ст. 19 ЗУ про іпотеку

…ласності 12195398). 2. На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що оскаржувані рішення про державну реєстрацію та видані на їх підставі свідоцтва про право власності є незаконними, оскільки вчинені з порушенням умов договору іпотеки, статей 19, 33 Закону України від 05 червня 2003 року 898-IV Про іпотеку , статей 572, 575, 585, 589 Цивільного кодексу України, пунктів 2, 4, 15, 22, 40, 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року 868. 3. Позивач указав, що ТОВ Західбудінвест Компані Консалтинг , яке є іпотек…

…лення права вимоги. Усупереч положенням статей 18, 19, 36 Закону України Про іпотеку , статей 513, 514 ЦК України, зазначений договір не був зареєстрований та не відбулась відповідна державна реєстрації іпотекодежателя. Договори відступлення права вимоги щодо іпотечного договору, укладені 28 жовтня 2016 року між ПАТ Вектор Банк та ТОВ СВ Фінанс , а також між ТОВ СВ Фінанс та ОСОБА_2 , також не відповідають вимогам зазначених норм матеріального права, оскільки не відбулось державної реєстрації зміни іпотекодержателя. Таким чином, ОСОБА_1 жодних договорів не укладав та не перебував у договірних відносинах із ПАТ Ве…

…исів частини 2 статті 651 ЦК України та статті 19 Закону України Про іпотеку , тому посилання касаційної скарги на зазначені обставини відхиляються колегією суддів, як безпідставні. Інші доводи касаційної скарги за своїм змістом зводяться до незгоди з наданою судами оцінкою зібраних у справі доказів та встановлених на їх підставі обставин, спрямовані на доведення необхідності їх переоцінки, зокрема, надання переваги поданим стороною позивачів доказам, які за доводами заявників доводять наявність істотного порушення договору іпотеки банком, а отже і наявність підстав для його розірвання на підставі частини другої…

…нерухомого майна переважно перед іншими кредиторами боржника. На відносини майнової поруки поширюються норми параграфа 6 (статті 572 - 593) глави 49 Цивільного кодексу України та спеціальним законом. Статтями 17, 18, 19 цього Закону встановлено підстави припинення іпотеки. Законом України "Про іпотеку" встановлено, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іп…

…нерухоме майно у відповідності до вимог статті 19 Закону України "Про іпотеку". Таким чином, колегія суддів вважає висновки судів попередніх інстанцій передчасними, зробленими без належного аналізу змісту умов Іпотечного договору у їх сукупності з внесеними змінами, та без встановлення вище вказаних обставин справи. Верховний Суд зауважує, що згідно із положеннями статтею 300 ГПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про…

…ону України Про виконавче провадження , статті 1, 19, 20 Закону України Про заставу , ст. 1 Закону України Про іпотеку , частину 1 ст. 23, ч. 1 ст. 26 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень . Позивачем зазначено, що згідно з рішенням Господарського суду Харківської області від 13.12.2016 в справі 914/2032/16, залишеного без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду, стягнуто з ПАТ Іскра на користь ПАТ Мегабанк прострочену заборгованість за кредитним договором 01/2011 від 01.02.2011, яка станом на 21.11.2016 становить 1591793,91 дол. США та 517891,36 грн, а саме…

…шої інстанції, не відповідає положенням статей 18, 19 Закону 898-IV та самому договору, проте на загальний висновок стосовно дії договору іпотеки не впливає; - враховуючи похідний характер іпотеки як забезпечувального зобов`язання, перебіг позовної давності стосовно вимог щодо стягнення заборгованості за кредитним договором, зокрема і шляхом звернення стягнення на майно, яке перебуває в іпотеці, повинен обчислюватися від дня, коли у кредитора за основним зобов`язанням таке право виникає. Вказана позиція узгоджується з правовим висновком з цього питання, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 28…

…у відповідно до статті 300 ГПК України, Верховний Суд вважає прийнятною касаційну скаргу щодо доводів скаржника про неправильне застосування судами положень статей 4, 14, 20 ГПК України, статей 387, 388, 654 ЦК України, статей 19, 35, 37 Закону України "Про іпотеку", статей 2, 9, 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". А.2. Щодо застосування норм матеріального та процесуального права 23. Відповідно до статті 15 ЦК України, кожній особі надано право на судовий захист її цивільного права чи інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Таке ж правило…

