← Legislation

ст. 28 ЗУ про іпотеку

Суб’єкти та способи рефінансування · Закон України «Про іпотеку» (54 articles in the corpus)
revision of 24.04.2026чинний

Text of the article

{Назва статті 28 в редакції Закону № 3201-IV від 15.12.2005 }

Суб’єктом рефінансування є банки та інші фінансові установи, в тому числі спеціалізована іпотечна установа.

{Статтю 28 доповнено частиною першою згідно із Законом № 3201-IV від 15.12.2005 }

Рефінансування іпотечних кредиторів здійснюється суб’єктами рефінансування за рахунок коштів, отриманих від розміщення іпотечних цінних паперів.

{Статтю 28 доповнено частиною другою згідно із Законом № 3201-IV від 15.12.2005 }

Іпотекодержатель (власник заставної) може до настання строку виконання боржником зобов’язань за заставною проводити операції з належними йому заставними для рефінансування власної діяльності шляхом залучення додаткових грошових коштів від інших осіб. Рефінансування може здійснюватися такими способами:

відчуження (продаж) заставної шляхом вчинення індосаменту відповідно до статті 25 цього Закону з компенсацією індосанту вартості заставної у встановленому сторонами розмірі;

продаж заставної із зобов’язанням зворотного викупу (операція репо);

передача заставної у заставу для забезпечення виконання зобов’язань перед іншими кредиторами;

емісія іпотечних цінних паперів;

іншим способом, який не суперечить закону.

Умови рефінансування, визначені у цьому розділі, можуть застосовуватися до будь-яких зобов’язань, забезпечених іпотекою, незалежно від того, чи була видана заставна відповідно до умов такого зобов’язання.

{Статтю 28 доповнено частиною четвертою згідно із Законом № 3201-IV від 15.12.2005 }

How the Supreme Court applies this provision

10 Supreme Court rulings cite this article. First come the Grand Chamber and those where the article appears in the court's own reasoning. The position is quoted verbatim from the ruling; the full text opens here.
the conclusion binds all courtsthe article is mentioned in the text

…язанням (стаття 11 Закону України Про іпотеку ). 8.16. У разі реалізації предмета застави (іпотеки) у зв'язку зі зверненням на нього стягнення заставодавцем (іпотекодавцем) відповідне забезпечувальне зобов'язання припиняється (абзац п'ятий статті 28 Закону України Про заставу , абзац третій частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку ). 8.17. Положеннями частини першої статті 39 Закону України Про іпотеку передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю…

a quotation from the court's conclusion

…конавчої служби, які не були скасовані, колегія суддів зазначає таке. Оскільки іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому статтями 1, 28 Законом України Про іпотеку , то іпотекодержатель має вищий пріоритет переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку майно зареєс…

a quotation from the court's conclusion

…стягненню, зазначений у частині першій статті 28 Закону. Примусове стягнення виконавчого збору здійснюється відповідно до вимог Закону. VІ. Позиція Верховного Суду 37. Вирішуючи питання про обґрунтованість поданої касаційної скарги, Верховний Суд виходить з такого. 38. Суд касаційної інстанції наголошує на тому, що відповідно до частини першої статті 341 КАС України, Верховний Суд переглядає судові рішення в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального пр…

the article is mentioned in the text

…говору застави майнових прав. У цьому зв`язку боржник переконує, що беручи до уваги положення статті 1, абзацу третього частини другої статті 45 КУзПБ у взаємозв`язку з положеннями статей 572, 575, 583, 584, 589 Цивільного кодексу України, статей 12, 19, 28, 49 Закону України Про заставу та статей 1, 3, 7, 11, 17, 39 Закону України Про іпотеку , вимоги забезпеченого кредитора, якщо інше не обумовлено договором застави та немає заяви такого кредитора про повну чи часткову відмову від забезпечення, є забезпеченими в цілому незалежно від облікової оцінки заставного (іпотечного) майна, визначеної сторонами в договорі…

the article is mentioned in the text

…редитним договором як основним зобов`язанням припинилося у зв`язку зі спливом позовної давності. Посилаючись на постанови Верховного суду України від 23 березня 2016 року у справі 3-137/гс16 та від 21 вересня 2016 року у справі 6-1685цс16, статті 3, 17, 28 Закону України Про іпотеку , статті 11, 15, 216, 253, 261, 266, 316, 319, 509, 572, 575, Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), вважала, що іпотека за іпотечним договором від 14 червня 2007 року належного їй на праві приватної власності нерухомого майна, яка є похідною від основного зобов`язання, припиняється у зв`язку з припиненням основного зобов`яза…

the article is mentioned in the text

…а припинення податкової застави, застосувавши до спірних правовідносин положення Цивільного кодексу України щодо захисту права власності, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, аналогію закону (ст. 28 Закону України Про заставу та ст. 17 Закону України Про іпотеку ). У справі 910/15889/19, яка розглядається, суди не вважали за можливе застосувати до аналогічних правовідносин аналогію закону (ст. 28 Закону України Про заставу та ст. 17 Закону України Про іпотеку ). При цьому суд апеляційної інстанції, скасовуючи рішення суду першої інстанції від 26.02.2020 у справі 910…

the article is mentioned in the text

…зобов`язанням (стаття 11 Закону України Про іпотеку ). У разі реалізації предмета застави (іпотеки) у зв`язку зі зверненням на нього стягнення заставодавцем (іпотекодавцем) відповідне забезпечувальне зобов`язання припиняється (абзац п`ятий статті 28 Закону України Про заставу , абзац третій частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку ). Положеннями частини першої статті 39 Закону України Про іпотеку передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з варт…

the article is mentioned in the text

…зобов`язанням (стаття 11 Закону України Про іпотеку ). У разі реалізації предмета застави (іпотеки) у зв`язку зі зверненням на нього стягнення заставодавцем (іпотекодавцем) відповідне забезпечувальне зобов`язання припиняється (абзац п`ятий статті 28 Закону України Про заставу , абзац третій частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку ). Положеннями частини першої статті 39 Закону України Про іпотеку передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з варт…

the article is mentioned in the text

…иконавцю на наступний день після завершення строку, наданого боржнику для самостійного виконання рішення. У постанові про стягнення виконавчого збору визначається розмір виконавчого збору, що підлягає стягненню, зазначений у частині першій статті 28 Закону. Примусове стягнення виконавчого збору здійснюється відповідно до вимог Закону. Закон України від 05.06.2003 р. 898-IV "Про іпотеку" (далі - Закон 898-IV ) Статтею 1 Закону 898-IV визначено, що іпотекодавець - це особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпо…

the article is mentioned in the text

…зобов'язанням (стаття 11 Закону України Про іпотеку ). У разі реалізації предмета застави (іпотеки) у зв'язку зі зверненням на нього стягнення заставодавцем (іпотекодавцем) відповідне забезпечувальне зобов'язання припиняється (абзац п'ятий статті 28 Закону України Про заставу , абзац третій частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку ). Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України Про іпотеку передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предме…

The text of the article comes from our legislation database, loaded from the official portal Legislation of Ukraine (zakon.rada.gov.ua) (wording of 24.04.2026). The act is an official document and is not subject to copyright (Article 8 of the Law on Copyright and Related Rights). For use in proceedings, verify against the official source.

Verify against the source ↗