ст. 32 ЗК

…одарства, в тому числі засновника. 5.8. Колегія суддів Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду вважає, що наведений підхід, висловлений Касаційним адміністративним судом, де-факто встановлює заборону на приватизацію землі фермерського господарства, наданої йому у користування. Це може призвести до анулювання прав членів фермерського господарства, передбачених у статті 32 ЗК України та статті 13 Закону 973-IV. 5.9. Крім того, на думку Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду, в зазначеній постанові суду закладається суперечність між цими статтями та пунктом а частини першої статті 121 ЗК України. Адже,…

…АЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. 45. При цьому, у довічному володінні ОСОБА_4 на час смерті перебувало дві земельні ділянки - площею 18,85 га та 3,74 га. 46. 06 березня 2008 року в порядку процедури, визначеної статтями 31 , 32 ЗК України , голова та члени фермерського господарства Сльозко ОСОБА_4 , ОСОБА_1 отримали безоплатно у приватну власність земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради - по 2,89 га кожний. 47. Державним нотаріусом 18 вересня 2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видані свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме,…

…и повторно ініціювати зміну відсоткової ставки спочатку до 4,5 %, а згодом до 12 %. Щодо позовної вимоги про розірвання договору оренди землі, то Товариство вважає, що суд апеляційної інстанції неправильно застосував статтю 651 ЦК України, статтю 32 Закону 161-XIV та статтю 141 ЗК України як підставу для розірвання договору без урахування висновків Верховного Суду щодо необхідності встановлення істотного порушення договірних умов, викладених у постановах від 01 жовтня 2020 року у справі 910/10465/19, від 12 лютого 2019 року у справі 914/2649/17 та ін. Наполягало, що Рада отримала усе, на що розраховувала під час…

…року 428 і 429, Виконком перевищив свої повноваження, оскільки надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності чи користуванні іншої особи, проводиться лише після вилучення (викупу) цієї ділянки в порядку, передбаченому статтями 31, 32 Земельного кодексу України, за згодою власників землі та землекористувачів на підставі рішення ради. Проте Центр дозвілля і відпочинку ім. 900-річчя міста Луцька, який користується земельною ділянкою загальною площею 19,34 га, згоди на вилучення частини цієї ділянки, що відведена для будівництва житлового будинку ОСОБА_4 , не надавав. Скасовуючи рішення суду пер…

…ди Обухівського району. 1.2. Позовні вимоги вмотивовано посиланням на обставини, відповідно до яких, на переконання прокурора, вилучення спірних земель та їх подальша передача у власність проведені з порушенням вимог законодавства, зокрема статей 4, 32, 34 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статей 3, 4, 6, 11, 16 Лісового кодексу України (далі - ЛК України), оскільки Виконавчий комітет Козинської селищної ради не мав права приймати рішення про передачу земельних ділянок у власність. Рішення про вилучення і зміну категорії спірних земельних ділянок у цих правовідносинах мала право приймати лише Верхов…

…ження щодо вилучення земель лісогосподарського призначення державної форми власності, що розташовані за межами населеного пункту, для нелісогосподарських потреб. Отже, вказане розпорядження видано з порушенням вимог пункту 3 частини першої статті 32 ЛК України та частини сьомої статті 20 ЗК України. Крім того, оскаржуване розпорядження Черкаської РДА прийнято з порушенням частини першої статті 58 ЛК України, оскільки при зміні цільового призначення земельної (лісової) ділянки з метою її використання в цілях, не пов'язаних з веденням лісового господарства, не було вирішено питання про збереження або вирубування де…

….39. Колегія суддів також не може взяти до уваги доводи АТ "Українська залізниця" про те, на цей час відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування статей 401- 404 Цивільного кодексу України та статей 32, 98, 100 Земельного кодексу України, оскільки загальний (універсальний) висновок щодо застосування зазначених норм права викладено в постанові Верховного Суду від 15.12.2021 у справі 918/303/21, який послідовно застосовується у практиці Верховного Суду, зокрема, в постановах від 18.01.2022 у справі 918/302/21, від 28.01.2025 у справі 907/409/24, від 06.08.2025 у справі 907/407/24, який також було враховано…