…судами частини 1 статті 598 ЦК України, статей 17, 19, 23 Закону України "Про іпотеку", статті 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". 26. Колегія суддів касаційного суду зазначає також, що звертаючись 21.04.2017 із заявою про перегляд за нововиявленими обставинами ухвали місцевого суду 12.09.2016, яка сама за своєю правовою природою є судовим рішенням, прийнятим за наслідком перегляду частини грошових вимог кредитора ПАТ "Кредитпромбанк", які були визнані ухвалою суду 05.08.2013 у першу чергу, боржник фактично мав намір переглянути за нововиявленими обставинами…

…; укладення додаткової угоди суперечить статті 19 Закону України Про іпотеку , висновків судів не спростовують та зводяться до переоцінки доказів, що знаходиться поза межами повноважень суду касаційної інстанції згідно зі статтею 400 ЦПК України. При вирішенні справи суди правильно визначили характер правовідносин між сторонами, вірно застосували закон, що їх регулює, повно і всебічно дослідили матеріали справи та надали належну правову оцінку доводам сторін і зібраним у справі доказам. Висновки Верховного Суду за результатами розгляду касаційної скарги Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд кас…

…ину, визначеної статтею 204 ЦК України, Верховний Суд вважає передчасним аргумент позивача щодо нікчемності пункту 17 іпотечного договору 1268И/1105. 51. Колегія суддів не приймає до уваги посилання скаржника в обґрунтування своїх заперечень на помилкове незастосування положень частини 2 статті 19 Закону України "Про іпотеку", відповідно до якої будь-яке збільшення основного зобов'язання або процентів за основним зобов'язанням, крім випадків, коли таке збільшення прямо передбачене іпотечним договором , може бути здійснене після державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна…

…ни "Про іпотеку", якою передбачена можливість припинення іпотеки з інших підстав, передбачених цим Законом. Такою підставою, у тому числі, є внесення змін до іпотечного договору, що прямо передбачено ст.19 Закону України "Про іпотеку". Як вже було зазначено, суди встановили, що договором від 23.05.2014 про внесення змін до іпотечного договору 16-03-37 від 30.01.2004 (посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. 23.05.2014, зареєстрованого в реєстрі за 1081) змінено предмет іпотеки шляхом виключення з переліку приміщень 1-го поверху 89-96 в літ. "А-6", загальною площ…

…з цим, пославшись на приписи частини 2 статті 19 Закону України "Про іпотеку", та встановивши обставини укладення додаткової угоди від 06.02.2015 до Кредитного договору, згідно з умовами якої внесені зміни до розміру зобов'язань Третьої особи 3 за цим договором - щодо ліміту максимальної заборгованості - до 346 000 000 грн 00 коп., апеляційний суд між тим не встановив розміру забезпеченого іпотекою основного зобов'язання та без встановлення складу вимог і підстав для стягнення з іпотекодавця сум заборгованості, визначеної Банком, дійшов висновку про підставність позову, у задоволенні якого відмовив з підстав про…

…ається господарським судом, з іншою справою, що розглядається судом; 2) чим обумовлюється об'єктивна неможливість розгляду справи. Разом з тим, системний аналіз положень частини 1 статті 1, частини 3 статті 19, статті 23 Закону про банкрутство, а також частини 2 статті 33 Закону України "Про іпотеку" дозволяє зробити висновок про те, що з моменту порушення справи про банкрутство права заставного кредитора обмежуються на предмет вільного вибору способів та процедури звернення стягнення на заставне майно, а також після порушення провадження у справі про банкрутство пред'явлення забезпеченими кредиторами вимог до бо…

…у відповідно до статті 300 ГПК України, Верховний Суд вважає прийнятною касаційну скаргу щодо доводів відповідача про неправильне застосування судами положень статей 651, 652 ЦК України, статей 17, 19 Закону України "Про іпотеку", частини 4 статті 75 ГПК України. А.2. Щодо застосування норм матеріального та процесуального права 14. Юридичний аналіз статті 17 Закону України "Про іпотеку" дозволяє зробити висновок про те, що перелік спеціальних підстав для припинення договору іпотеки не є вичерпним та дозволяє розірвання договору іпотеки, як один з різновидів припинення зобов'язання, виходячи із загальних норм циві…

