ст. 286 ГК

…безпосередньо пов`язана з правомірним користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759 , 762 , 763 ЦК України , статей 283 , 284 , 286 ГК України . З припиненням договірних відносин у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ. Відповідні висновки є застосовними і до відносин лізингу у випадках дострокового припинення договору у зв`язку з порушеннями лізингоодержувача. 6.44. Отже, з моменту розірвання договору фінансового лізингу з ініціативи лізингод…

…урахування її індексації), орендна плата з урахуванням її індексації є істотними умовами договору оренди. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (частина перша статті 286 ГК України). 8.29. У справі, що розглядається, сторони договору згідно з Ухвалою Львівської міської ради 309 від 20 червня 1996 за затвердженою нею Методикою розрахунку вартості орендованого нерухомого майна та розрахунку орендної плати, що є комунальною власністю міста Львова, Методикою розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, що затвер…

…о приміщення та передачу орендованого майна власникам. 1.3. Як на правові підстави позову ФОП Пустовіт Г. О. та ФОП Пустовіт П. О. посилаються на статті 525, 526, 530, 629, 651, 653, 762, 785 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 193, 283, 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України). 1.4. Заперечення проти позову обґрунтовано тим, що відповідач звільнений від обов'язку внесення плати за користування орендованим майном з 24 липня 2014 року, оскільки він не мав можливості ним користуватись через обставини, за які він не відповідає, а саме: - проведення антитерористичної операції на терит…

…Цивільного кодексу України та частини 2 статті 286 Господарського кодексу України (у редакції, яка діяла на час спірних правовідносин). 39. Таким чином, наведена відповідачем у касаційній скарзі підстава касаційного оскарження, передбачена пунктом 3 частини 2 статті 287 ГПК України, не знайшла свого підтвердження. 40 . Посилання скаржника на наявність іншого підходу до вирішення питання про стягнення орендної плати за орендовані земельні ділянки у справах за позовами податкових органів колегія суддів вважає безпідставними, оскільки у справі 400/13319/23 позивач звернувся до суду з позовом до Головного управління…

…ів своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України). Верховний Суд зазначає, що в Україні визнається і діє принцип верховенства права (ст. 8 Конституції України). Верховенство права - це панування права в суспільстві. Верховенство права вимагає від держави його втілення у правотворчу та правозастосовну діяльність. Законодавець у Конституції України закріпив норму, відповідно до якої основними засадами судочинства є, зокрема обов`язковість судового рішення та, що суд ухвалює рішення іменем України, які є обов`язковим до виконання (ст. ст. 129, 129-1 Основного Закону України). Принцип "п…

…ення містяться у чинному законодавстві (стаття 286 Господарського кодексу України) та узгоджуються з усталеною практикою Верховного Суду (постанови від 27.02.2024 у справі 904/2161/22, від 29.04.2024 у справі 922/2828/23, від 09.07.2024 у справі 910/11718/22). 5.43. З урахуванням викладеного, беручи до уваги відсутність з боку ФОП Шкарупи М.В. істотних порушень умов Договору, неможливість його впливати на такі обставини, зокрема, на спроможність ФОП Бірюкова Р.М. сплачувати орендну плату, Суд висновує про відсутність підстав для задоволення позовної вимоги Скаржника. 5.44. Розглянувши доводи Скаржника, передбачен…

…лату. 6.70. Суд не погоджується з такою правовою позицією судів попередніх інстанцій, вважає її такою, що не відповідає змісту приписів цивільного та господарського законодавства у сфері орендних правовідносин з огляду на таке. 6.71. Обов`язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати плату за користування майном визначений положеннями статті 762 Цивільного кодексу України та статті 286 Господарського кодексу України. 6.72. У частині першій статі 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати…

…ування річчю за час прострочення. 8.53. Колегія суддів зазначає, що правова природа плати за користування річчю (орендної плати) безпосередньо пов`язана із правомірним користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759, 762, 763 ЦК України, статей 283, 284, 286 ГК України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ. Такий висновок викладений у постановах Верховного Суду від 03.10.2023 у…

