ст. 21 ЗУ про оренду землі

…орендну плату відповідно до зміненої нормативної грошової оцінки. З огляду на це Велика Палата Верховного Суду конкретизувала свій висновок щодо застосування у сукупності статей 5, 13 Закону 1378-IV, статті 21 Закону 161-XIV та пункту 271.2 статті 271 ПК України, зроблений у постанові від 09.11.2021 у справі 635/4233/19, про те, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати. Натомість Велика Палата Верховного Суду виснувала, що з моменту початку застосування зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної або комунальної власності автомати…

…ну плату відповідно до зміненої нормативної грошової оцінки. 123. З огляду на це Велика Палата Верховного Суду конкретизувала свій висновок щодо застосування у сукупності статей 5, 13 Закону 1378-IV, статті 21 Закону 161-XIV та пункту 271.2 статті 271 ПК України, зроблений у постанові від 09 листопада 2021 року у справі 635/4233/19, про те, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати. Натомість Велика Палата Верховного Суду виснувала, що з моменту початку застосування відповідно до пункту 271.2 статті 271 ПК України зміненої нормативної грошової оцінки з…

…, 13 Закону України Про оцінку земель , статті 21 Закону України Про оренду землі , пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України, викладений у постанові від 09.11.2021 у справі 635/4233/19, про те, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати. Натомість Велика Палата Верховного Суду висновує, що з моменту початку застосування відповідно до пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної або комунальної власності автоматично змінюються і права та обов`язки сторін договору оренди в…

…го суду від 04 серпня 2022 року та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 28 січня 2022 року скасувати й ухвалити в цій справі нове рішення, яким у позові відмовити. Скарга мотивована так. 5.2. Суди неправильно застосували статті 13, 21 Закону України Про оренду землі , статті 203, 215 Цивільного кодексу України(далі - ЦК України) з урахуванням того, що на час розгляду справи у суді апеляційної інстанції нормативна грошова оцінка земель села Мала Скельова вже була затверджена рішенням Світловодської міської ради від 31 січня 2022 року 1348 Про затвердження технічної документації з нормативної гро…

…івлі-продажу права оренди), зобов`язані сплачувати за неї орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди, як це передбачено частиною першою статті 21 Закону України Про оренду землі . 7.6. Згідно із частиною першою статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. 7.7. Відповідно до частин першої, третьої, четвертої, дев`ятої статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки…

…і, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України (далі - ПК України ). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (частини перша - третя статті 21 Закону 161-XIV). Разом з тим згідно з підпунктом 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності - обов`язковий платіж, що його орендар вносить орендодавцю за користування земельною ділянкою. Відповідно до підпункту 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 ПК України плата за землю - це загальнодержавний податок, як…

…1. суди неправильно застосували приписи статей 21, 30 Закону України "Про оренду землі", статей 271, 288, 289 ПК України, статей 629, 632 ЦК України; 20.2. суди не врахували висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 28.10.2020 у справі № 923/965/19 та від 26.04.2023 у справі № 917/2031/19 щодо особливого статусу невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв); у цій частині наполягає, що визнавши, що спірна земельна ділянка не належить до державної чи комунальної власності, суди неправомірно поширили на неї відповідний податковий режим орендної плати; 20.3. відсутній висновок Верховного Суду…

…8, 651, 652 Цивільного кодексу України, статей 21, 23 Закону України "Про оренду землі". 5.77. Тому колегія суддів дійшла висновку про правильність кваліфікації спірних правовідносин судами із правильним застосуванням норм матеріального права. Водночас Верховний Суд не встановив порушення господарськими судами попередніх інстанцій приписів процесуального законодавства. За таких обставин у цьому випадку відсутні правові підстави для скасування чи зміни судових рішень, що оскаржуються. 5.78. Крім того, деякі доводи скаржника зводяться до незгоди з обставинами, що були встановлені судами при вирішенні спору, до незг…

…у справі № 922/378/19 щодо застосування статей 21, 30 Закону України «Про оренду землі». Втім, колегія суддів зауважує, що зазначені правові висновки викладені у межах спорів щодо внесення змін до договорів оренди землі і стосувалися оцінки зобов`язуючого характеру рішення органу місцевого самоврядування як підстави для задоволення/відмови у задоволенні відповідної позовної вимоги. Однак, у справі № 922/2946/25 фактично інший зміст позовних вимог, як і встановлені судами обставини. Таким чином, посилання скаржника на висновки Верховного Суду, викладені у наведених постановах, правовідносини в яких є неподібними д…

…танцій норм Податкового кодексу України колегія суддів вважає необґрунтованими. Так, згідно із частинами 1, 2 статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Статтею 289 Податкового кодексу України визначено, що для визна…

…тті 202 Господарського кодексу України, статей 15, 21, 22 Закону України "Про оренду землі" та статей 76, 77, 86, 236 ГПК України. 17. Також наполягає на неврахуванні судами правових висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 13.02.2019 у справі 320/5877/17, від 29.09.2020 у справі 378/596/16-ц, необхідності відступлення від врахованого судами висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 10.11.2021 у справі 922/247/21, неповному дослідженні наявних у справі доказів та ухваленні рішень на підставі недопустимих доказів. Узагальнені доводи іншої сторони 18. Міська рада у відзиві на касаційну ска…

…ерджує про порушення орендарем приписів статті 21 Закону України "Про оренду землі" та статті 43, підпункту 69.14 пункту 69 розділу ХХ "Перехідні положення" Податкового кодексу України (далі - ПК України). Зокрема, відповідач вказує, що позивач пропустив 1095-денний строк для коригування та повернення переплати з орендної плати, яка виникла у 2015 році, а також протиправно ухилився від сплати орендних платежів за період із 01.06.2022 по 31.12.2022, оскільки активні бойові дії на території м. Києва завершилися 30.04.2022, що виключає пільгове звільнення від плати за землю в зазначений період. Короткий зміст відзив…

…є преюдиційними для цієї справи та не підлягають повторному доведенню, що обґрунтовано було враховано судом апеляційної інстанції під час перевірки розрахунку заявлених позовних вимог. 54. Згідно зі статтею 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Под…

…остійною підставою для його розірвання. 48. Суд також відзначає, що обов`язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування землею визначений статтею 762 ЦК України, статтями 21, 24 Закону України "Про оренду землі", а також у пунктах 4.1, 4.2, 4.5 договору оренди. 49. Разом з цим, відповідно до частини четвертої 14 ЦК України особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства. 50. Згідно з частиною шостою статті 762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно…

…81/25 щодо застосування частини третьої статті 21 Закону України "Про оренду землі"; - Верховного Суду від 18.04.2018 у справі 753/11000/14-ц щодо застосування статті 213 ЦК України; - Верховного Суду від 16.05.2018 у справі 449/1154/14,від 21.10.2020 у справі 662/541/15-ц, від 16.06.2021 у справі 554/4741/19, від 18.04.2022 у справі 520/1185/16-ц, від 08.02.2022 у справі 209/3085/20 щодо застосування пункту 6 частини першої статті 3 ЦК України. 4.4. Відповідач у відзиві просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову - без змін. 5. Розгляд касаційної скарги і позиція Верховного Суду 5.1. Заслухавш…