…чів відповідач зобов`язаний в контексті статтей 32, 118 ЗК України та 13 Закону 973-IV встановити правовий статус зазначеної земельної ділянки, відповідність її місця розташування вимогам законів, наявність у позивачів права на отримання земельних ділянок - паїв за рахунок земельної ділянки, яка надана Фермерському господарству Дар Землі в оренду. 53. Колегія суддів вважає передчасним висновок судів попередніх інстанцій про наявність підстав для зобов`язання Розсошанської сільської ради прийняти на найближчій сесії рішення про надання дозволів ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на розробку проєкту землеустрою щодо відв…

…ж посилається скаржниця, викладено такі правові висновки: "8.5. З аналізу наведених норм матеріального права слід дійти висновку, що для реалізації права на приватизацію землі, визначеного статтею 32 ЗК України та статтею 13 Закону 973-IV, фізична особа - майбутній засновник фермерського господарства - повинен попередньо отримати земельну ділянку в користування для створення фермерського господарства. 8.6. Якщо особа увійшла до складу членів фермерського господарства після його створення, тобто не отримавши для такого створення земельної ділянки, то вона не має права на безоплатне отримання у власність земельної…

…ку посилається скаржник, викладено такі правові висновки: "8.5. З аналізу наведених норм матеріального права слід дійти висновку, що для реалізації права на приватизацію землі, визначеного статтею 32 ЗК України та статтею 13 Закону 973-IV, фізична особа - майбутній засновник фермерського господарства - повинен попередньо отримати земельну ділянку в користування для створення фермерського господарства. 8.6. Якщо особа увійшла до складу членів фермерського господарства після його створення, тобто не отримавши для такого створення земельної ділянки, то вона не має права на безоплатне отримання у власність земельної…

…у посилається скаржниця, викладено такі правові висновки: "8.5. З аналізу наведених норм матеріального права слід дійти висновку, що для реалізації права на приватизацію землі, визначеного статтею 32 ЗК України та статтею 13 Закону 973-IV, фізична особа - майбутній засновник фермерського господарства - повинен попередньо отримати земельну ділянку в користування для створення фермерського господарства. 8.6. Якщо особа увійшла до складу членів фермерського господарства після його створення, тобто не отримавши для такого створення земельної ділянки, то вона не має права на безоплатне отримання у власність земельної…

…цивільного судочинства, викладено такі правові висновки: 1) для реалізації права на приватизацію землі, визначеного статтею 32 ЗК України та статтею 13 Закону України "Про фермерське господарство", фізична особа - майбутній засновник фермерського господарства повинен попередньо отримати земельну ділянку в користування для створення фермерського господарства. Якщо особа увійшла до складу членів фермерського господарства після його створення, тобто не отримавши для такого створення земельної ділянки, то вона не має права на безоплатне отримання у власність земельної ділянки, яка перебуває у користуванні цього ферм…

…приписів 401, 402, 403, 404 ЦК України, статей 32, 98, 100 ЗК України, який послідовно застосовується у практиці Верховного Суду, зокрема, у постанові від 18.01.2022 у справі 918/302/21, ухваленої у подібних правовідносинах. З викладеного слідує, що як у справі 918/303/21, так і справі 918/302/21 у подібних правовідносинах викладено висновок Верховного Суду на формуванні якого наполягає скаржник у тексті касаційної скарги. Відповідно до пункту 4 частини першої статті 296 ГПК України суд касаційної інстанції закриває касаційне провадження, якщо після відкриття касаційного провадження виявилося, що Верховний Суд у…

…земельної ділянки у власність в порядку статті 32 ЗК України, статті 13 Закону України "Про фермерське господарство". Водночас, у цій справі 917/50/24, яка розглядається, обставин щодо реалізації членом фермерського господарства права на приватизацію земельної ділянки в порядку наведених положень законодавства не встановлено, скаржник на такі обставини не посилається в касаційній скарзі, а тому доводи останнього, щодо неврахування судом апеляційної інстанції необхідності розгляду цієї справи в порядку цивільного судочинства, з огляду на висновки Великої Палати Верховного Суду, наведені в постанові у справі 633/40…

…у України Про фермерське господарство , статті 32 ЗК України наголошує на відсутності висновку Верховного Суду щодо правомірності набуття земель із державної та комунальної власності без земельних торгів, якщо особа звертається вперше за отриманням земельної ділянки і на момент звернення особа вже зареєструвала фермерське господарство за рахунок власних земель (земель приватної власності). За твердженням скаржника, чинним законодавством України, створення фермерського господарства не поставлено в залежність від отримання чи наявності земельної ділянки. Адже додаткових вимог щодо наявності земельної ділянки, отрим…

…України Про фермерське господарство та стаття 32 Земельного кодексу України мають ідентичні назви Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств . 14. З метою забезпечення єдності та сталості судової практики щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 20 червня 2023 року по справі 633/408/18 сформовано такий правовий висновок: Член фермерського господарства, який отримав земельну ділянку у користування для створення фермерського господарства і раніше не набув права на земельну частку (пай), може цю (отриману ним) земельну ділянку прив…

…новку Верховного Суду щодо застосування статей 31, 32 Земельного кодексу Української РСР у разі наявності чи відсутності підстав для вилучення із колективної власності земельних ділянок під господарськими будівлями і дворами, які в установленому законом порядку перейшли у власність правонаступників відповідних КСП, Верховний Суд зазначає, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваній постанові не посилався на ці статті, не мотивував своє рішення цими положеннями та не застосовував зазначені норми, оскільки дійшов висновку про те, що сукупність поданих позивачем до матеріалів справи доказів не надає можливості підтв…

…н. При цьому стаття 13 Закону 973-IV та стаття 32 ЗК України мають ідентичні назви Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств . 39. Вищезазначене дає підстави для висновку, що оскільки ЗК України встановлює загальний порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування із земель державної і комунальної власності, у тому числі і для ведення фермерського господарства, то в такому ж загальному порядку, передбаченому ЗК України, члени фермерського господарства можуть отримати безоплатно у власність із земель де…

…овного Суду норми права також не є його правовим висновком про те, як саме повинна застосовуватися норма права у подібних правовідносинах. У касаційній скарзі в якості обґрунтування підстави касаційного оскарження наголошено, що апеляційний господарський суд неправильно застосував ст.ст. 20, 32, 33-37 Земельного кодексу України, без урахування висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 01.06.2021 у справі 925/929/19. Як вбачається з постанови Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, перший заступник керівника Уманської місцевої прокуратури звернувся до Господарс…

…н. При цьому стаття 13 Закону 973-IV та стаття 32 ЗК України мають ідентичні назви "Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств". Судова палата з розгляду справ щодо захисту соціальних прав Касаційного адміністративного суду 03.11.2021 розглянула справу 817/1911/17 за тотожними правовідносинами. Судова палата дійшла висновку, що, оскільки ЗК України встановлює загальний порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування із земель державної і комунальної власності, у тому числі і для ведення фермерського го…

…н. При цьому стаття 13 Закону 973-IV та стаття 32 ЗК України мають ідентичні назви "Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств". Судова палата з розгляду справ щодо захисту соціальних прав Касаційного адміністративного суду 03.11.2021 розглянула справу 817/1911/17 за тотожними правовідносинами. Судова палата дійшла висновку, що, оскільки ЗК України встановлює загальний порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування із земель державної і комунальної власності, у тому числі і для ведення фермерського го…

…н. При цьому стаття 13 Закону 973-IV та стаття 32 ЗК України мають ідентичні назви Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств . Аналізуючи наведені норми матеріального права колегія суддів дійшла до висновку про те, що, оскільки ЗК України встановлює загальний порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування із земель державної і комунальної власності, у тому числі і для ведення фермерського господарства, то в такому ж загальному порядку, передбаченому ЗК України, члени фермерського господарства можуть…

…н. При цьому стаття 13 Закону 973-IV та стаття 32 ЗК України мають ідентичні назви Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств . Аналізуючи наведені норми матеріального права колегія суддів дійшла до висновку про те, що, оскільки ЗК України встановлює загальний порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування із земель державної і комунальної власності, у тому числі і для ведення фермерського господарства, то в такому ж загальному порядку, передбаченому ЗК України, члени фермерського господарства можуть…

…кого господарства, а отже відповідно до ст. 32 ЗК України не може бути передана у власність в розмірі земельної частки (паю) членам фермерського господарства. 30. Порядок добровільної відмови від права постійного користування земельною ділянкою визначений у ст. 142 ЗК України, згідно із частинами 3-4 якої, припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки. Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє…

