ст. 14 ЗУ про оренду землі

…о законодавства. 69. За частиною першою статті 14 Закону 161-ХІV договір оренди землі укладається в письмовій формі. 70. Частиною першою статті 15 Закону 161-ХІV передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. 71. Ці умови є обов`язковими, та без досягнення згоди щодо них договір не вважається укладеним. 72. Відповідно д…

…посвідчений нотаріально (частина перша статті 14 Закону 161-XIV). 53. У статті 18 Закону 161-XIV передбачено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації, а відповідно до частини першої статті 20 цього Закону укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. 54. Питання набрання чинності договорами оренди землі, підписаними його сторонами до 01 січня 2013 року, вже перебувало на вирішенні Великої Палати Верховного Суду. Зокрема, у постанові від 15 січня 2020 року у справі 322/1178/17…

…ерухоме майно та їх обтяжень . 6.18. За статтею 14 Закону 161-XIV договір оренди землі укладається у письмовій формі та за бажанням сторін може бути посвідченим нотаріально. 6.19. Велика Палата Верховного Суду враховує, що оформлення прав на земельну ділянку, на якій розташована будівля, яка перебуває у спільній власності декількох суб`єктів, можливе шляхом надання у користування та укладення договору оренди земельної ділянки з усіма власниками будівлі, в якому сторонами (орендарями) виступатимуть кілька осіб (множинність сторін). 6.20. У такому випадку при оформленні співвласниками будівлі права користування зем…

…строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. 201. Договір оренди земельної ділянки є двостороннім, консесуальним, строковим та оплатним. 202. У частині першій статті 14 Закону 161-XIV (у редакції на момент укладення договорів оренди від 09 квітня 2004 року та суборенди від 26 листопада 2004 року) було визначено таку форму договору оренди, а саме договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально. 203. 05 грудня 2019 року Законом України 340-IX Про внесення змін до деяки…

…встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (стаття 654 ЦК України). 8.13. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально (частина перша статті 14 Закону 161-XIV). 8.14. Відповідно до частин першої та другої статті 30 Закону 161-XIV зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. 8.15. Аналіз наведених норм в сукупності з положеннями Закону 1878-VI дозволяє дійти висновку, що зміна умов д…

…о власних висновків, викладених у підпункті 8.41 постанови від 11.01.2022 у справі 910/10784/16, підпункті 7.2.6 постанови від 08.08.2021 у справі 906/1336/19 та пункті 181 постанови від 12.09.2023 у справі 910/8413/21. 8.28. Відповідно до статті 14 Закону 161-XIV у редакції, чинній на час підписання Договору, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально. 8.29. Істотними умовами договору оренди землі є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки), дата укладення та строк дії договору оренди, орендна плата і…

…о державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України у редакції, чинній на час підписання договору оренди). 18.1.4. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально (стаття 14 Закону 161-XIV у редакції, чинній на час підписання договору оренди). Згідно зі статтею 18 цього Закону у відповідній редакції договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. 18.1.5. Суди попередніх інстанцій встановили, що згідно з пунктом 42 договору оренди останній набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Отже…

…ін може бути посвідчений нотаріально. 05 грудня 2019 року Законом України 340-IX Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству , який набрав чинності 16 січня 2020 року (далі - Закон 340-IX), частину першу статті 14 Закону 161-XIV викладено в дещо іншій редакції: договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально. Власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріаль…

…ов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. 49. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї з сторін може бути посвідчений нотаріально (частина перша статті 14 Закону України Про оренду землі ). 50. Отже, зміст прав та обов`язків, що виникають в орендодавця та орендаря земельної ділянки, порядок їх реалізації та виконання опосередковуються договором оренди землі. Зокрема, на підставі договору в орендодавця виникає обов`язок передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а в орендаря - обов`я…

…а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. 39. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально (стаття 14 Закону 161-XIV). 40. Згідно зі статтею 18 названого Закону 161-XIV у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. 41. У цивільній справі, що переглядається Великою Палатою Верховного Суду, суди попередніх інстанцій установили, що на підставі договору оренди землі від 16 вересня 2010 ро…