…положень частини 1 статті 1, частини 3 статті 19, статті 23 Закону про банкрутство, а також частини 2 статті 33 Закону України "Про іпотеку" дозволяє зробити висновок про те, що з моменту порушення справи про банкрутство права заставного кредитора обмежуються на предмет вільного вибору способів та процедури звернення стягнення на заставне майно, а також після порушення провадження у справі про банкрутство пред'явлення забезпеченими кредиторами вимог до боржника та їх задоволення можуть відбуватися лише в порядку, передбаченому Законом про банкрутство, та в межах провадження у справі про банкрутство, тому забезпе…

…писи частини 2 статті 651 ЦК України та статті 19 Закону України "Про іпотеку". Згідно з частиною 2 статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, наведеної у постанові від 18.09.2013 у справі 6-75цс13 оцінка порушення д…

…рацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вважає прийнятними. А.2. Юридична оцінка доводів касаційної скарги та висновків судів, мотиви відхилення доводів касаційної скарги. 38. З аналізу статей 1, 16, 19, 21, 23, 44 Закону про банкрутство, статей 24, 33 Закону України "Про іпотеку" вбачається, що кредитор, який набув у встановленому законодавством порядку прав вимоги від первісного кредитора-іпотекодержателя, за загальним правилом, вправі заявити свої грошові вимоги до боржника-заставодавця у випадку порушення щодо нього справи про банкрутство. У межах провадження в такій справі розглядаються всі спі…

…зобов`язанням, однак не містить належного підтвердження переходу прав іпотекодержателя, що є визначальним з огляду на предмет спору, а відповідні зміни підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації з огляду на положення ч. 1 ст. 19 Закону України "Про іпотеку". Стислий виклад вимог касаційної скарги та узагальнення доводів скаржника 19. ТОВ "ФК "Вінстар" (далі - скаржник) звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить cкасувати ухвалу Західного апеляційного господарського суду від 29.01.2026 та ухвалити нове рішення, яким задовольнити клопотання про заміну позивача - АТ "Мегабан…

…говору застави майнових прав. У цьому зв`язку боржник переконує, що беручи до уваги положення статті 1, абзацу третього частини другої статті 45 КУзПБ у взаємозв`язку з положеннями статей 572, 575, 583, 584, 589 Цивільного кодексу України, статей 12, 19, 28, 49 Закону України Про заставу та статей 1, 3, 7, 11, 17, 39 Закону України Про іпотеку , вимоги забезпеченого кредитора, якщо інше не обумовлено договором застави та немає заяви такого кредитора про повну чи часткову відмову від забезпечення, є забезпеченими в цілому незалежно від облікової оцінки заставного (іпотечного) майна, визначеної сторонами в договорі…

…фізичної особи перед кредитною спілкою не може забезпечуватись порукою, а також того, що до забезпеченого порукою кредитного зобов`язання позичальника перед кредитною спілкою не застосовуються норми частини другої статті 556 ЦК України та статей 19, 24 Закону України Про іпотеку , та щодо обрання позивачем за зустрічним позовом неефективного способу захисту її нібито порушеного права. Касаційну скаргу ОСОБА_1 мотивує тим, що на час розгляду справи в суді першої інстанції змінилась судова практика щодо застосування норми права (пункт 6 частини першої статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав н…

…них, його відповідальність як майнового поручителя збільшилася без його згоди та без внесення відповідних змін до договору іпотеки. У справі 726/2196/15-ц ОСОБА_2 визначив правовими підставами позову положення статей 559, 598 ЦК України та статей 17, 19 Закону України Про іпотеку . У поданому у грудні 2020 року зустрічному позові у справі 726/2166/19 ОСОБА_2 просив визнати договір іпотеки від 17 липня 2007 року, укладений між ним та Промінвестбанк , припиненим і з тих підстав, що іпотека припинилася внаслідок виконання основного зобов`язання, проведеного належним чином, визначивши правовими підставами позову поло…

