ст. 169 ЖК

…товані приписами статті 826 ЦК України, статті 169 ЖК України, за якими у разі припинення договору найму жилого приміщення, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач зобов`язаний звільнити жиле приміщення, а в разі відмови - підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. 55. Колегія суддів також вважає безпідставними твердження ОСОБА_2 про те, що саме вона є власником спірної квартири, оскільки ОСОБА_1 набув право власності на спірну квартиру, здійснивши позасудове звернення стягнення на предмет іпотеки. 56. Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 15 квіт…

…удовому порядку, що відповідає приписам статті 169 ЖК України. Отже, головною умовою для звернення наймодавця до суду з позовом про виселення (без вимоги про розірвання договору) є попередження наймачів про наступне розірвання договору за три місяці , що дає їм можливість звільнити житлове приміщення добровільно в позасудовому порядку. Чинний закон безпосередньо передбачає обов`язковий досудовий порядок врегулювання спірного питання між сторонами договору найму житла. Проте, у позовній заяві ОСОБА_1 наголосив на тому, що заходи досудового врегулювання ним не вживалися; вимог про розірвання договору найму у справі…

…а положення статей 317, 319 ЦК України, статей 9, 98, 99, 169 ЖК України, ОСОБА_1 просив суд задовольнити його вимоги і виселити відповідачку з квартири. Позиція Верховного Суду 22. Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга до задоволення не підлягає. 23. Згідно з положеннями частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального прав…

…. Скаржник у касаційній скарзі зазначає, що у подібних правовідносинах відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норм права (пункт 3 частини другої статті 287 ГПК України), а саме, статей 86, 99, 101, 104, 106, 108, 110, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 124, 126, 132, 139, 148, 157, 165, 169 Житлового кодексу Української PCР, статей 19, 167 Сімейного кодексу України, статей 16, 317, 597, 725 Цивільного кодексу України, статті 20, частини першої статті 134 Господарського кодексу України, що призвело, на його думку, до ухвалення судом апеляційної інстанції незаконного судового рішення. 30. Відповідн…

…станцій до спірних правовідносин правил статей 167, 169 ЖК Української РСР, які підлягали застосуванню у зв`язку з тим, що відповідачі вибули до іншого жилого приміщення. Такі доводи касаційної скарги не підлягають оцінці Верховним Судом, оскільки не були підставами позову, заявленими у суді першої інстанції, а зміна предмета/підстав позову під час касаційного перегляду справи не допускається. Суд касаційної інстанції перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції (частина друга статті 400 ЦПК України). Відповідно до частини третьої статті 49 ЦПК України до закі…

…є власністю релігійної організації, яка складається з об`єднання громадян, а тому до цього житла підлягають застосуванню правила, встановлені для громадського житлового фонду і посилання позивача на статті 168, 169 ЖК Української РСР є помилковими. Тривалий час проживання у спірній квартирі особи, яка не має іншого житла, є достатньою підставою для того, щоб вважати таку квартиру житлом цієї особи в розумінні статті 8 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод. Надходження касаційних скарг до суду касаційної інстанції Ухвалою Верховного Суду від 17 серпня 2020 року відкрито касаційне провадження в…

…о підставою для виселення відповідача є стаття 169 Житлового кодексу України. Вивчивши матеріли цивільної справи та перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що рішення судів першої та апеляційної інстанцій підлягають залишенню без змін, а скарга без задоволення з наступних підстав. Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права. Згідно з частиною першою статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної с…

…ться поданим нею ще в січні 2021 року позовом до суду про виселення відповідача. Жодних доказів виконання умов договору оренди після закінчення його строку - сплати орендної плати на користь ОСОБА_1 , матеріали справи не містять. Згідно зі статтею 169 ЖК України в разі припинення договору найму житлового приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов`язані звільнити житлове приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. За встановленими судами обставинами…

…аїни та статті 168 ЖК України. Лише в разі дотримання цього порядку та строків наймачі були б зобов`язані звільнити житлове приміщення, і виключно в разі їх відмови в цьому - підлягали б виселенню в судовому порядку, що відповідає приписам статті 169 ЖК України. Отже, головною умовою для звернення наймодавця до суду з позовом про виселення (без вимоги про розірвання договору) є попередження наймачів про наступне розірвання договору за три місяці, що дає їм можливість звільнити житлове приміщення добровільно в позасудовому порядку. Чинний закон безпосередньо передбачає обов`язковий досудовий порядок врегулювання с…

…оже бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім`ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці. Положеннями статті 169 ЖК Української РСР визначено, що у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов`язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмови - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до статті 170 ЖК…