ст. 20 ЗУ про оренду землі

…державної реєстрації, як це передбачено статтями 18, 20 Закону 161- XIV у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин (тобто в редакції до 01 січня 2013 року). 55. У цій же постанові Велика Палата Верховного Суду зазначила, що сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення його дії, однак якщо вони цього не зробили, то діють загальні правила, передбачені Законом 161-XIV, який прямо встановлював, що договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації. Підсумовуючи, суд касаційної інстанції вказав, що оскільки моменти укладен…

…m , оскільки вони ґрунтуються на нормах статей 18 та 20 Закону 161-XIV, які з 01.01.2013 були виключені Законом 1878-VI, що вочевидь унеможливило їх застосування у вказаних справах. 8.34. У цьому випадку Велика Палата Верховного Суду не вбачає потреби застосовувати механізм відступу від наведених вище висновків КАС ВС, адже виправлення зазначеної помилки не матиме фундаментального значення для правозастосування, оскільки практика щодо спірного питання уже сформована Великою Палатою (див. перший розділ мотивувальної частини цієї постанови) і за даними Єдиного державного реєстру судових рішень застосовується судами…

…державної реєстрації, як це передбачено статтями 18, 20 Закону 161-XIV у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин (тобто в редакції до 01 січня 2013 року). 55. У цій же постанові Велика Палата Верховного Суду зазначила, що сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення його дії, однак якщо вони цього не зробили, то діють загальні правила, передбачені Законом 161-XIV, який прямо встановлював, що договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації. Підсумовуючи, суд касаційної інстанції вказав, що оскільки моменти укладенн…

…що апеляційний суд помилково керувався статтями 18, 20 Закону 161-XIV у редакції, яка діяла до 01.01.2013, а висновок апеляційного суду про те, що договір оренди від 08.07.2020 після анулювання результатів торгів автоматично втратив своє цільове призначення суперечить висновкам про неукладеність цього правочину, з якими погодився суд касаційної інстанції. 8.42. Велика Палата Верховного Суду вважає за необхідне відступити від наведених вище висновків КЦС ВС, викладених у постанові від 16.11.2022 у справі 447/2461/20, оскільки вони зроблені щодо договору оренди землі, підписаного сторонами 08.07.2020, тобто після…

…2011 року, тому з урахуванням положень статей 18, 20 Закону України від 06 жовтня 1998 року 161-XIV Про оренду землі (далі - Закон 161-XIV; в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) та статей 207, 210, 638, 639 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) строк укладеного між сторонами договору закінчиться 30 червня 2021 року. Особа, яка подала касаційну скаргу, послалася на правову позицію Верховного Суду України, викладену у постановах від 13 червня 2016 року 6-643цс16 та від 07 червня 2017 року 6-872цс17. Рух справи у суді касаційної інстанції Ухвалою Верховного Суду від 15 травня 2018…

…лення договору оренди землі регулюється статтею 20 Закону України Про оренду землі . 43. За змістом вказаних приписів перехід права оренди, поновлення договору оренди, користування земельною ділянкою без правових підстав, отримання у користування (оренду) земельної ділянки комунальної власності та вчинення дій, спрямованих на виготовлення документації із землеустрою, не залежать від наявності у фізичної особи статусу підприємця. 44. Наявність у відповідача статусу підприємця не свідчить про те, що він виступає у такій якості, зокрема, у правовідносинах з користування земельною ділянкою та у правовідносинах щодо з…

…Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (стаття 20 Закону 161-XIV у редакції, чинній на час підписання договору оренди). 50. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18 Закону 161-XIV у вказаній редакції). 51. 1 січня 2013 року набрав чинності Закон 1878-VI . Згідно з цим законом з тексту статей 182, 640, 657, 732, 745 ЦК України виключили положення про державну реєстрацію правочин…

…тяжень . 16 березня 2010 рокунабрав чинностіЗакон України від 11 лютого 2010 року 1878-V І Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України , яким статті 18 та 20 Закону 161-XIV виключені , а стаття 6 доповненачастиною п`ятою, згідноз якою правооренди земельноїділянки підлягаєдержавній реєстраціївідповідно дозакону. Апеляційний суд зробив висновок, що з 16 червня 2009 року дія договору оренди землі від 16 червня 2004 року припинилася. Позивач без належних правових підстав користується спірною земельною ділянкою, з огляду…

…м України Про оренду землі . 30. Згідно зі ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. 31. Відповідно до ст. 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, яка була чинною на момент підписання додаткової угоди), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 32. Статтею 2 Закон…

…ЗК України, Законом України Про оренду землі . Згідно зі статтею 125 ЗК України право власностіна земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтями 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній на час укладення та реєстрації договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_3 і САП Родючисть ) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстра…

…а вимог земельного законодавства. 53. Статтею 18 Закону 161-XIV (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. 54. У свою чергу, положеннями статті 20 Закону 161-XIV (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) встановлено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 55. Право оренди земельної ділянки вин…

…ір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Постає питання про момент укладення договору оренди землі з урахуванням того, що він набирав чинності з моменту державної реєстрації, як зазначено у статтях 18 та 20 Закону 161-XIV. Згідно зі статтею 2 Закону України від 01 липня 2004 року 1952-IV Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідног…

…лядається, умовою набуття чинності договором оренди землі від 20.04.2012 є державна реєстрація договору, що підпадає під регулювання частини третьої статті 640 ЦК України, статті 18 та частини першої статті 20 Закону України Про оренду землі . Така умова визначена не тільки положеннями законодавства України, чинного на момент укладення договору оренди землі від 20.04.2012, а й погоджена сторонами у пункті 43 договору, за умовами якого він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації . Державна реєстрація договору є складовою та завершальним етапом процедури його укладення, передбаченої…

…державної реєстрації, як це передбачено статтями 18, 20 Закону 161- XIV у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин (тобто в редакції до 01 січня 2013 року). 55. У цій же постанові Велика Палата Верховного Суду зазначила, що сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення його дії, однак якщо вони цього не зробили, то діють загальні правила, передбачені Законом 161-XIV, який прямо встановлював, що договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації. Підсумовуючи, суд касаційної інстанції вказав, що оскільки моменти укладен…

…ди землі підлягає державній реєстрації (стаття 20 Закону України Про оренду землі (у відповідній редакції). Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону (статті 124 ЗК (у редакції, станом на дату зазначену в тексті договору оренди). Відповідно до статті 125 ЗК (у відповідній редакції) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Крім того, частиною 5 статті 126 ЗК (у відповідній редакції) було передбачено, що право оренди земельної ділянки п…