…ться договором найму, а частиною першою статті 286 ГК України також визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. 9.6. Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). 9.7. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк,…

…02, 224, 225, частина перша статті 230, статті 283, 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України), без урахування висновків щодо застосування вказаних норм у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду, які скаржник зазначає у касаційній скарзі; - обґрунтовуючи підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 4 частини другої статті 287 ГПК України, скаржник посилається на те, що оскаржуване судове рішення прийняте з порушенням норм процесуального права, зокрема, статей 73, 74, 76-79 86-88, 232, 234, 236-237 ГПК України, що унеможливило встановлення фактичних обставин справи, як…

…ування річчю за час прострочення. 5.18. Колегія суддів зазначає, що правова природа плати за користування річчю (орендної плати) безпосередньо пов`язана із правомірним користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759, 762, 763 Цивільного кодексу України, статей 283, 284, 286 Господарського кодексу України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ. Подібний висновок викладений у поста…

…инах щодо питання застосування положень ст. 283, 284, 286, 291 Господарського кодексу України (далі - ГК України) та ст. 3, 11, 251, 252, 509, 526, 627-629, 759, 762, 763, 785 ЦК України в сукупності із положеннями договору оренди про можливість продовження строку дії договору лише за письмової згоди сторін (п. 3.2 договору оренди), за інших обставин договір оренди вважається припиненим зі спливом строку, на який його було укладено. Рішення судів в частині стягнення з відповідачки 10 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу оскаржені за п. 1 ч. 2 ст. 287 ГПК України. Відповідачка зазначила, що при перегл…

…ть статті 61 Конституції України. 5.35. Колегія суддів з урахуванням доводів скаржника та висновків, на які він посилається, зазначає, що правова природа плати за користування річчю (орендної плати) безпосередньо пов`язана із правомірним користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759, 762, 763 Цивільного кодексу України, статей 283, 284, 286 Господарського кодексу України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - не…

…розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (стаття 762 ЦК України). Орендна плата, у відповідності до частин 1, 4 статті 286 ГК України, це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством; строки внесення орендної плати визначаються в договорі. Частина 3 статті 285 ГК України покладає на орендаря, зокрема, обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачуват…

…статті 762 ЦК України та частини другої статті 286 ГК України, які необхідно було застосувати, на думку скаржника, Верховний Суд зазначає таке. 48. Процедура перегляду остаточного судового рішення за нововиявленими обставинами, визначена ГПК України, є окремою формою судового процесу, яка має свої особливості, вона не є тотожною новому розгляду справи та не передбачає повторної оцінки всіх доводів сторін , тому питання щодо не застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, а саме частин четвертої, шостої статті 762 ЦК України та частини другої статті 286 ГК України залежить виключно від доведе…

…х норм статей 759, 762, 763 ЦК України, статей 283, 284, 286 ГК України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ". 4.11. Отже, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що оскільки матеріалами справи підтверджується істотне порушення відповідачем умов договору, що полягає у систематичному невиконанні зобов`язань щодо погашення сум заборгованості за користування орендованими приміщеннями, у зв`язку з чим позивач значною мірою позбавляється того, на що він розраховував при укладенні спірного договору, а також…

…ного майна) сторонами договору (оренди) з відповідними правами та обов`язками є наймодавець (орендодавець), у цьому випадку РВ ФДМУ, та наймач (орендар) - ТОВ Аерохендлінг . Відповідно до частин 1, 4 статті 286 ГК орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. Відповідно до статті 19 Закону України Про оренду держаного та комунального майна орендар за користуванн…

…ни третьої статті 285 та частини першої статті 286 Господарського кодексу України щодо обов`язкової своєчасної сплати орендної плати повідомляє про відмову від договору оренди від 17.06.2014 2081. При цьому зауважив, що згідно з частиною другою статті 872 Цивільного кодексу України у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору. 4.14. Довідка від 17.09.2021 01-25/1123 про наявність заборгованості, надана Департаментом інформаційної діяльності та комунікацій з громадськістю Сумської обласної державної адміністрації, св…

