ст. 25 ЗУ про оренду землі

…влення оскаржуваних рішень не врахували правових висновків щодо застосування статей 24, 25, 31, 32 Закону України Про оренду землі , статті 141 ЗК України, статей 610, 611, 651 ЦК України, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 27 листопада 2018 року у справі 912/1385/17, Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02 травня 2018 року у справі 925/549/17, від 22 жовтня 2019 року у справі 923/826/18, від 23 березня 2021 року у справі 922/2754/19 та від 20 грудня 2022 року у справі 914/1688/21, Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 жовтня…

…залежить від наявності або відсутності правового висновку Верховного Суду з певного питання. 5.1.4. Земельна ділянка за договором від 18.02.2004 надавалась в оренду саме Кооперативу. Припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки та передача права оренди на землю за розподільчим балансом іншій юридичній особі без згоди орендодавця свідчить про невиконання орендарем обов`язків, передбачених статтею 25 Закону 161-XIV, та умов договору оренди, що є підставою для його дострокового розірвання, а також суперечить вимогам статті 8-1 Закону 161-XIV, с…

…ельну ділянку в користування на визначений у договорі строк, а в орендаря - отримати право на користування земельною ділянкою. Зареєстроване право оренди землі є речовим правом. 05 грудня 2019 року Законом 340-IXабзац другий частини другої статті 25 Закону 161-XIV доповнено умовою, що орендар земельної ділянки зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди. Тобто використання земельної ділянки неможливе без державної реєстрації права оренди, оскільки відсутні правові підстави для цього. Метою укла…

…і у статті 32 Закону України Про оренду землі . Так, згідно з частиною першою цієї норми на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору , в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. 64. Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за ріш…

…ендарем права на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності лише за певних умов; право на обмін права оренди на земельні ділянки, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення за певних умов) врегульовано статтями 8, 8-1, 8-2, 25 Закону України Про оренду землі . 6.30. За частиною шостою статті 93 ЗК України орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця, крім випадків, визначених законом, передаватися орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда). Однак така передача земельної ділянки у володіння та користування іншій особі не породжує сам…

…ької міськради від 25 лютого 2016 року. У подальшому Чернівецька міськрада рішенням від 28 липня 2016 року 317 припинила дію договору оренди землі від 04 травня 2012 року 7800, укладеного з ТОВ Гіпербуд , у зв?язку з порушенням Товариством ст. 25 Закону України від 06 жовтня 1998 року 161-XIV Про оренду землі , п. 1.1, 5.2, 7.4, 11 зазначеного договору, та надала ОК ЖБК Проспект спірну земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 площею 1,3 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07). На виконання вказаного рішення 24 жовтня 2016 року між Чернівецькою міськрадою та ОК ЖБК Проспект укладено договір…

…наданих копіях судових рішень суди у подібних правовідносинах дійшли висновку, що погоджені сторонами умови договору оренди передбачають дострокове розірвання договору у разі систематичної несплати орендних платежів, що також в силу вимог статей 24, 25, 32 Закону України Про оренду землі , частини першої статті 141 Земельного кодексу України є підставою для припинення права користування земельною ділянкою та розірвання договору оренди. При цьому погашення орендарем заборгованості після подання позову немає правового значення для вирішення такого спору. 5.5. Крім того, рішення Господарського суду міста Києва від…

…ів та моральної шкоди. 5.28. Крім того, Верховний Суд зазначає, що відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" (тут і далі - в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. 5.29. За змістом статті 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати…

…сті формування Верховним Судом висновку щодо застосування норм щодо питання застосування положень статей 18- 20, 31, 33 ЗК України, статей 1, 5, 7, 8, 12 Закону України "Про фермерське господарство", статей 8, 13, 24, 25 Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах, пов`язаних із передачею в суборенду земель, призначених для ведення фермерського господарства, іншому суб`єкту господарюванню, який за своєю організаційно-правовою формою теж є фермерським господарством, позаяк такі (аргументи) скаржника ґрунтуються на доведеності допущення орендарем істотних порушень зазначеного договору оренди. 45. П…

…ї селищної ради земельну ділянку. 5.86. Верховний Суд зазначає, що відповідно до частини 1 статті 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. 5.87. При цьому, як зазначила Велика Палата Верховного С…

…статті 95 ЗК України та частини першої статті 25 Закону України Про оренду землі . Така ж правова позиція викладена Верховним Судом у постанові від 24 червня 2020 року у справі 229/4059/19. Враховуючи викладене, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 59668975 від 05 серпня 2021 року, прийняте державним реєстратором Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області Давидовою К. О., підлягає скасуванню, а право оренди земельної ділянки за ТОВ ТЕРРА АГРОРОСТ - припиненню. Додатковим рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 12 лютого 2024 року стягнено з ТОВ ТЕРРА АГРО…

…ного законодавства, оскільки ним здійснено самовільне будівництво торговельних павільйонів, які цілком або частково розташовані на орендованій ним у позивача земельній ділянці, чим порушено положення ст.ст. 1, 13, 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі" та умови договору оренди землі; - у справі 640/11650/20 (постанова Верховного Суду від 19.04.2021) розглядався спір за позовом Приватного акціонерного товариства "Авіакомпанія "Віта" до Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі головного інспектора будівельного нагляду відділу нагляду за діяльністю уповноваженого органу з питань архітектури…

…" та умов договорів оренди землі. 5.11. Колегія суддів зазначає, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (статті 1, 2 Закону України "Про оренду землі"). 5.12. За змістом статті 25 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній на моме…

…ті 32 Закону України Про оренду землі , колегія суддів зазначає таке. Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання передбачено статтею 32 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній на дату укладення оспорюваного договору). Згідно з частиною першою вказаної статті на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної діля…

…договором або законом. 5.19. Крім того, Верховний Суд зазначає, що відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" (тут і далі - в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. 5.20. За змістом статті 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати…