ст. 30 ЗУ про оренду землі

…бороту (стаття 654 ЦК України). 8.13. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально (частина перша статті 14 Закону 161-XIV). 8.14. Відповідно до частин першої та другої статті 30 Закону 161-XIV зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. 8.15. Аналіз наведених норм в сукупності з положеннями Закону 1878-VI дозволяє дійти висновку, що зміна умов договору оренди землі, укладеного з 01.01.2013, за загальним правилом зд…

…471,00 грн на 2011 рік . 59. У частині першій статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. 60. Відповідно до частин першої та другої статті 30 Закону 161-XIV зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. 61. За змістом пункту 32 договору оренди землі, укладеного між сторонами, зміна його умов здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. 62. У статті 654 ЦК України перед…

…може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом (частина друга цієї ж статті). Так само за положеннями статей 30 та 31 Закону 161-XIV зміна або розірвання договору оренди землі допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Договір оренди землі припиняється з підстав, які визначені у частині першій статті 31 цього Закон…

…м статті 15 Закону 161-XIV істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. У частині першій статті 30 Закону 161- XIV передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки вн…

…ирівнювання цього майнового права до емфітевзису і суперфіцію, щодо яких законодавством чітко визначено самостійний правовий режим. 6.32. Умови і підстави укладення договору оренди землі, зміна умов такого договору врегульовані положеннями статей 16 та 30 Закону України Про оренду землі , які передбачають згоду орендодавця та орендаря на укладення чи зміну умов договору, незалежно від форми власності на земельну ділянку, без будь-яких застережень. Серед підстав укладення договору оренди земельної ділянки названі цивільно-правові договори або спадкування (частина третя статті 16 цього Закону). 6.33. Натомість сере…

…1. суди неправильно застосували приписи статей 21, 30 Закону України "Про оренду землі", статей 271, 288, 289 ПК України, статей 629, 632 ЦК України; 20.2. суди не врахували висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 28.10.2020 у справі № 923/965/19 та від 26.04.2023 у справі № 917/2031/19 щодо особливого статусу невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв); у цій частині наполягає, що визнавши, що спірна земельна ділянка не належить до державної чи комунальної власності, суди неправомірно поширили на неї відповідний податковий режим орендної плати; 20.3. відсутній висновок Верховного Суду…

…у справі № 922/378/19 щодо застосування статей 21, 30 Закону України «Про оренду землі». Втім, колегія суддів зауважує, що зазначені правові висновки викладені у межах спорів щодо внесення змін до договорів оренди землі і стосувалися оцінки зобов`язуючого характеру рішення органу місцевого самоврядування як підстави для задоволення/відмови у задоволенні відповідної позовної вимоги. Однак, у справі № 922/2946/25 фактично інший зміст позовних вимог, як і встановлені судами обставини. Таким чином, посилання скаржника на висновки Верховного Суду, викладені у наведених постановах, правовідносини в яких є неподібними д…

…застосування судами норм матеріального (ст. ст. 30, 32 Закону України "Про оренду землі", ст. 124, 134 ЗК України, ст. 228 ЦК України) та порушенням норм процесуального права (73-79, 86, 236 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України)), без урахування висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 15.11.2023 у справі 918/119/21, від 11.02.2025 у справі 924/1280/23, від 29.09.2020 у справі 688/2908/16-ц, від 09.08.2023 у справі 922/1832/19; постанові від 12.09.2023 у справі 910/8413/21, а також без урахування вказівок Верховного Суду, викладених у постанові від 13.05.2025 у цій справ…

…раїни Про оренду землі ). 40. Згідно із статтею 30 цього Закону зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. 41. Зі змісту статей 632, 651 ЦК України та статті 30 Закону України Про оренду землі вбачається, що за загальним правилом зміна умов договору, в тому числі в частині розміру орендної плати, здійснюється за взаємною згодою сторін. За відсутності такої згоди такий договір може бути змінений за рішенням суду лише у випадках, встановлених умовами договору або в силу закону. 42. Анал…

…го кодексу України (далі - ЗК України), статей 2, 13, 15, 21, 30 Закону України Про оренду землі , статей 3, 5, 18, 23 Закону України Про оцінку земель , статей 269, 270, 271, 288, 289 Податкового кодексу України (далі - ПК України), як наслідок на неврахуванні висновків щодо їх застосування, викладених у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.04.2018 у справі 910/7905/17, від 21.11.2018 у справі 911/3627/17, від 27.11.2018 у справі 910/21685/17, від 19.02.2019 у справі 910/21590/17, від 13.06.2019 у справі 910/11764/17, від 20.11.2019 у справі 916/2769/18, від 16.01.2020 у спр…