…і фактичні обставини справи (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 29.10.2020 у справі 910/18531/19). Скаржник, обґрунтовуючи свої посилання на пункт 3 частини другої статті 287 ГПК України та посилаючись на необхідність формування Верховним Судом висновку щодо питання застосування статті 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні", статті 391, статті 762, статті 766, частини першої статті 795 ЦК України, частини другої статті 286 ГК України у подібних правовідносинах, належним чином не обґрунтував необхідність формування висновку щодо зазначеної нор…

…тини 1 статті 762 ЦК України, частини 1 статті 286 ГК України, статей 601, 203, 215 ЦК України та статті 1212 ЦК України, а також щодо неврахування правових висновків, викладених у постановах наведених у касаційній скарзі, суд касаційної інстанції відхиляє, оскільки правовідносини у справах, на які посилається скаржник та справі, що переглядається, неподібні, а висновки в них зроблені, виходячи з інших фактичних обставин, встановлених судами попередніх інстанцій. 5.24. Доводи ТОВ Компанія Ютал-Транс , що судами встановлено обставини, за відсутності відповідних доказів, а також твердження, що при розгляді спору по…

…ній основі (статті 759, 762 ЦК України, статті 283, 284, 286 ГК України), а тому обов`язок орендаря сплачувати орендну плату за користування орендованим майном зберігається до припинення договору оренди. Водночас, самостійною формою майнової відповідальності у сфері орендних правовідносин, яка застосовується у разі (після) припинення договору оренди - якщо наймач не виконує обов`язку щодо негайного повернення речі, є неустойка, стягнення якої передбачено частиною другою статті 785 ЦК України, що є належним способом захисту прав та інтересів орендодавця після припинення договору оренди, коли користування майном ст…

…% від товарообігу, суперечить частині 1 статті 286 ГК України, судом касаційної інстанції відхиляються з огляду на таке. 5.25. Відповідно до частини третьої статті 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). А згідно зі статтею 204 цього Кодексу правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. 5.26. Зважаючи на те, що презумпція правомірн…

…статей 16, 628, 762, 785 ЦК України та статті 286 ГК України у подібних правовідносинах, в результаті чого суди попередніх інстанцій дійшли помилкових висновків про наявність підстав для звільнення відповідача від відповідальності за порушення зобов`язань та щодо відсутності підстав для сплати відповідачем орендної плати. Верховний Суд зазначає, що у постанові Великої Палати Верховного Суду від 08.05.2018 у справі 910/7495/16 та у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 10.05.2018 у справі 910/14259/17, від 06.03.2019 у справі 905/1851/17, на які посилається ТОВ "МЕРКУРІЙ ІНТЕР СЕ…

…користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759, 762, 763 ЦК України, статей 283, 284, 286 Господарського кодексу України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ. Користування майном після припинення договору є таким, що здійснюється не відповідно до його умов - неправомірне користування майном, у зв`язку з чим вимога щодо орендної плати за користування майном за умовами договору…

…Господарського процесуального кодексу України, позивач посилається на відсутність висновку Верховного Суду з питання застосування положень частини 4 статті 762 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 286 Господарського кодексу України у взаємозв`язку з положеннями пункту 14 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України щодо зменшення орендної плати в разі, якщо через обставини, за які не відповідає орендар, змінилися умови його господарювання, зокрема, внаслідок встановлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України 211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на…

…норм статей 759, 762, 763 ЦК України та статей 283, 284, 286 ГК України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ. 9.22. Після спливу строку дії договору невиконання чи неналежне виконання обов`язку з негайного повернення речі свідчить про неправомірне користування майном, яке було передане в найм (оренду). Тому права та обов`язки наймодавця і наймача, що перебували у сфері регулятивних правовідносин, переходять у сферу охоронних правовідносин та охоплюються правовим регулюванням за частиною другою статті 785…

…онами). 5.28. Частиною першою статті 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. 5.29. Відповідно до частини першої статті 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. 5.30. За змістом наведених норм, з урахуванням висновку, викладеного в пункті 5.27 цієї постанови, договір є підставою виникнення права наймача (орендаря) користуватися орендованим майном упродовж строку дії договору зі сплатою наймодавцю (орендодавцю) орендної плати, по…

