ст. 106 ЖК

…ті у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності іншого житла. За таких обставин колегія суддів погоджується з висновком суду апеляційної інстанції про те, що після смерті наймача ОСОБА_3 , у силу положень статті 106 ЖК України, права та обов`язки наймача спірної квартири перейшли до позивачів, які на день смерті були членом сім`ї наймача. Розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд апеляційної інстанції правильно визначив характер спірних правовідносин і норми матеріального права, що підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази, надав їм належну оцінку відповідно до вимог ста…

…справи відсутні докази наявності у ОСОБА_1 іншого житла. За таких обставин колегія суддів погоджується з висновком судів попередніх інстанцій про те, що після смерті наймача ОСОБА_2 , в силу положень статті 106 ЖК України, права та обов`язки наймача спірної квартири перейшли до його дружини ОСОБА_1 , яка на день смерті була членом сім`ї наймача. Доводи касаційної скарги фактично зводяться до необхідності переоцінки доказів та незгоди з оцінкою доказів, наданою судами, а також пов`язуються з необхідністю встановлення обставин, які, на думку заявника, встановлені судами неповно і неправильно. Слід зазначити, що вст…

…приміщення відповідно до встановленого статтями 64, 65, 106 ЖК України порядку. 72. Доводи касаційної скарги про неврахування судами попередніх інстанцій правових висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду України від 11 липня 2012 року в справі 6-60цс12, у постанові Верховного Суду від 12 січня 2022 року в справі 202/944/19 колегія суддів до уваги не бере з огляду на те, що постанови, на які заявник посилається у касаційній скарзі, ухвалені хоч і у подібних правовідносинах, але за інших фактичних обставин. 73. Також колегія суддів не бере до уваги д…

…жилим приміщенням. 35. Частиною першою статті 106 ЖК передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. 36. Верховний Суд висновує, що у цій справі є беззаперечним те, що обмеження прав позивача ґрунтуються на законі, який встановлює особливості правового регулювання користування жилими приміщеннями (див. пункти…

…суди попередніх інстанцій не врахували правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 20 червня 2019 року у справі 645/4988/16-ц, провадження 61-19079св18, від 29 січня 2020 року у справі 463/5520/16-ц, провадження 61-13015св19, від 28 червня 2022 року у справі 754/14628/17, провадження 61-10210св21, суди не дослідили доказів у справі. Висновки судів першої та апеляційної інстанцій суперечать висновкам Верховного Суду у подібних правовідносинах щодо застосування частин першої, другої статті 64, частини другої статті 65 та частин першої, другої статті 106 Житлового кодексу України (назва кодексу…

…му членові сім`ї наймача (частина перша статті 106 ЖК України). У пункті 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України судам роз`яснено, що, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господа…

…ям. Відповідно до частин першої, другої статті 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. У пункті 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року 2 Про деякі питання…

…. Скаржник у касаційній скарзі зазначає, що у подібних правовідносинах відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норм права (пункт 3 частини другої статті 287 ГПК України), а саме, статей 86, 99, 101, 104, 106, 108, 110, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 124, 126, 132, 139, 148, 157, 165, 169 Житлового кодексу Української PCР, статей 19, 167 Сімейного кодексу України, статей 16, 317, 597, 725 Цивільного кодексу України, статті 20, частини першої статті 134 Господарського кодексу України, що призвело, на його думку, до ухвалення судом апеляційної інстанції незаконного судового рішення. 30. Відповідн…

…му членові сім`ї наймача (частина перша статті 106 ЖК України). Згідно із пунктом 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України судам роз`яснено, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне…

…ання жилим приміщенням. Частиною першою статті 106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Пленум Верховного Суду України у пункті 15 постанови від 01 листопада 1996 року 9 Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя роз`яснив, що при розгляді спорів про право користування…

…і застосування норм права, передбачених статтями 9, 64, 65, 106 ЖК України, оскільки вони стосуються членів сім`ї наймача, а не інших осіб. Такі доводи касаційної скарги Верховний Суд відхиляє як безпідставні, оскільки Верховним Судом України у постанові від 11 липня 2012 року у справі 6-60цс12 сформульовано висновки щодо правильного застосування положень статей 64, 65 ЖК України та визначено за яких умов у особи, яка вселяється у житло, виникають права та обов`язки на рівні з наймачем, а саме: якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача…