…аборгованості позичальника. 36. На переконання ОСОБА_1 , з аналізу положень Цивільного кодексу України, Закону України "Про іпотеку" можна дійти висновку, що будь-які зміни до договору іпотеки підлягають нотаріальному посвідченню, зокрема, статтею 19 зазначеного Закону імперативно визначено, що будь-яке збільшення основного зобов`язання або процентів за основним зобов`язанням, крім випадків, коли таке збільшення прямо передбачене іпотечним договором, може бути здійснене після державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою. Однак відсутні імперативна норма щодо здійс…

…ТЦ, з посиланням на положення статті 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 2, 10, 12, 18, 24, 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції, чинній з 01.01.2016), статей 19, 35, 37 Закону України "Про іпотеку" (в редакції, чинній станом на 02.08.2016), статті 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", пунктів 53, 57 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 1127 (далі - Порядок 1127). 2…

…відсутність згоди органу опіки та піклування на примусову реалізацію предмета іпотеки не може перешкоджати виконанню судового рішення та постанова про повернення виконавчого листа є незаконною і не відповідає статті 19 Конституції України, статтям 18, 19, 61 Закону України Про виконавче провадження , статтям 33, 39, 41 Закону України Про іпотеку , АТ Державний ощадний банк України просило визнати дії головного державного виконавця Шулопати І. М. щодо повернення виконавчого документа стягувачу неправомірними та скасувати постанову від 28 жовтня 2021 року. Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанції…

…змін. При цьому суд касаційної інстанції з урахуванням повноважень, визначених статтею 300 ГПК України, переглядав доводи скаржника про неправильне застосування судами приписів статей 4, 14, 20 ГПК України, статей 387, 388, 654 ЦК України, статей 19, 35, 37 Закону України "Про іпотеку" та статей 2, 9, 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" стосовно законної відмови судів обох інстанцій у задоволенні заяви про витребування майна з чужого незаконного володіння. 58. У справі 442/7505/14-ц, на яку посилається скаржник, предметом спору було визнання недійсним спадково…

…рострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави (ст. 19 Закону про заставу). 46. Згідно статті 1 Закону про іпотеку, іпотекодержатель - кредитор за основним зобов`язанням. 47. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки,…

…ункціональність, що виключає можливість ідентифікувати майно, його склад та стан, що потягло за собою порушення її прав та інтересів, як учасника електронних торгів та учасника цивільних правовідносин. Посилаючись на статтю 215 ЦК України, статті 6, 15, 19 Закону України Про захист прав споживачів , статті 45, 48 Закону України Про іпотеку , Порядок реалізації арештованого майна, , позивач просила визнати недійсними електронні торги з реалізації цеху медичних меблів /Б-1/, загальною площею 2558,0 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведені 25 січня 2019 року ДП Сетам ; визнати недійсним протокол проведен…

…ень, будівлі Е (1-2) загальною площею 650, 60 кв.м по АДРЕСА_1 Львові на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ІНВЕСТ+ . 55. З огляду на викладене судовою палатою відхиляються доводи касаційної скарги про неправильне застосування статті 19 Закону про банкрутство та статей 47, 49 Закону України Про іпотеку . 56. Також необґрунтованими визнаються твердження скаржника про порушення права ОСОБА_1 на доступ до правосуддя та принципу змагальності сторін через відмову у задоволенні клопотання адвоката Богуцького О.Ю. про відкладення розгляду справи. Так, згідно з частиною першою статті 202 ГПК України неявка у…

…ення позову до позичальників не може перервати строк позовної давності за договором іпотеки. Крім того, суд встановив розмір заборгованості з розрахунку, здійсненого на підставі додаткової угоди, укладеної з порушенням порядку, визначеного статтею 19 Закону України Про іпотеку . Доводи особи, яка подала відзив У червні 2019 року АТ Перший Український Міжнародний банк подало відзив на касаційну скаргу, посилаючись на те, що оскаржувана постанова суду апеляційної інстанції є законною і обґрунтованою. Просило касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції без змін. Факт…