…2015 році на суму - 58 342,00 грн). 14. Колегія суддів зазначає, що частиною першою статті 284 Господарського кодексу України (далі - ГК України) істотними умовами договору оренди визначено: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу. 15. Пунктом 1 статті 286 ГК України, встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї госп…

…бності правовідносин Суд звертається до правової позиції, викладеної в мотивувальних частинах постанов Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2018 у справі 305/1180/15-ц (абзац 18), від 19.06.2018 у справі 922/2383/16 (пункт 5.5), від 12.12.2018 у справі 2-3007/11 (абзац 20), від 16.01.2019 у справі 757/31606/15-ц (абзац 18). 91. У касаційній скарзі відповідач стверджує, що судами попередніх інстанцій неправильно застосовано норми частин 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України, частини 1 статті 286 Господарського кодексу України, без урахування висновку щодо застосування цих норм права у подібних правовіднос…

…йна". 4.10. Відповідно до частин 1 та 4 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. 4.11. Частинами 1 та 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" також передбачено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки в…

…сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України). Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України). Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсу…

…и за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Частинами 1, 4 статті 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. За змістом частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комуналь…

…ередається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). Частиною 1, 4 ст. 286 ГК України визначено що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. Відповідно до п. 13.10 Договору, зміни до договору вносяться шляхом підписання додатко…

…ченням частини орендованого приміщення, колегія суддів вважає необхідним вказати наступне. Частинами 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Згідно ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.…

…ти орендної плати в сумі 400 000 грн. за період з липня по листопад 2017 року. У зв'язку з цим ним (судом) неправильно застосовано положення статті 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України) і не застосовано положення статті 653 ЦК України, статей 13 і 16 ЦК України; крім того, цим судом неправильно застосовано положення статей 653, 795 ЦК України; - у вирішенні питання про стягнення штрафу застосовано положення статті 549 ЦК України та статті 230 ГК України, які не підлягали застосуванню; - у прийнятті рішення в частині позовних вимог, які ст…

…916/4345/14. Розглянувши це клопотання, колегія суддів дійшла висновку про відмову в його задоволенні, оскільки те, що скаржник вважає різною судовою практикою, насправді є правовою оцінкою судом відмінних одна від одної сукупностей обставин і зібраних доказів у кожній конкретній справі. 13. В обґрунтування вимог, викладених у касаційній скарзі, Товариство посилається на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, зокрема статей 3, 6, 8, 11, 594, 627, 628, 629, 631, 638, 759, 760, 762, 764, 765 ЦК України і статей 174, 179, 180, 181, 191, 283, 286 Господарського кодексу України…

…що відповідно до частини 3 статті 285, статті 286 Господарського кодексу України та частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України головним обов'язком орендаря є внесення плати за користування майном незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. При цьому, суд з урахуванням правової позиції Верховного Суду у цій справі дійшов висновку про відсутність підстав для звільнення відповідача від сплати орендної плати в порядку частини 6 статті 762 Цивільного кодексу України, оскільки обставина прийняття Правлінням Національного банку України постанови 466 від 06.08.2014 "Про призупинення здійснення фінансови…

…передбачених законодавством (частина 1 статті 286 ГК України). 27. Відповідно до частини 2 статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. 28. Відповідно до статті 204 ЦК правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. 29. Виходячи з системного аналізу приписів статей 14, 204, 629, 632, 762 ЦК України, частини 2 стат…

…я майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Згідно з положеннями частини 1 статті 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. За приписами статті 193 ГК України та статей 525, 526 ЦК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином відповідно до…

…і рішення судів першої та апеляційної інстанції обґрунтовані положеннями статей 16, 26, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування", статей 530, 627, 628, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, статей 283, 286 Господарського кодексу України. Короткий зміст вимог касаційної скарги з узагальненими доводами особи, яка подала касаційну скаргу 16. Відповідач через Київський апеляційний господарський суд подав касаційну скаргу на рішення господарського суду міста Києва від 29.05.2017 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 25.09.2017 у справі 910/5108/17 у якій просить суд: скасувати вищезазн…