ст. 21 ЗУ про оренду держмайна

…д 10 квітня 1992 року 2269-XII Про оренду державного та комунального майна (далі - ЗаконУкраїни Про оренду державного та комунального майна ) та є підставою для внесення змін у Договір відповідно до частини другої статті 19, частини другої статті 21 Закону України Про оренду державного та комунального майна , статей 632 та 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). 1.3 . Позивач зазначив, що за даними нової оцінки майна вартість об'єкту оренди (яка є базою для розрахунку розміру орендної плати) значно вища попередньої, розмір місячної орендної плати має складати 14785,13 грн взамін чинного - 115,29 грн з…

…го застосування положень частин 1, 4- 6 статті 21 Закону України 157-ІХ та пункту 158 Порядку 483, які б призвели до ухвалення судами незаконних рішень, а додатково перевіряти докази з огляду приписи статті 300 ГПК України Верховний Суд не має права. 30. Отже, Верховний Суд констатує, що наведена скаржником підстава касаційного оскарження, передбачена пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України, не підтвердилася під час касаційного провадження, що виключає скасування оскаржуваних судових рішень з цієї підстави. Щодо підстав касаційного оскарження, передбачених пунктом 4 частини 2 статті 287 ГПК України 31. У касац…

…го застосування положень частин 1, 4- 6 статті 21 Закону України 157-ІХ та пункту 158 Порядку 483 в подібних правовідносинах, колегія суддів вважає за необхідне в контексті комплексного застосування зазначених правових норм до спірних орендних правовідносин сформулювати такий правовий висновок: "Виходячи з системного аналізу змісту положень частин 1, 4 статті 21 Закону України від 03.10.2019 157-ІХ "Про оренду державного та комунального майна", балансоутримувач може приймати як рішення про надання або відмову в наданні орендарю згоди на здійснення поточного чи капітального ремонту незалежно від вартості запланова…

…вали зазначену норму. 5.38. Разом з тим Верховний Суд зазначає, що за змістом статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 2269-XII розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Спори з питань зміни орендної плати вирішуються відповідно до чинного законодавства. 5.39. Аналіз зазначеної норми права свідчить про те, що вона передбачає можливість зміни р…

…тях зазначено, що з огляду на положення статей 21, 25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" позивач не зазнає будь-яких збитків або фінансових втрат. 04.02.2022 Фонд державного майна України подав відзив на касаційну скаргу з клопотанням про поновлення пропущеного строку для подання відзиву. Дане клопотання мотивовано тим, що: апарат Фонду є цілісним механізмом з розподілом функціональним обов`язків між структурними підрозділами; підготовка письмових пояснень Фонду передбачає обмін інформацією з профільними структурними підрозділами Фонду; враховуючи, що співдоповіді інших структурних підро…

…справи. Позивач зазначає, що положення статті 21 Закону від 03.10.2019 ~ ~157-ІХ не регулюють правовідносини щодо погодження здійснення невід`ємних поліпшень, наданого помилково, а тому відсутні підстави для формування Верховним Судом відповідного висновку. Вказує на правомірність висновків судів попередніх інстанцій по суті розгляду спору. 17.~~~~~~~~~~ Також від позивача надійшли додаткові пояснення, у яких останній підтримує вимоги касаційної скарги, просить долучити до матеріалів справи постанову Верховного Суду від 22.02.2022 у справі ~ ~918/753/21 та врахувати викладену в ній позицію Верховного Суду в спір…

…на момент надання згоди законодавству. Колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що положення статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції Закону від 03.10.2019 157-ІХ), регулюють правовідносини щодо здійснення поліпшень та ремонту майна, переданого в оренду. Проте нею не врегульовані спірні правовідносини щодо законності/незаконності наказу регіонального відділення ФДМ про відкликання попередньо наданої згоди на проведення таких поліпшень та зобов`язання вчинення відповідачем дій. 5.27 . Крім того, у постанові Верховного Суду від 26.05.2021 у справі 918/977/20 (за позов…

…иписам частини 2 статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 2269-XII та є підставою для внесення змін у договір відповідно до частини 2 статті 19, частини 2 статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 632, 762 ЦК України. У справі 917/265/18 розглядався спір Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" Кадирова Владислава Володимировича про стягнення з Приватного підприємства "КремАвто-Плюс" 4 382…

…тання застосування норми частини другої статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 03.10.2019 у подібних правовідносинах (п.1, п.3 ч.2, ст.287 ГПК України). 3.3. Позивачем подавались клопотання про відмову у відкритті касаційного провадження за касаційними скаргами відповідачів від 10.12.2021, про закриття касаційного провадження за касаційною скаргою Виконавчого комітету від 07.02.2022, клопотання про закриття касаційного провадження за касаційною скаргою Управління від 11.02.2022, які не підлягають задоволенню відповідно до мотивів, що будуть наведені нижче. 3.4. У відзиві на кас…