…н. При цьому стаття 13 Закону 973-IV та стаття 32 ЗК України мають ідентичні назви Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств . 48. Аналізуючи наведені норми матеріального права колегія суддів дійшла до висновку про те, що, оскільки ЗК України встановлює загальний порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування із земель державної і комунальної власності, у тому числі і для ведення фермерського господарства, то в такому ж загальному порядку, передбаченому ЗК України, члени фермерського господарства мож…

…дмова обґрунтована посиланнями на норми статей 31, 32 Земельного кодексу України і тим, що згідно з поданими документами земельна ділянка площею 45 га, яка передбачена для розподілу між членами Фермерського господарства "Ровіна" перебуває в постійному користуванні громадянина ОСОБА_2 (державний акт на право постійного користування землею серії РВ 00154, довідка Управління Держгеокадастру у Острозькому районі про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями від 23.08.2016 БП-13/0-12/0/6-16). Не погоджуючись з відмовою, позивач звернулася до суду з даним позовом. Задовольняючи…

…н. При цьому стаття 13 Закону 973-IV та стаття 32 ЗК України мають ідентичні назви "Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств". Судова палата з розгляду справ щодо захисту соціальних прав Касаційного адміністративного суду 03.11.2021 розглянула справу 817/1911/17 за тотожними правовідносинами. Судова палата дійшла висновку, що, оскільки ЗК України встановлює загальний порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування із земель державної і комунальної власності, у тому числі і для ведення фермерського го…

…н. При цьому стаття 13 Закону 973-IV та стаття 32 ЗК України мають ідентичні назви Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств . VІ. ВИСНОВКИ ВЕРХОВНОГО СУДУ 56. Отже, судова палата дійшла висновку, що, оскільки ЗК України встановлює загальний порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування із земель державної і комунальної власності, у тому числі і для ведення фермерського господарства, то в такому ж загальному порядку, передбаченому ЗК України, члени фермерського господарства можуть отримати безоплатн…

…и (паю). Аналогічну норму передбачено у статті 32 Земельного кодексу України. Вирішуючи спір, суди дійшли висновку, що член фермерського господарства має право на виділення земельної ділянки, що була надана в користування голові фермерського господарства до його створення. Такий висновок судів відповідає правовим висновкам, зробленим Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 13 березня 2018 року по справі 348/992/16-ц, відповідно до яких після укладення договору тимчасового користування землею, у тому числі на умовах оренди, фермерське господарство реєструється в установленому законом порядку і з дати реєст…

…льної ділянки у власність відповідно до статті 32 ЗК України. Сьомий апеляційний адміністративний суд, переглядаючи рішення суду першої інстанції, погодився із доводами відповідача та зазначив, що член фермерського господарства не має права на виділення земельної ділянки, яка надана в користування голові фермерського господарства до його створення. Тобто передача у власність земельної ділянки можлива тій самій особі, якій земельна ділянка передана у користування. Суд апеляційної інстанції, ухвалюючи рішення також послався на правову позицію, висловлену Верховним Судом у постановах від 14.08.2018 у справі 818/1530…

…льної ділянки у власність відповідно до статті 32 ЗК України. Сьомий апеляційний адміністративний суд, переглядаючи рішення суду першої інстанції, погодився із доводами відповідача та зазначив, що член фермерського господарства не має права на виділення земельної ділянки, яка надана в користування голові фермерського господарства до його створення. Тобто передача у власність земельної ділянки можлива тій самій особі, якій земельна ділянка передана у користування. Суд апеляційної інстанції, ухвалюючи рішення також послався на правову позицію, висловлену Верховним Судом у постановах від 14.08.2018 у справі 818/1530…

…, оскільки позивачем не дотримано вимог статей 31, 32, 116 Земельного кодексу України та статей 12, 13 Закону України Про фермерське господарство . 47. Матеріали справи місять докази, що підтверджують правомірність прийняття суб`єктом владних повноважень рішення, отже суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку, що відповідач, як суб`єкт владних повноважень, діяв на підставі та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України та не допустив порушень прав позивача. 48. Зважаючи на вищевикладене, колегія суддів Верховного Суду погоджується із судами попередніх інстанцій, які відмовляючи у задовол…