…а належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Частиною першою статті 106 ЖК України визначено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Отже, обгрунтованими є висновки судів першо…

…му членові сім`ї наймача (частина перша статті 106 ЖК Української РСР). У пункті 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України судам роз`яснено, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне…

…з`яснено позивачу її право, передбачене статтею 106 ЖК Української РСР, на звернення із заявою про визнання її наймачем кімнати в гуртожитку АДРЕСА_3 , що в подальшому сприятиме вирішенню питань щодо приватизації кімнати в гуртожитку та оформлення субсидії на сплату комунальних послуг. У зазначеній постанові Верховний Суд дійшов висновку про те, що суд апеляційної інстанції дійшов помилкового висновку про наділення позивача правом на звернення до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням у гуртожитку, виходячи з порушення її прав щодо приватизації кімнати в гуртожит…

…йної інстанцій про те, що відповідно до статті 106 ЖК Української РСР право у позивача на укладення з ним договору найму житлового приміщення спірною квартирою виникло б у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення. Оскільки судами було відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування спірною квартирою, тому і не має підстав для задоволення вимог про зобов`язання КП ЖКС Хмельницький укласти договір найму житлового приміщення квартирою АДРЕСА_1 . Таким чином, суди першої та апеляційної інстанцій дослідили всі наявні у справі докази у їх суку…

…му членові сім`ї наймача (частина перша статті 106 ЖК Української РСР). Згідно з пунктом 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України судам роз'яснено, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім 'ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем…

…му членові сім`ї наймача (частина перша статті 106 ЖК Української РСР). Згідно з пунктом 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України судам роз`яснено, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем…

…ення. Згідно з частинами першою, другою статті 106 ЖК Української РСР повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Звертаючись з цим позовом ОСОБА_1 просила визнати її вселення до спірної квартири таким, що…

…що відповідно до частин першої, другої статті 106 ЖК УРСР ОСОБА_1 не має права вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_7 , оскільки він не був членом сім`ї наймача квартири. З такими висновками суду апеляційної інстанції колегія суддів погоджується та вважає, що висновки апеляційного суду відповідають положенням матеріального права. Зокрема, апеляційний суд надав правильну оцінку тому, що договір найму спірної квартири було переоформлено з ОСОБА_1 на ОСОБА_7 саме за заявою ОСОБА_1 , тобто за його волевиявлення. При цьому наявність з…

…ання спірною квартирою та відповідно до статті 106 ЖК Української РСР мала право на визнання її основний наймачем квартири після померлого сина і мала право на укладення відповідного договору найму. Доводи касаційної скарги про те, що суди не врахували відсутність у ОСОБА_1 ордеру на проживання у квартирі, є необґрунтованими, оскільки судами було встановлено, що вона вселилась до квартири, як член сім`ї наймача, за його згоди, що відповідає статті 65 ЖК Української РСР. Посилання заявника на те, що ОСОБА_1 втратила право проживання у спірній квартирі у 1996 році, коли виїхала з нього в інше місце проживання, є бе…

…спору. Зазначені висновки відповідають правовій позиції, викладеній в постанові Верховного Суду від 30 січня 2018 року у справі 686/15695/15-ц, в якій зазначено, що відсутність вмотивованої відмови виконавчого органу місцевого самоврядування, в контексті положень статті 106 ЖК Української РСР, не позбавляє особу права звернутися за захистом свого порушеного, невизнаного чи оспорюваного права до суду, та не є підставою для залишення позову без задоволення. Посилання у касаційній скарзі на ті обставини, що ОСОБА_1 не надано відомостей щодо родинних зв`язків з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 також не можуть бути визна…

…ання жилим приміщенням. Частиною першою статті 106 ЖК Української РСР передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Відповідно до правової позиції, викладеної Верховним Судом України у постанові від 11 липня 2012 року 6-60цс12, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором на…

…ання жилим приміщенням. Частиною першою статті 106 ЖК Української РСР передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова зго…

…ання жилим приміщенням. Частиною першою статті 106 ЖК У РСР передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України у постанові від 11 липня 2012 року 6-60цс12, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилог…

…ання жилим приміщенням. Частиною першою статті 106 ЖК Української РСР передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У пункту 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України (зі змінами) вказано, що ви…