…рендованого майна на підставі частини 6 статті 21 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" у редакції від 03.10.2019, при зверненні із відповідною заявою до набрання чинності зазначеної редакції Закону. 5.11. Перевіривши та надавши оцінку таким доводам скаржника, Верховний Суд зазначає, що відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. 5.12. Під час укладення договору оренди сторони керувалися За…

…що виник спір. 67. Згідно з положеннями статті 21 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. 68. За умовами договору оренди від 18.02.2019 (п.5.12) розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України. 69. Частиною 2 статті…

…редакції, передбаченої частиною другою статті 21 Закону України Про оренду державного та комунального майна . - за вказаних, судом апеляційної інстанції, обставин, останній дійшов висновку про те, що обставини, що стали підставою проведення розслідування у справі, а саме: відсутність економічно обґрунтованого розрахунку зростання орендної плати за договорами оренди в період 2007- 2011 роки, в розмірах, що не узгоджувались з нормативно-правовим актами, що стало предметом дослідження АМКУ у справі 3.7.3 - 55/2012, припинили існування; - крім того, судом апеляційної інстанції вказано, що у судовому засіданні предст…

…ченням частини орендованого приміщення, колегія суддів вважає необхідним вказати наступне. Частинами 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Згідно ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.…

…ськими судами попередніх інстанцій норм статей 19, 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 652, 762 Цивільного кодексу України, статті 23 Господарського кодексу України Верховний Суд вважає необґрунтованим, оскільки судами встановлено відсутність згоди сторін Договору оренди від 16.08.2010 щодо внесення змін до Договору оренди, а позивачем не наведено виняткових випадків, з якими законодавець пов'язує можливість внесення змін до договору в судовому порядку. 5.15. Відповідно до частини 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини,…

…04, 629, 632, 762 ЦК України, частини 2 статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та враховуючи положення пунктів 3.1, 3.9, 7.2 договору оренди 448, колегія суддів зазначає, що періодичний перегляд або зміна розміру орендної плати, яка є регульованою ціною, здійснюються не автоматично на підставі нормативно-правових актів та наданих Орендодавцем розрахунків, а саме шляхом внесення сторонами змін та доповнень до договору оренди 448, оскільки сторони не передбачили у цьому договорі порядок односторонньої зміни Орендодавцем розміру орендної плати в разі представлення позивачем розрахункі…

…станції: не застосував у розгляді справи норми матеріального права, такі як частина друга статті 651 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частина третя статті 653 ЦК України, частина друга статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частина перша статті 632 і частина третя статті 762 ЦК України; неправильно застосував частину другу статті 19 названого Закону; помилково не застосував статтю 118 Закону України "Про Державний бюджет на 2007 рік"; невірно застосував частину другу статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та не врахував приписи частин…

…о кодексу України, частини 2 статті 19, статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та положення договору, вимога про внесення змін до договору оренди державного майна у разі зміни Методики розрахунку орендної плати є обґрунтованою та підлягає задоволенню (аналогічна правова позиція, викладена у постановах Верховного Суду України від 20.08.2013 та від 18.03.2015); - судами попередніх інстанцій не застосовано положення частини 5 статті 188 Господарського кодексу України; - правові підстави для проведення оцінки майна на 2011 рік відсутні, оскільки статтею 11 Закону України "Про оренду де…

…ід 29.03.2017 у справі 916/1689/15. 27. Колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду не вважає за необхідне відступати від висновків Верховного Суду України, викладених у Постанові Верховного Суду України від 29.03.2017 у справі 916/1689/15 щодо застосування частини 3 статті 653 ЦК України, частини 5 статті 188 ГК України та статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у правовідносинах щодо зміни орендної плати за користування майном державної та комунальної власності за судовим рішенням. Відтак, постанова Вищого господарського суду України від 26.04.2017 та п…

…уду від 11.03.2026 (судді: Корсак В. А. головуючий, Євсіков О. О. , Алданова С. О.), у позові відмовив повністю. 4. Судові рішення, з посиланням на положення статей 317, 319, 396, 651, 771, 773 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), статей 21, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", мотивовано тим, що наведені позивачем у позові підстави для дострокового припинення (розірвання) дії договору оренди від 03.06.2021 2829-1 не знайшли свого підтвердження під час розгляду даної справи. Суд першої інстанції за результатами аналізу поданих доказів, з чим погодився і суд апеляційної інстанц…

…проводилась понад 20 років тому, що суперечить приписам частини другої статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та є підставою для внесення змін у договір відповідно до частини другої статті 19, частини другої статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 632 та 762 ЦК України. У справі 904/4628/17 розглядався спір про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення з відповідача вартості неякісного товару та штрафних санкцій за порушення умов договору купівлі-продажу. Суди задовольняючи позов виходили з того, що наявними у справі доказами підтвердже…