related Rights). For use in proceedings, verify against the official source.

Verify against the source ↗