ст. 152 ЖК

…значення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. 69. Згідно зі статтею 152 ЖК УРСР (у редакції на час виникнення спірних правовідносин) переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. 70. Порядок здійснення переобладнання та перепланування жилого приміщення визначено у Правилах утримання жилих буди…

…ремонт житлового фонду, що є у віданні ради. 36. Такий державний контроль має завданням забезпечити додержання всіма суб`єктами, зокрема, правил користування житловим фондом і утримання його в технічно справному стані (ст. 29 ЖК УРСР). 37. Стаття 152 ЖК УРСР і пункт 1.4.1 Правил утримання жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 76 від 17 травня 2005 року, у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, передбачають, що дозвіл на переобладнання і перепланування приміщень у жилих будинках видає виконавчий коміт…

…я балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. 21. Стаття 152 ЖК і пункт 1.4.1 Правил утримання жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 76 від 17 травня 2005 року, у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, передбачають, що вказаний дозвіл на переобладнання і перепланування приміщень у жилих будинках видає виконавчий к…

…атті 119 ЦПК України докази про вчинення відповідачем адміністративного правопорушення є підтвердженням неправомірних дій останнього і не спростовують наявність цивільного спору між позивачем та відповідачем у цій справі. 49. Відповідно до статті 152 ЖК Української РСР у редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належать громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. 50. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існ…

…9, 369, 391 Цивільного кодексу України, статті 152 Житлового кодексу України та положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у подібних правовідносинах. Зокрема, у цих постановах не вирішувалося питання про підставність державної реєстрації права власності на спірне майно або про наявність чи відсутність у відповідної особи права власності на таке майно залежно від факту проведення нею певних будівельних робіт. 5.23. За таких обставин відсутність у наведених Скаржником постановах Верховного Суду висновків щодо питання, яке є визначальним для вирішення цієї частин…

…ження дозвільної процедури за правилами статті 152 ЖК України до ухвалення судом рішення про поділ спірного нерухомого майна. Наявність чи відсутність станом на час ухвалення судом відповідного рішення таких дозволів чи погоджень, необхідних для фактичного виконання робіт з поділу спірного майна, не має значення для суду, який ухвалює рішення про поділ незалежно від того, чи є у сторін у справі проєктна документація з поділу, чи затверджена вона, чи отримано ними документи на право виконання відповідних будівельних робіт, а також незалежно від того, чи вимагається за законом в конкретному випадку розробка такої п…

…Про місцеве самоврядування в Україні , статтею 152 ЖК України, а також Регламентом виконавчого комітету Ніжинської міської ради VII скликання, затвердженим рішенням виконавчого комітету міської ради від 11.08.2016 220, відповідач прийняв оскаржуване рішення від 01.10.2020 343 Про надання дозволу мешканцям міста на відключення квартир та нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання та виготовлення проектно-кошторисної документації для встановлення індивідуального опалення . Враховуючи правовий підхід, сформований Верховним Судом у справі 340/298/21, колегія суддів погоджуєт…

…і мережі загального користування. Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 06 листопада 2023 року у справі 707/2516/18 дійшов висновку про те, що положення статті 152 ЖК України не стосуються вирішення питань технічної можливості поділу спірної нерухомості та визначення необхідності його здійснення. Тобто, стаття 152 ЖК України не застосовується при вирішенні спору співвласників про поділ спільного майна або про виділ з нього частки. Тому відсутність у матеріалах справи технічних висновків про відповідність перепланування будівельним нормам і правилам, санітарно-епідемі…

…нтересів співвласників майна. Згідно зі статтею 152 ЖК України виконання власниками робіт із переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. Визначені експертом необхідні роботи для переобладнання будинку під окремі об`єкти нерухомого майна не передбачають втручання в несучі конструкції будинку та/або інженерні системи з…

…об`єкта в експлуатацію не потребується (стаття 152 Житлового кодексу України від 30 червня 1983 року 5464-X у редакції, яка діяла на момент ухвалення оскаржуваного рішення суду першої інстанції). 70. У справі 1301/1448/12 Верховний Суд (постанова від 11 червня 2020 року), посилаючись на свої постанови від 21 листопада 2019 року у справі 462/2845/16-а та від 25 березня 2020 року у справі 464/7984/16-а, вказав, що проведення робіт з переобладнання та перепланування житлових приміщень приватного житлового фонду, які не передбачають втручання у несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не п…

…року у справі 369/6871/16-ц. 59. Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 06 листопада 2023 року в справі 707/2516/18 дійшов висновку про те, що положення статті 152 ЖК України не стосуються вирішення питань технічної можливості поділу спірної нерухомості та визначення необхідності його здійснення. Тобто, стаття 152 ЖК України не застосовується при вирішенні спору співвласників про поділ спільного майна або про виділ з нього частки. Тому відсутність у матеріалах справи технічних висновків про відповідність перепланування будівельним нормам і правилам, санітарно-епідемі…

…уду, ані для задоволення судді відводу. Верховний Суд погоджується з такими доводами суду і вважає, що вказані доводи касаційної скарги необґрунтовані. Висновки про застосування норм права Положення статті 152 ЖК України не стосуються вирішення питань технічної можливості поділу спірної нерухомості та визначення необхідності його здійснення. Тобто, стаття 152 ЖК України не застосовується при вирішенні спору співвласників про поділ спільного майна або про виділ з нього частки. Тому відсутність у матеріалах справи технічних висновків про відповідність перепланування будівельним нормам і правилам, санітарно-епідеміо…