…ади. 38. Аналогічну норму передбачено у ст. 32 Земельного кодексу України. 39. Вирішуючи спір, суди дійшли висновку, що член фермерського господарства не має права на виділення земельної ділянки, що була надана в користування голові фермерського господарства до його створення. Тобто передача у власність земельної ділянки можлива тій самій особі, якій земельна ділянка передана у користування. 40. Такі висновки судів відповідають правовим висновкам, зробленим Касаційним адміністративним судом у складі Верховного Суду у постановах від 19.06.2018 у справі 816/1920/17 та від 14.08.2018 у справі 818/1530/17, від 07.06.…

…73-IV надання земельних ділянок державної та комунальної власності у власність або користування для ведення фермерського господарства здійснюється в порядку, передбаченому ЗК України. 51. Положеннями статті 32 ЗК України також передбачено право членів фермерських господарств на приватизацію земельних ділянок шляхом передачі безоплатно у приватну власність наданих їм у користування земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. 52. Землі фермерського господарства можуть складатися із: а) земельної ділянки, що належить на пр…

…вання для всіх потреб. 26. Поряд з цим, колегія суддів зазначає, що за встановлених у справі обставин, позивач є власником земельної ділянки (паю), яку вона успадкувала та яку вона намагається технічно оформити, тому на дані правовідносини в розумінні частини другої статті 32 ЗК України не поширюється положення статті 118 ЗК України щодо порядку безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, а відтак на них не поширюється і компетенція відповідача щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (паю) у власність позивачу, оскільки за правилами спеціального Закону 89…

…, оскільки позивачем не дотримано вимог статей 31, 32, 116 Земельного кодексу України та статей 12, 13 Закону України "Про фермерське господарство". Матеріали справи місять докази, що підтверджують правомірність прийняття суб`єктом владних повноважень рішення, отже суди попередніх інстанцій дійшов правильного висновку, що відповідач, як суб`єкти владних повноважень, діяв на підставі та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України та не допустив порушень прав позивача. Враховуючи викладене вище, колегія суддів Верховного Суду погоджується із судами попередніх інстанцій, які відмовляючи у задоволенні п…

…країни в редакції, чинній з 15.12.2017, Верховний Суд вважає, що рішення Волноваської міської ради від 27.06.2001 ІІІ-26/253, на яке скаржник помилково посилається в обґрунтування своїх заперечень, не може бути застосовано до спірних правовідносин як таке, що не відповідає правовим актам вищої юридичної сили, а саме статтям 19, 32 ЗК України (в редакції, чинній до 01.01.2002) та вищевказаній Постанові Верховної Ради України. 29. Отже, суди першої та апеляційної інстанцій, відмовляючи у позові третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору (ТОВ "Донбаскераміка"), дійшли правильного висновку про недоведе…

…о і не входить до складу спадщини. Таку правову позицію викладено у постановах Верховного Суду України від 5 жовтня 2016 року у справі 6-2329цс16, від 23 листопада 2016 року у справі 6-3113цс-16. Наведеним спростовується посилання у касаційній скарзі на норми частини першої статті 32 Земельного кодексу України та статті 12 Закону України "Про фермерське господарство" в частині права постійного користування землею інших членів фермерського господарства та, у зв'язку з цим, можливості переоформлення права на землю виключно на фермерське господарство, як юридичну особу. Доводи касаційної скарги стосовно того, що ні…

…удівництвом павільйону; - порушенні вимог статті 19 ЗК України щодо надання у користування земельної ділянки, що перебуває власності або користуванні, іншому громадянину, підприємству, організації, з урахуванням вимог, встановлених змістом статей 27, 31, 32 ЗК України; - порушенні вимог частини сьомої статті 19 ЗК України щодо того, що надання земельних ділянок здійснюється за проектами відведення цих ділянок. 37. Водночас, Бородянська селищна рада всупереч змісту вищезазначених норм ЗК України передала ОСОБА_1 земельну ділянку в постійне користування, затвердивши технічну документацію по складанню державного акт…

…танову Великої Палати Верховного Суду від 15.04.2025 у справі 918/442/24). Колегія суддів також звертається до таких висновків Великої Палати Верховного Суду, Верховний Суд, а саме: - для реалізації права на приватизацію землі, визначеного ст. 32 ЗК України та ст. 13 Закону України "Про фермерське господарство", фізична особа - майбутній засновник фермерського господарства - повинен попередньо отримати земельну ділянку в користування для створення фермерського господарства. Якщо особа увійшла до складу членів фермерського господарства після його створення, тобто не отримавши для такого створення земельної ділянки…