…ування житлових приміщень відповідно до статей 100 і 152 ЖК України. У постанові Верховного Суду від 11 червня 2019 року у справі 521/1335/16-ц зазначено, що переобладнання та перепланування приміщення загального користування у гуртожитку, можливе з дозволу власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, з наданням відповідних документів, зокрема і згоди власників, співвласників, що перебувають у їх спільній власності та за умови дотримання інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку. З матеріалів інвентаризаційної справи відомо, що приміщення під літ…

…у. 29. Скаржник вказує й на відсутність правового висновку щодо питання застосування положень Закону України від 08.06.2000 1805-III Про охорону культурної спадщини (про поширення дії охоронного свідоцтва 326/41 на елементи будинку АДРЕСА_2 , які не є Ансамблем площі Ринок, зокрема квартири відповідача) у системному зв`язку зі статтею 152 Житлового кодексу УРСР та частиною другою статті 383 Цивільного кодексу України. 30. Крім того, скаржник вважає, що суд не дослідив зібрані у справі докази та встановив обставини, що мають істотне значення, на підставі недопустимих доказів. 31. Галицька районна адміністрація Льв…

…нші реквізити на порушення норм пункту 4 частини п`ятої статті 246 Кодексу адміністративного судочинства України. Посилається на те, що судами неправильно встановлено обставини справи. Зазначає, що у статті 152 Житлового кодексу України йдеться лише про несучі конструкції, про огороджувальні, зовнішні не йдеться. Перенесення дверного прорізу здійснено в межах процедури перепланування. На місці віконного отвору встановлено двері. Стіна під вікном є самонесучою. У період проведення перевірки не здійснювалося будівельних робіт. Верховний Суд України у постанові від 27.01.2015 у справі 21-425а14 зазначив, що чинним з…

…овести позивачу ОСОБА_1 , відповідно до статей 100, 152 ЖК України та пункту 1.4.3. Правил утримання жилих будинку та прибудинкових територій є переобладнанням та перплануванням, що потребує відповідного дозволу, про що всупереч вимог закону експертом у висновку не зазначено, а судом першої інстанції не перевірено, чи такі перепланування та переобладнання можливо взагалі провести. На час ухвалення судом першої інстанції оскаржуваного рішення у матеріалах справи відсутні відповідні дозволи на таке перепланування та переобладнання, тому рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню як незаконне. Також вказує, щ…

…д першої інстанції помилково застосував правові висновки Верховного Суду, не перевіривши їх на подібність до спірних правовідносин, так як у наведеній судом справі та у справі, яка переглядається, різні редакції статті 152 ЖК України. У редакції на час звернення до суду першої інстанції у цій справі (18 вересня 2018 року) не передбачалося звернення за дозволом до виконавчого комітету Запорізької міської ради на переобладнання та перепланування спірного будинку згідно з висновками судової будівельно-технічної експертизи, а суд апеляційної інстанції, переглядаючи судове рішення, помилки районного суду не виправив.…

…одитись не може, оскільки відповідно до статті 152 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) виконання власником робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання у несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. Відповідно до обраного ОСОБА_1 варіанту 2 виділу частини житлового буднику, за висновком судової будівельно-технічної експертизи від 28 жовтня 2016 р…

…розміру їх часток у праві власності. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання або перепланування будинку він провадиться за наявності на це дозволу виконавчого комітету місцевої ради (стаття 152 ЖК Української РСР). При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику . За наслідками розгляду спору по суті заявлених вимогу справі 569/10421/17, Верховний Суд наголосив на неврахуванні судами попередніх інстанцій то…

…розміру їх часток у праві власності. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання або перепланування будинку він провадиться за наявності на це дозволу виконавчого комітету місцевої ради (стаття 152 ЖК Української РСР). При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності провадиться за згодою всіх учасників, а при відсутності згоди - сп…

…ів інших співвласників майна. Згідно зі статтею 152 ЖК Української РСР виконання власниками робіт із переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. Крім того, ухвалюючи оскаржувану постанову про виділ часток у спірному будинковолодінні, апеляційний суд, взявши за основу такого виділу варіант перший висновку експерта від…

…ких дозвільних документів відповідно до статті 152 ЖК України, колегія суддів зазначає наступне. Відповідно до статті 152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. Згідно з положеннями пунктів 3.2, 3.7, 3.21 ДБН А.2.2-3-2014 Склад та зміст проектної документації на будівництв…

…епланування будинку відповідно до вимог статті 152 ЖК Української РСР, а також про дослідження дійсної ринкової вартості спірного будинку. Висновки про можливість проведення поділу будинку в натурі не підтверджені письмовими доказами у справі. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги Враховуючи встановлення порушень судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильного застосування норм матеріального права під час вирішення спору, Верховний Суд дійшов висновку про скасування оскаржуваних судових рішень з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції. Відповід…

…ї особи на частку у праві власності (добровільне чи примусове), а вимоги компенсації за відступлення від розміру часток у праві власності. Зазначене має важливе юридичне значення при вирішенні спору. Статтями 100, 152 ЖК УРСР передбачено, що власники житлових будинків і приміщень мають право на переобладнання і перепланування свого помешкання. Відповідно до зазначених статей ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потре…

…уваги, оскільки вказане не передбачене статтею 152 ЖК Української РСР. Інші доводи, наведені в обґрунтування касаційної скарги, не можуть бути підставами для скасування судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій, оскільки вони не підтверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на неправильному тлумаченні відповідачем норм матеріального та процесуального права і незгоді з ухваленими судовими рішеннями, зводяться до необхідності переоцінки судом доказів, що на підставі вимог статті 400 ЦПК України не входить до компетенції суду касаційної інстанції. Наведені у касаційній скарзі відповідача доводи є анало…